Prix immobilier à Chevannes (91750)
Prix au m² et ventes réelles à Chevannes, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 550 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Chevannes en bref
À Chevannes, une maison se vend en médiane 2 786 €/m², soit 272 650 € pour 92 m² (-14,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 355 €/m² (196 000 € en médiane), +6,5 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Chevannes se classe 122e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 560 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chevannes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 034 | 20 | — | — |
| 2022 | 3 149 | 16 | — | — |
| 2023 | 3 099 | 12 | — | — |
| 2024 | 3 248 | 9 | 4 090 | 9 |
| 2025 | 2 786 | 9 | 4 355 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Chevannes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 187 000 € | 42 m² | 4 386 | 9 |
| Appartement T4 | 305 000 € | 86 m² | 3 547 | 5 |
| Maison 3 pièces | 258 500 € | 60 m² | 3 715 | 8 |
| Maison 4 pièces | 257 000 € | 108 m² | 2 890 | 5 |
| Maison 5 pièces | 327 000 € | 110 m² | 2 978 | 15 |
Les rues de Chevannes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place Darblay4 372 €/m²12 ventes · 203 500 € médian
- Rue des Andains4 363 €/m²4 ventes · 321 500 € médian
- Rue de la Libération3 485 €/m²11 ventes · 290 000 € médian
- Rue Saint Martin3 368 €/m²10 ventes · 208 950 € médian
- Résidence des 2 Aqueducs3 318 €/m²8 ventes · 278 300 € médian
Les plus accessibles
- Impasse des Tilleuls2 786 €/m²5 ventes · 370 000 € médian
- Rue de la Croix de Sens2 813 €/m²3 ventes · 327 000 € médian
- Rue de L'echardonnoir2 890 €/m²3 ventes · 355 000 € médian
- Rue Guibout2 894 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Prairie2 933 €/m²5 ventes · 264 000 € médian
Les plus de ventes
- Place Darblay4 372 €/m²12 ventes · 203 500 € médian
- Rue de la Libération3 485 €/m²11 ventes · 290 000 € médian
- Rue Saint Martin3 368 €/m²10 ventes · 208 950 € médian
- Résidence des 2 Aqueducs3 318 €/m²8 ventes · 278 300 € médian
- Rue Guibout2 894 €/m²6 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Chevannes
159 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Chevannes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChevannesDernières ventes à Chevannes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Clos Saint Martin | 110 m² · 5 p. | 551 m² | 347 000 € | 3 155 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl Darblay | 44 m² · 2 p. | — | 193 000 € | 4 386 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl Darblay | 86 m² · 4 p. | — | 305 000 € | 3 547 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Guibout | 31 m² · 1 p. | — | 135 000 € | 4 355 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl Darblay | 86 m² · 4 p. | — | 305 000 € | 3 547 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 93 m² · 3 p. | 547 m² | 235 000 € | 2 527 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bois Marsas | 132 m² · 6 p. | 1 070 m² | 373 000 € | 2 826 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 90 m² · 5 p. | 502 m² | 264 000 € | 2 933 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Tilleuls | 70 m² · 3 p. | 99 m² | 195 000 € | 2 786 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 147 m² · 5 p. | 1 039 m² | 470 000 € | 3 197 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 90 m² · 5 p. | 507 m² | 250 000 € | 2 778 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Guibout | 40 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chevannes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chevannes (maisons 2 993 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mennecy | 2,8 km | 3 106 (+4 %) | 3 114 | 998 |
| Prix immobilier Champcueil | 3,2 km | 3 038 (+2 %) | 2 811 | 119 |
| Prix immobilier Fontenay-le-Vicomte | 3,2 km | 3 367 (+12 %) | 3 438 | 82 |
| Prix immobilier Auvernaux | 3,9 km | 3 275 (+9 %) | 4 257 | 19 |
| Prix immobilier Ballancourt-sur-Essonne | 3,9 km | 3 198 (+7 %) | 3 278 | 442 |
| Prix immobilier Ormoy | 4,4 km | 3 233 (+8 %) | 3 292 | 115 |
| Prix immobilier Mondeville | 4,8 km | 2 986 (0 %) | 3 000 | 21 |
| Prix immobilier Le Coudray-Montceaux | 5,0 km | 3 178 (+6 %) | 2 646 | 265 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chevannes
- Quel est le prix au m² à Chevannes (91750) ?
- Pour une maison, 2 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -14,2 % sur un an. Pour un appartement, 4 355 €/m² (7 ventes), +6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 773 et 3 596 €/m².
- Combien coûte une maison à Chevannes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chevannes sur les deux dernières années publiées est de 272 650 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chevannes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chevannes ?
- T2 : 187 000 € en médiane (42 m², 4 386 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 257 000 € (108 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 327 000 € (110 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chevannes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place Darblay (4 372 €/m²), Rue des Andains (4 363 €/m²), Rue de la Libération (3 485 €/m²). Les plus accessibles : Impasse des Tilleuls (2 786 €/m²), Rue de la Croix de Sens (2 813 €/m²), Rue de L'echardonnoir (2 890 €/m²).
- Chevannes est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 993 contre 3 500 €/m²), les appartements 38 % plus chers que (4 125 contre 3 000 €/m²). Autour : Mennecy 3 106 €/m², Champcueil 3 038 €/m², Fontenay-le-Vicomte 3 367 €/m², Auvernaux 3 275 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chevannes : 24 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Essonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.