Prix immobilier à Saintry-sur-Seine (91250)
Prix au m² et ventes réelles à Saintry-sur-Seine, calculés sur 269 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 882 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saintry-sur-Seine en bref
À Saintry-sur-Seine, une maison se vend en médiane 3 066 €/m², soit 289 938 € pour 98 m² (-2,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 364 €/m² (203 600 € en médiane), +39,1 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Saintry-sur-Seine se classe 88e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 547 m². Chiffres calculés sur 269 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saintry-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 117 | 60 | 3 816 | 9 |
| 2022 | 3 551 | 48 | 3 153 | 15 |
| 2023 | 3 229 | 22 | 2 679 | 10 |
| 2024 | 3 131 | 43 | 2 419 | 10 |
| 2025 | 3 074 | 39 | 3 364 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Saintry-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 160 000 € | 44 m² | 3 641 | 4 |
| Appartement T3 | 204 800 € | 66 m² | 3 084 | 18 |
| Appartement T4 | 221 250 € | 78 m² | 2 525 | 10 |
| Maison 2 pièces | 236 450 € | 66 m² | 3 750 | 8 |
| Maison 3 pièces | 259 000 € | 70 m² | 3 944 | 13 |
| Maison 4 pièces | 285 000 € | 88 m² | 3 259 | 27 |
| Maison 5 pièces | 302 250 € | 104 m² | 3 138 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 121 m² | 2 761 | 27 |
Les rues de Saintry-sur-Seine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Closeaux4 146 €/m²3 ventes · 340 000 € médian
- Chemin du Gigot4 020 €/m²4 ventes · 371 250 € médian
- Chemin des Rougeaux4 000 €/m²3 ventes · 350 600 € médian
- Chemin de la Marchaudiere3 615 €/m²7 ventes · 438 000 € médian
- Rue de Corbeil3 598 €/m²16 ventes · 315 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence les Clozeaux2 400 €/m²15 ventes · 159 700 € médian
- Rue de la Plaine2 595 €/m²5 ventes · 288 000 € médian
- Allée du Cabestan2 633 €/m²3 ventes · 418 800 € médian
- Allée du Coteau2 754 €/m²3 ventes · 358 000 € médian
- Rue Pasteur2 787 €/m²11 ventes · 228 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grde Rue Charles de Gaulle3 364 €/m²25 ventes · 187 000 € médian
- Route de Morsang3 244 €/m²19 ventes · 320 000 € médian
- Route de Melun3 549 €/m²16 ventes · 319 500 € médian
- Rue de Corbeil3 598 €/m²16 ventes · 315 000 € médian
- Résidence les Clozeaux2 400 €/m²15 ventes · 159 700 € médian
Les DPE à Saintry-sur-Seine
866 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saintry-sur-SeineDernières ventes à Saintry-sur-Seine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Gr Grde Rue Charles De Gaulle | 66 m² · 3 p. | — | 203 600 € | 3 085 |
| déc. 2025 | Maison | Rle Aux Sabots | 114 m² · 5 p. | 750 m² | 393 000 € | 3 447 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Morsang | 60 m² · 2 p. | 2 640 m² | 227 900 € | 3 798 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Clozeaux | 75 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 2 400 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Morsang | 89 m² · 5 p. | 1 855 m² | 285 000 € | 3 202 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 64 m² · 3 p. | 1 760 m² | 259 000 € | 4 047 |
| nov. 2025 | Maison | Sen Des Cailloux | 72 m² · 4 p. | 757 m² | 220 000 € | 3 056 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Reservoirs | 82 m² · 3 p. | 548 m² | 373 000 € | 4 549 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Melun | 127 m² · 6 p. | 1 281 m² | 330 000 € | 2 598 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Egalite | 25 m² · 2 p. | 71 m² | 60 000 € | 2 400 |
| oct. 2025 | Maison | Les Hameaux De Seine | 90 m² · 5 p. | — | 290 000 € | 3 222 |
| sept. 2025 | Appart. | Gr Grde Rue Charles De Gaulle | 43 m² · 2 p. | — | 171 000 € | 3 977 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saintry-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saintry-sur-Seine (maisons 3 206 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morsang-sur-Seine | 1,9 km | 3 452 (+8 %) | 3 197 | 9 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Perray | 2,0 km | 3 377 (+5 %) | 3 565 | 764 |
| Prix immobilier Corbeil-Essonnes | 2,3 km | 3 104 (-3 %) | 2 611 | 3 300 |
| Prix immobilier Villabé | 3,4 km | 3 172 (-1 %) | 2 873 | 221 |
| Prix immobilier Saint-Germain-lès-Corbeil | 3,7 km | 3 387 (+6 %) | 3 333 | 514 |
| Prix immobilier Le Coudray-Montceaux | 3,8 km | 3 178 (-1 %) | 2 646 | 265 |
| Prix immobilier Ormoy | 3,8 km | 3 233 (+1 %) | 3 292 | 115 |
| Prix immobilier Nandy | 4,1 km | 3 062 (-4 %) | 3 226 | 308 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saintry-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Saintry-sur-Seine (91250) ?
- Pour une maison, 3 066 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), -2,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 364 €/m² (13 ventes), +39,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (269 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 770 et 3 713 €/m².
- Combien coûte une maison à Saintry-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saintry-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 289 938 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saintry-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saintry-sur-Seine ?
- T2 : 160 000 € en médiane (44 m², 3 641 €/m², 4 ventes). T3 : 204 800 € en médiane (66 m², 3 084 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 285 000 € (88 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 302 250 € (104 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saintry-sur-Seine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Closeaux (4 146 €/m²), Chemin du Gigot (4 020 €/m²), Chemin des Rougeaux (4 000 €/m²). Les plus accessibles : Résidence les Clozeaux (2 400 €/m²), Rue de la Plaine (2 595 €/m²), Allée du Cabestan (2 633 €/m²).
- Saintry-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (3 206 contre 3 500 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (3 085 contre 3 000 €/m²). Autour : Morsang-sur-Seine 3 452 €/m², Saint-Pierre-du-Perray 3 377 €/m², Corbeil-Essonnes 3 104 €/m², Villabé 3 172 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saintry-sur-Seine : 19 décembre 2025.
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