Prix immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Fargeau-Ponthierry, calculés sur 875 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 724 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Fargeau-Ponthierry en bref
À Saint-Fargeau-Ponthierry, une maison se vend en médiane 2 973 €/m², soit 280 000 € pour 95 m² (+1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 770 €/m² (137 000 € en médiane), -2,8 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Fargeau-Ponthierry se classe 127e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 51 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 640 m². Chiffres calculés sur 875 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Fargeau-Ponthierry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 039 | 101 | 2 567 | 92 |
| 2022 | 3 325 | 110 | 2 907 | 100 |
| 2023 | 3 166 | 68 | 2 737 | 78 |
| 2024 | 2 917 | 87 | 2 850 | 54 |
| 2025 | 2 973 | 87 | 2 770 | 98 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 101 200 € | 32 m² | 3 250 | 25 |
| Appartement T2 | 125 320 € | 44 m² | 3 038 | 76 |
| Appartement T3 | 158 000 € | 63 m² | 2 723 | 81 |
| Appartement T4 | 159 000 € | 74 m² | 2 214 | 39 |
| Appartement T5 | 189 000 € | 89 m² | 2 140 | 9 |
| Maison 2 pièces | 145 970 € | 36 m² | 3 847 | 12 |
| Maison 3 pièces | 225 000 € | 68 m² | 3 250 | 49 |
| Maison 4 pièces | 268 275 € | 84 m² | 3 253 | 62 |
| Maison 5 pièces | 310 500 € | 106 m² | 2 843 | 71 |
| Maison 6 pièces et plus | 335 000 € | 126 m² | 2 595 | 47 |
Les rues de Saint-Fargeau-Ponthierry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (86 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de la Guiche4 194 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
- Rue de l'Avenir Docteur Limoge4 062 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Rue du Stade3 834 €/m²3 ventes · 295 215 € médian
- Rue des Fraisettes3 716 €/m²4 ventes · 262 750 € médian
- Rue de Tilly3 695 €/m²6 ventes · 244 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 8 Mai 19451 988 €/m²13 ventes · 154 000 € médian
- Rue Claude Faure2 016 €/m²13 ventes · 129 000 € médian
- Résidence du Vieux Château2 020 €/m²7 ventes · 136 000 € médian
- Rue des Pres2 037 €/m²14 ventes · 136 000 € médian
- Mail du Moulin Clair2 052 €/m²15 ventes · 128 255 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Fontainebleau3 034 €/m²96 ventes · 135 000 € médian
- Rue Paul Gauguin3 111 €/m²50 ventes · 176 000 € médian
- Rue du Vieux Moulin2 257 €/m²30 ventes · 162 000 € médian
- Rue de la Saussaie3 077 €/m²25 ventes · 122 000 € médian
- Rue Jean Ferrat3 059 €/m²25 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Saint-Fargeau-Ponthierry
2 930 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Albert Olivieri | 39 m² · 3 p. | 693 m² | 145 000 € | 3 718 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl Du General Leclerc | 44 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 3 295 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Bouleaux | 230 m² · 6 p. | 6 000 m² | 1 085 000 € | 4 717 |
| déc. 2025 | Maison | All De Champagne | 107 m² · 1 p. | 807 m² | 458 840 € | 4 288 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Constant Gallon | 70 m² · 4 p. | 178 m² | 150 000 € | 2 143 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Du Moulin De La Seine | 74 m² · 4 p. | — | 139 900 € | 1 891 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Gauguin | 55 m² · 3 p. | — | 167 000 € | 3 036 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Saussaie | 32 m² · 1 p. | — | 89 900 € | 2 809 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Ferrat | 46 m² · 2 p. | — | 153 000 € | 3 326 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Azalees | 149 m² · 8 p. | — | 316 000 € | 2 121 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Fontainebleau | 75 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 400 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Gauguin | 54 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 3 241 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Fargeau-Ponthierry (maisons 3 094 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seine-Port | 2,5 km | 3 340 (+8 %) | 2 878 | 67 |
| Prix immobilier Pringy | 3,0 km | 3 113 (+1 %) | 3 014 | 216 |
| Prix immobilier Auvernaux | 3,3 km | 3 275 (+6 %) | 4 257 | 19 |
| Prix immobilier Le Coudray-Montceaux | 3,5 km | 3 178 (+3 %) | 2 646 | 265 |
| Prix immobilier Boissise-le-Roi | 4,2 km | 2 896 (-6 %) | 3 157 | 120 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-sur-École | 4,5 km | 3 439 (+11 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Morsang-sur-Seine | 4,5 km | 3 452 (+12 %) | 3 197 | 9 |
| Prix immobilier Boissise-la-Bertrand | 4,6 km | 3 061 (-1 %) | 2 502 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry
- Quel est le prix au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310) ?
- Pour une maison, 2 973 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (87 ventes), +1,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 770 €/m² (98 ventes), -2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (875 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 671 et 3 538 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Fargeau-Ponthierry sur les deux dernières années publiées est de 280 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
- T2 : 125 320 € en médiane (44 m², 3 038 €/m², 76 ventes). T3 : 158 000 € en médiane (63 m², 2 723 €/m², 81 ventes). Maison 4 pièces : 268 275 € (84 m², 62 ventes). Maison 5 pièces : 310 500 € (106 m², 71 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Fargeau-Ponthierry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de la Guiche (4 194 €/m²), Rue de l'Avenir Docteur Limoge (4 062 €/m²), Rue du Stade (3 834 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 8 Mai 1945 (1 988 €/m²), Rue Claude Faure (2 016 €/m²), Résidence du Vieux Château (2 020 €/m²).
- Saint-Fargeau-Ponthierry est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (3 094 contre 3 018 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 768 contre 3 318 €/m²). Autour : Seine-Port 3 340 €/m², Pringy 3 113 €/m², Auvernaux 3 275 €/m², Le Coudray-Montceaux 3 178 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Fargeau-Ponthierry : 30 décembre 2025.
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