Prix immobilier à Seine-Port (77240)
Prix au m² et ventes réelles à Seine-Port, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 742 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Seine-Port en bref
À Seine-Port, une maison se vend en médiane 3 178 €/m², soit 328 769 € pour 99 m² (-9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 036 €/m² (200 000 € en médiane), +6,9 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Seine-Port se classe 76e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 750 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seine-Port
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 351 | 18 | — | — |
| 2022 | 3 281 | 11 | — | — |
| 2023 | 3 591 | 6 | — | — |
| 2024 | 3 515 | 13 | — | — |
| 2025 | 3 178 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Seine-Port
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 135 000 € | 81 m² | 1 538 | 3 |
| Maison 2 pièces | 175 000 € | 41 m² | 3 250 | 3 |
| Maison 3 pièces | 307 706 € | 98 m² | 3 577 | 4 |
| Maison 4 pièces | 331 500 € | 97 m² | 3 295 | 8 |
| Maison 5 pièces | 375 000 € | 100 m² | 3 515 | 9 |
Les rues de Seine-Port : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Pré aux Moines3 788 €/m²3 ventes · 375 000 € médian
- Rue Desmazures Mentienne3 685 €/m²4 ventes · 311 000 € médian
- Rue de la Messe3 515 €/m²3 ventes · 341 000 € médian
- Chemin de la Justice3 340 €/m²5 ventes · 334 000 € médian
- Rue de Seine3 203 €/m²10 ventes · 232 500 € médian
Les plus accessibles
- Allée Edouard Branly2 917 €/m²3 ventes · 349 455 € médian
- Rue de Melun3 085 €/m²14 ventes · 172 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Melun3 085 €/m²14 ventes · 172 500 € médian
- Rue de Seine3 203 €/m²10 ventes · 232 500 € médian
- Chemin de la Justice3 340 €/m²5 ventes · 334 000 € médian
- Rue Desmazures Mentienne3 685 €/m²4 ventes · 311 000 € médian
- Rue de la Messe3 515 €/m²3 ventes · 341 000 € médian
Les DPE à Seine-Port
275 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av David Hahn | 95 m² · 3 p. | 3 180 m² | 315 411 € | 3 320 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Rene Viviani | 376 m² · 11 p. | 2 474 m² | 699 000 € | 1 859 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Seine | 90 m² · 4 p. | 101 m² | 286 000 € | 3 178 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Melun | 94 m² · 5 p. | 550 m² | 290 000 € | 3 085 |
| août 2025 | Maison | Rue De Melun | 70 m² · 4 p. | 2 263 m² | 336 000 € | 4 800 |
| févr. 2025 | Maison | All Du Pre Aux Moines | 70 m² · 3 p. | 574 m² | 300 000 € | 4 286 |
| févr. 2025 | Appart. | Rue De Melun | 56 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 3 036 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Seine | 100 m² · 4 p. | 750 m² | 248 000 € | 2 480 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Moulin | 100 m² · 3 p. | 383 m² | 300 000 € | 3 000 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue De Melun | 96 m² · 4 p. | — | 135 000 € | 1 406 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Peupliers | 41 m² · 2 p. | 609 m² | 249 000 € | 6 073 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Dejazet | 95 m² · 4 p. | 447 m² | 350 000 € | 3 684 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seine-Port
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seine-Port (maisons 3 340 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Fargeau-Ponthierry | 2,5 km | 3 094 (-7 %) | 2 768 | 875 |
| Prix immobilier Cesson | 3,0 km | 2 995 (-10 %) | 3 554 | 580 |
| Prix immobilier Nandy | 3,2 km | 3 062 (-8 %) | 3 226 | 308 |
| Prix immobilier Boissise-la-Bertrand | 3,4 km | 3 061 (-8 %) | 2 502 | 47 |
| Prix immobilier Savigny-le-Temple | 3,7 km | 2 892 (-13 %) | 2 698 | 1 340 |
| Prix immobilier Pringy | 4,0 km | 3 113 (-7 %) | 3 014 | 216 |
| Prix immobilier Boissise-le-Roi | 4,5 km | 2 896 (-13 %) | 3 157 | 120 |
| Prix immobilier Le Coudray-Montceaux | 4,8 km | 3 178 (-5 %) | 2 646 | 265 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seine-Port
- Quel est le prix au m² à Seine-Port (77240) ?
- Pour une maison, 3 178 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -9,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 036 €/m² (1 ventes), +6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 062 et 3 962 €/m².
- Combien coûte une maison à Seine-Port ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seine-Port sur les deux dernières années publiées est de 328 769 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seine-Port ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seine-Port ?
- Maison 4 pièces : 331 500 € (97 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 375 000 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seine-Port ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Pré aux Moines (3 788 €/m²), Rue Desmazures Mentienne (3 685 €/m²), Rue de la Messe (3 515 €/m²). Les plus accessibles : Allée Edouard Branly (2 917 €/m²), Rue de Melun (3 085 €/m²).
- Seine-Port est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (3 340 contre 3 018 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (2 878 contre 3 318 €/m²). Autour : Saint-Fargeau-Ponthierry 3 094 €/m², Cesson 2 995 €/m², Nandy 3 062 €/m², Boissise-la-Bertrand 3 061 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seine-Port : 3 décembre 2025.
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