Prix immobilier à Nandy (77176)
Prix au m² et ventes réelles à Nandy, calculés sur 308 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 350 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Nandy en bref
À Nandy, une maison se vend en médiane 2 754 €/m², soit 273 150 € pour 91 m² (-11,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 393 €/m² (183 000 € en médiane), +16,2 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Nandy se classe 133e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 374 m². Chiffres calculés sur 308 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nandy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 000 | 33 | 3 141 | 14 |
| 2022 | 3 270 | 56 | 2 961 | 32 |
| 2023 | 3 115 | 30 | 3 394 | 14 |
| 2024 | 3 100 | 43 | 2 920 | 19 |
| 2025 | 2 754 | 41 | 3 393 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Nandy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 65 000 € | 17 m² | 3 824 | 5 |
| Appartement T2 | 163 638 € | 43 m² | 3 846 | 16 |
| Appartement T3 | 199 900 € | 61 m² | 3 421 | 17 |
| Appartement T4 | 202 500 € | 78 m² | 2 547 | 16 |
| Appartement T5 | 194 950 € | 95 m² | 2 052 | 5 |
| Maison 3 pièces | 254 450 € | 72 m² | 3 278 | 6 |
| Maison 4 pièces | 273 400 € | 82 m² | 3 344 | 48 |
| Maison 5 pièces | 273 500 € | 96 m² | 2 699 | 42 |
| Maison 6 pièces et plus | 332 650 € | 120 m² | 2 648 | 18 |
Les rues de Nandy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Poste3 824 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Avenue du Pavillon Bouret3 737 €/m²16 ventes · 197 000 € médian
- Rue des Noyers3 734 €/m²6 ventes · 306 475 € médian
- Rue des Almandins3 715 €/m²7 ventes · 265 000 € médian
- Rue de la Topaze3 687 €/m²3 ventes · 283 900 € médian
Les plus accessibles
- Allée de la Garenne1 667 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Faisanderie1 951 €/m²11 ventes · 173 600 € médian
- Chemin de L'epinette2 307 €/m²3 ventes · 192 150 € médian
- Place de la Moisson2 434 €/m²15 ventes · 182 050 € médian
- Chemin du Muguet2 449 €/m²3 ventes · 191 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Pavillon Royal3 651 €/m²29 ventes · 211 000 € médian
- Avenue du Pavillon Bouret3 737 €/m²16 ventes · 197 000 € médian
- Place de la Moisson2 434 €/m²15 ventes · 182 050 € médian
- Rue Merisiers3 459 €/m²15 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Faisanderie1 951 €/m²11 ventes · 173 600 € médian
Les DPE à Nandy
1 404 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NandyDernières ventes à Nandy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Neuve | 120 m² · 6 p. | 1 270 m² | 440 000 € | 3 667 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Roitelet | 87 m² · 4 p. | 227 m² | 208 000 € | 2 391 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Tournesols | 82 m² · 4 p. | — | 235 000 € | 2 866 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Noyers | 82 m² · 4 p. | 636 m² | 305 000 € | 3 720 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Epiceas | 100 m² · 5 p. | 492 m² | 304 000 € | 3 040 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Pavillon Bouret | 50 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 4 200 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Roitelet | 81 m² · 4 p. | 123 m² | 259 000 € | 3 198 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Pavillon Royal | 43 m² · 2 p. | — | 166 500 € | 3 872 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Epiceas | 86 m² · 4 p. | 257 m² | 299 300 € | 3 480 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Merisiers | 45 m² · 2 p. | — | 174 000 € | 3 867 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Pavillon Royal | 43 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 3 953 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Pavillon Royal | 84 m² · 4 p. | — | 250 000 € | 2 976 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nandy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nandy (maisons 3 062 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savigny-le-Temple | 2,1 km | 2 892 (-6 %) | 2 698 | 1 340 |
| Prix immobilier Seine-Port | 3,2 km | 3 340 (+9 %) | 2 878 | 67 |
| Prix immobilier Cesson | 3,4 km | 2 995 (-2 %) | 3 554 | 580 |
| Prix immobilier Morsang-sur-Seine | 3,4 km | 3 452 (+13 %) | 3 197 | 9 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Perray | 3,7 km | 3 377 (+10 %) | 3 565 | 764 |
| Prix immobilier Saintry-sur-Seine | 4,1 km | 3 206 (+5 %) | 3 085 | 269 |
| Prix immobilier Le Coudray-Montceaux | 4,7 km | 3 178 (+4 %) | 2 646 | 265 |
| Prix immobilier Saint-Fargeau-Ponthierry | 4,7 km | 3 094 (+1 %) | 2 768 | 875 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nandy
- Quel est le prix au m² à Nandy (77176) ?
- Pour une maison, 2 754 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (41 ventes), -11,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 393 €/m² (26 ventes), +16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (308 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 553 et 3 465 €/m².
- Combien coûte une maison à Nandy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nandy sur les deux dernières années publiées est de 273 150 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nandy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nandy ?
- T2 : 163 638 € en médiane (43 m², 3 846 €/m², 16 ventes). T3 : 199 900 € en médiane (61 m², 3 421 €/m², 17 ventes). Maison 4 pièces : 273 400 € (82 m², 48 ventes). Maison 5 pièces : 273 500 € (96 m², 42 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nandy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Poste (3 824 €/m²), Avenue du Pavillon Bouret (3 737 €/m²), Rue des Noyers (3 734 €/m²). Les plus accessibles : Allée de la Garenne (1 667 €/m²), Rue de la Faisanderie (1 951 €/m²), Chemin de L'epinette (2 307 €/m²).
- Nandy est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (3 062 contre 3 018 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (3 226 contre 3 318 €/m²). Autour : Savigny-le-Temple 2 892 €/m², Seine-Port 3 340 €/m², Cesson 2 995 €/m², Morsang-sur-Seine 3 452 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nandy : 30 décembre 2025.
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