Prix immobilier à Ormoy (91540)
Prix au m² et ventes réelles à Ormoy, calculés sur 115 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 225 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Ormoy en bref
À Ormoy, une maison se vend en médiane 3 284 €/m², soit 299 000 € pour 93 m² (+11 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 819 €/m² (142 000 € en médiane), +20,5 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Ormoy se classe 83e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 502 m². Chiffres calculés sur 115 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ormoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 380 | 20 | — | — |
| 2022 | 3 453 | 24 | — | — |
| 2023 | 3 259 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 958 | 17 | 3 170 | 5 |
| 2025 | 3 284 | 26 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ormoy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 105 000 € | 27 m² | 4 094 | 3 |
| Appartement T2 | 142 325 € | 44 m² | 3 233 | 4 |
| Maison 3 pièces | 220 000 € | 63 m² | 3 365 | 7 |
| Maison 4 pièces | 283 000 € | 92 m² | 3 295 | 23 |
| Maison 5 pièces | 337 000 € | 103 m² | 3 053 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 313 500 € | 120 m² | 2 623 | 8 |
Les rues de Ormoy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Ferte-alais4 912 €/m²4 ventes · 310 000 € médian
- Rue des Ouches3 735 €/m²11 ventes · 284 300 € médian
- Rue Cepage Bako3 684 €/m²4 ventes · 317 075 € médian
- Avenue des Roissys-haut3 529 €/m²5 ventes · 320 000 € médian
- Impasse de la Treille3 482 €/m²3 ventes · 275 102 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Four2 201 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Rue des Myrtes2 208 €/m²4 ventes · 201 500 € médian
- Rue Emile Mignon2 583 €/m²3 ventes · 248 000 € médian
- Rue des Roissys Bas2 677 €/m²5 ventes · 350 650 € médian
- Rue de l'Aune2 993 €/m²3 ventes · 406 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Gen Leclerc3 295 €/m²15 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Ouches3 735 €/m²11 ventes · 284 300 € médian
- Rue des Vignes3 443 €/m²6 ventes · 318 500 € médian
- Rue de Tournenfils3 267 €/m²6 ventes · 383 750 € médian
- Avenue des Roissys-haut3 529 €/m²5 ventes · 320 000 € médian
Les DPE à Ormoy
367 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 117 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OrmoyDernières ventes à Ormoy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Mesanges | 94 m² · 5 p. | 504 m² | 210 000 € | 2 234 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Tournenfils | 122 m² · 5 p. | 1 140 m² | 380 500 € | 3 119 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Treille | 78 m² · 4 p. | — | 257 000 € | 3 295 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Gen Leclerc | 32 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 3 750 |
| sept. 2025 | Maison | Av Des Roissy Haut | 110 m² · 4 p. | — | 309 000 € | 2 809 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De La Tonnelle | 77 m² · 4 p. | — | 285 000 € | 3 701 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 118 m² · 6 p. | 532 m² | 320 000 € | 2 712 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Colchiques | 113 m² · 4 p. | 300 m² | 348 000 € | 3 080 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Metivier | 79 m² · 4 p. | 188 m² | 267 400 € | 3 385 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Four | 147 m² · 6 p. | 1 405 m² | 266 000 € | 1 810 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Moques Tonneaux | 78 m² · 4 p. | 74 m² | 299 000 € | 3 833 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ouches | 92 m² · 4 p. | 348 m² | 301 090 € | 3 273 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ormoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ormoy (maisons 3 233 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villabé | 1,7 km | 3 172 (-2 %) | 2 873 | 221 |
| Prix immobilier Mennecy | 2,1 km | 3 106 (-4 %) | 3 114 | 998 |
| Prix immobilier Le Coudray-Montceaux | 2,9 km | 3 178 (-2 %) | 2 646 | 265 |
| Prix immobilier Corbeil-Essonnes | 2,9 km | 3 104 (-4 %) | 2 611 | 3 300 |
| Prix immobilier Morsang-sur-Seine | 3,3 km | 3 452 (+7 %) | 3 197 | 9 |
| Prix immobilier Lisses | 3,4 km | 3 068 (-5 %) | 3 086 | 368 |
| Prix immobilier Saintry-sur-Seine | 3,8 km | 3 206 (-1 %) | 3 085 | 269 |
| Prix immobilier Écharcon | 4,1 km | 2 817 (-13 %) | 3 970 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ormoy
- Quel est le prix au m² à Ormoy (91540) ?
- Pour une maison, 3 284 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +11 % sur un an. Pour un appartement, 3 819 €/m² (2 ventes), +20,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (115 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 839 et 3 655 €/m².
- Combien coûte une maison à Ormoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ormoy sur les deux dernières années publiées est de 299 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ormoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ormoy ?
- T2 : 142 325 € en médiane (44 m², 3 233 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 283 000 € (92 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 337 000 € (103 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ormoy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Ferte-alais (4 912 €/m²), Rue des Ouches (3 735 €/m²), Rue Cepage Bako (3 684 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Four (2 201 €/m²), Rue des Myrtes (2 208 €/m²), Rue Emile Mignon (2 583 €/m²).
- Ormoy est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (3 233 contre 3 500 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (3 292 contre 3 000 €/m²). Autour : Villabé 3 172 €/m², Mennecy 3 106 €/m², Le Coudray-Montceaux 3 178 €/m², Corbeil-Essonnes 3 104 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ormoy : 30 décembre 2025.
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