Prix immobilier à La Ferté-Alais (91590)
Prix au m² et ventes réelles à La Ferté-Alais, calculés sur 232 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 731 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
La Ferté-Alais en bref
À La Ferté-Alais, une maison se vend en médiane 2 789 €/m², soit 278 000 € pour 88 m² (-5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 400 €/m² (145 500 € en médiane), +1,3 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : La Ferté-Alais se classe 104e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 56 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 662 m². Chiffres calculés sur 232 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Ferté-Alais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 380 | 37 | 2 900 | 23 |
| 2022 | 3 167 | 35 | 3 127 | 22 |
| 2023 | 3 142 | 18 | 2 818 | 21 |
| 2024 | 2 944 | 16 | 2 369 | 13 |
| 2025 | 2 789 | 30 | 2 400 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à La Ferté-Alais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 80 500 € | 31 m² | 2 970 | 8 |
| Appartement T2 | 127 000 € | 50 m² | 2 818 | 17 |
| Appartement T3 | 149 700 € | 66 m² | 2 348 | 16 |
| Appartement T4 | 165 000 € | 67 m² | 2 287 | 6 |
| Appartement T5 | 171 404 € | 75 m² | 2 125 | 4 |
| Maison 3 pièces | 238 800 € | 66 m² | 3 385 | 17 |
| Maison 4 pièces | 275 150 € | 88 m² | 3 008 | 18 |
| Maison 5 pièces | 287 000 € | 109 m² | 2 681 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 950 € | 120 m² | 2 640 | 12 |
Les rues de La Ferté-Alais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Guigneville4 402 €/m²3 ventes · 290 500 € médian
- Avenue Mistral3 717 €/m²3 ventes · 282 500 € médian
- Rue Georges Heren3 674 €/m²6 ventes · 316 500 € médian
- Rue des Pierres Rangees3 380 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue Jean Baptiste Salis3 269 €/m²4 ventes · 301 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Orme au Loup1 950 €/m²3 ventes · 377 750 € médian
- Rue Brunel2 086 €/m²4 ventes · 184 996 € médian
- Avenue du Gen Leclerc2 333 €/m²12 ventes · 152 700 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville2 402 €/m²9 ventes · 122 500 € médian
- Place du Marche2 439 €/m²3 ventes · 175 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue Eugène Millet3 050 €/m²16 ventes · 188 400 € médian
- Rue Notre Dame3 200 €/m²15 ventes · 179 000 € médian
- Avenue du Gen Leclerc2 333 €/m²12 ventes · 152 700 € médian
- Rue du Docteur Amodru2 800 €/m²11 ventes · 114 000 € médian
- Rue Edmond Rostand3 142 €/m²10 ventes · 212 000 € médian
Les DPE à La Ferté-Alais
815 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 24 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Ferté-AlaisDernières ventes à La Ferté-Alais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Eugene Millet | 146 m² · 5 p. | 1 397 m² | 367 751 € | 2 519 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Brunel | 127 m² · 5 p. | 1 131 m² | 280 000 € | 2 205 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Eugene Millet | 70 m² · 3 p. | — | 147 000 € | 2 100 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Eugene Millet | 85 m² · 4 p. | 1 565 m² | 293 700 € | 3 455 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Gen Leclerc | 75 m² · 5 p. | — | 180 000 € | 2 400 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Grille | 52 m² · 2 p. | — | 158 400 € | 3 046 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De L Hotel De Ville | 38 m² · 1 p. | — | 113 000 € | 2 974 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Notre Dame | 28 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 3 214 |
| nov. 2025 | Maison | Vla Du Chardonnay | 86 m² · 5 p. | 738 m² | 285 000 € | 3 314 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Firmin | 109 m² · 5 p. | 177 m² | 124 500 € | 1 142 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Sainte Barbe | 40 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 2 250 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Eugene Millet | 65 m² · 3 p. | 351 m² | 220 000 € | 3 385 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Ferté-Alais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Ferté-Alais (maisons 3 121 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Baulne | 1,7 km | 2 879 (-8 %) | 3 258 | 125 |
| Prix immobilier Guigneville-sur-Essonne | 2,1 km | 2 799 (-10 %) | 2 860 | 55 |
| Prix immobilier Videlles | 4,0 km | 2 500 (-20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Itteville | 4,2 km | 3 186 (+2 %) | 2 934 | 359 |
| Prix immobilier Mondeville | 4,2 km | 2 986 (-4 %) | 3 000 | 21 |
| Prix immobilier Cerny | 4,4 km | 2 883 (-8 %) | 3 131 | 214 |
| Prix immobilier D'Huison-Longueville | 4,5 km | 2 950 (-5 %) | 3 387 | 81 |
| Prix immobilier Ballancourt-sur-Essonne | 5,0 km | 3 198 (+2 %) | 3 278 | 442 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Ferté-Alais
- Quel est le prix au m² à La Ferté-Alais (91590) ?
- Pour une maison, 2 789 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -5,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 400 €/m² (17 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (232 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 610 et 3 687 €/m².
- Combien coûte une maison à La Ferté-Alais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Ferté-Alais sur les deux dernières années publiées est de 278 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Ferté-Alais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Ferté-Alais ?
- T2 : 127 000 € en médiane (50 m², 2 818 €/m², 17 ventes). T3 : 149 700 € en médiane (66 m², 2 348 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 275 150 € (88 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 287 000 € (109 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Ferté-Alais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Guigneville (4 402 €/m²), Avenue Mistral (3 717 €/m²), Rue Georges Heren (3 674 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Orme au Loup (1 950 €/m²), Rue Brunel (2 086 €/m²), Avenue du Gen Leclerc (2 333 €/m²).
- La Ferté-Alais est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (3 121 contre 3 500 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 715 contre 3 000 €/m²). Autour : Baulne 2 879 €/m², Guigneville-sur-Essonne 2 799 €/m², Videlles 2 500 €/m², Itteville 3 186 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Ferté-Alais : 31 décembre 2025.
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