Prix immobilier à Ballancourt-sur-Essonne (91610)
Prix au m² et ventes réelles à Ballancourt-sur-Essonne, calculés sur 442 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 191 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Ballancourt-sur-Essonne en bref
À Ballancourt-sur-Essonne, une maison se vend en médiane 3 047 €/m², soit 274 000 € pour 86 m² (+1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 900 €/m² (131 250 € en médiane), -4,8 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Ballancourt-sur-Essonne se classe 91e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 622 m². Chiffres calculés sur 442 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ballancourt-sur-Essonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 250 | 73 | 3 157 | 18 |
| 2022 | 3 317 | 85 | 3 473 | 30 |
| 2023 | 3 254 | 60 | 3 331 | 16 |
| 2024 | 2 995 | 54 | 3 045 | 15 |
| 2025 | 3 047 | 73 | 2 900 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Ballancourt-sur-Essonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 83 500 € | 27 m² | 3 152 | 16 |
| Appartement T2 | 135 000 € | 42 m² | 3 444 | 15 |
| Appartement T3 | 174 000 € | 60 m² | 2 951 | 16 |
| Maison 2 pièces | 142 000 € | 54 m² | 3 737 | 7 |
| Maison 3 pièces | 232 300 € | 66 m² | 3 582 | 28 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 82 m² | 3 186 | 69 |
| Maison 5 pièces | 326 000 € | 101 m² | 3 101 | 46 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 000 € | 133 m² | 2 656 | 36 |
Les rues de Ballancourt-sur-Essonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (48 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Chevannes4 250 €/m²9 ventes · 272 250 € médian
- Rue Blanchard4 074 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Rue Auguste Renoir4 023 €/m²3 ventes · 497 000 € médian
- Rue des Écoles3 952 €/m²11 ventes · 300 000 € médian
- Rue de la Libération3 757 €/m²6 ventes · 230 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pierre Denize1 914 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Avenue du Général Leclerc2 500 €/m²11 ventes · 284 000 € médian
- Rue St Martin2 684 €/m²11 ventes · 255 000 € médian
- Rue des Rouges Gorges2 751 €/m²4 ventes · 322 000 € médian
- Impasse du Clos de la Girafe2 771 €/m²3 ventes · 320 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Martroy3 044 €/m²30 ventes · 161 250 € médian
- Rue de la Papeterie2 959 €/m²24 ventes · 134 000 € médian
- Rue de L'abbaye3 155 €/m²20 ventes · 272 500 € médian
- Rue Eugène Pereire3 100 €/m²19 ventes · 310 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle3 269 €/m²15 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Ballancourt-sur-Essonne
1 669 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Ballancourt-sur-Essonne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Ballancourt-sur-EssonneDernières ventes à Ballancourt-sur-Essonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Guy Monsenergue | 70 m² · 4 p. | 854 m² | 227 000 € | 3 243 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Marguerites | 82 m² · 4 p. | 329 m² | 298 000 € | 3 634 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Gare | 20 m² · 2 p. | 219 m² | 130 000 € | 6 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ludovic Guesnet | 132 m² · 8 p. | 669 m² | 330 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tourterelles | 75 m² · 4 p. | 609 m² | 150 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Croix Boissee | 57 m² · 2 p. | 430 m² | 213 000 € | 3 737 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Camille Claudel | 79 m² · 4 p. | 498 m² | 269 000 € | 3 405 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Postiers | 88 m² · 4 p. | 232 m² | 287 000 € | 3 261 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Bordes | 17 m² · 1 p. | — | 60 500 € | 3 559 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Fontenay | 171 m² · 6 p. | 790 m² | 395 000 € | 2 310 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 82 m² · 4 p. | 299 m² | 233 280 € | 2 845 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des 2 Places | 47 m² · 3 p. | 71 m² | 140 000 € | 2 979 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ballancourt-sur-Essonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ballancourt-sur-Essonne (maisons 3 198 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontenay-le-Vicomte | 2,7 km | 3 367 (+5 %) | 3 438 | 82 |
| Prix immobilier Vert-le-Petit | 3,3 km | 3 202 (0 %) | 2 931 | 144 |
| Prix immobilier Baulne | 3,3 km | 2 879 (-10 %) | 3 258 | 125 |
| Prix immobilier Itteville | 3,8 km | 3 186 (0 %) | 2 934 | 359 |
| Prix immobilier Chevannes | 3,9 km | 2 993 (-6 %) | 4 125 | 86 |
| Prix immobilier Mondeville | 4,4 km | 2 986 (-7 %) | 3 000 | 21 |
| Prix immobilier Champcueil | 4,7 km | 3 038 (-5 %) | 2 811 | 119 |
| Prix immobilier Saint-Vrain | 4,8 km | 3 371 (+5 %) | 3 113 | 184 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ballancourt-sur-Essonne
- Quel est le prix au m² à Ballancourt-sur-Essonne (91610) ?
- Pour une maison, 3 047 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (73 ventes), +1,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 900 €/m² (18 ventes), -4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (442 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 793 et 3 600 €/m².
- Combien coûte une maison à Ballancourt-sur-Essonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ballancourt-sur-Essonne sur les deux dernières années publiées est de 274 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ballancourt-sur-Essonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ballancourt-sur-Essonne ?
- T2 : 135 000 € en médiane (42 m², 3 444 €/m², 15 ventes). T3 : 174 000 € en médiane (60 m², 2 951 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 270 000 € (82 m², 69 ventes). Maison 5 pièces : 326 000 € (101 m², 46 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ballancourt-sur-Essonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Chevannes (4 250 €/m²), Rue Blanchard (4 074 €/m²), Rue Auguste Renoir (4 023 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pierre Denize (1 914 €/m²), Avenue du Général Leclerc (2 500 €/m²), Rue St Martin (2 684 €/m²).
- Ballancourt-sur-Essonne est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (3 198 contre 3 500 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (3 278 contre 3 000 €/m²). Autour : Fontenay-le-Vicomte 3 367 €/m², Vert-le-Petit 3 202 €/m², Baulne 2 879 €/m², Itteville 3 186 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ballancourt-sur-Essonne : 31 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Essonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.