Prix immobilier à Pringy (77310)
Prix au m² et ventes réelles à Pringy, calculés sur 216 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 864 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Pringy en bref
À Pringy, une maison se vend en médiane 2 812 €/m², soit 279 725 € pour 97 m² (-16,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 857 €/m² (195 000 € en médiane), -6,3 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Pringy se classe 117e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 630 m². Chiffres calculés sur 216 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pringy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 028 | 28 | 3 027 | 30 |
| 2022 | 3 288 | 29 | 3 108 | 18 |
| 2023 | 3 253 | 13 | 3 027 | 19 |
| 2024 | 3 282 | 20 | 3 050 | 12 |
| 2025 | 2 809 | 28 | 2 857 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Pringy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 151 000 € | 42 m² | 3 445 | 12 |
| Appartement T3 | 195 000 € | 65 m² | 3 000 | 27 |
| Appartement T4 | 199 000 € | 85 m² | 2 341 | 8 |
| Maison 3 pièces | 247 000 € | 74 m² | 3 307 | 7 |
| Maison 4 pièces | 279 450 € | 89 m² | 3 137 | 17 |
| Maison 5 pièces | 297 000 € | 99 m² | 2 979 | 25 |
| Maison 6 pièces et plus | 377 000 € | 116 m² | 2 749 | 10 |
Les rues de Pringy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Port5 062 €/m²3 ventes · 329 000 € médian
- Rue des Sources3 683 €/m²4 ventes · 333 500 € médian
- Rue Charles Philippe de Rigaud3 310 €/m²14 ventes · 229 900 € médian
- Rue des Écoles3 171 €/m²12 ventes · 192 500 € médian
- Rue de Montgermont3 142 €/m²8 ventes · 312 125 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Lourdeau2 341 €/m²15 ventes · 196 530 € médian
- Rue des Ecureuils2 531 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
- Rue du Centaure2 692 €/m²3 ventes · 348 500 € médian
- Rue des Roseaux2 731 €/m²4 ventes · 265 000 € médian
- Rue de l'Église2 800 €/m²5 ventes · 158 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Fontainebleau2 886 €/m²44 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Lourdeau2 341 €/m²15 ventes · 196 530 € médian
- Rue Charles Philippe de Rigaud3 310 €/m²14 ventes · 229 900 € médian
- Rue des Écoles3 171 €/m²12 ventes · 192 500 € médian
- Rue de l'Orme Brise3 047 €/m²9 ventes · 255 000 € médian
Les DPE à Pringy
555 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PringyDernières ventes à Pringy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av De Fontainebleau | 90 m² · 4 p. | — | 205 000 € | 2 278 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Albano | 110 m² · 4 p. | 650 m² | 249 000 € | 2 264 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Orgenoy | 120 m² · 4 p. | 693 m² | 302 500 € | 2 521 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Moulin De Montgermont | 67 m² · 3 p. | — | 204 900 € | 3 058 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Fontainebleau | 70 m² · 3 p. | 47 m² | 134 000 € | 1 914 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Fontainebleau | 54 m² · 3 p. | — | 147 000 € | 2 722 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Fontainebleau | 68 m² · 3 p. | 416 m² | 168 000 € | 2 471 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Fontainebleau | 99 m² · 5 p. | 1 776 m² | 242 000 € | 2 444 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Moulin | 41 m² · 2 p. | 398 m² | 232 000 € | 5 659 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lourdeau | 58 m² · 3 p. | 198 m² | 191 800 € | 3 307 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Longues Raies | 89 m² · 5 p. | 452 m² | 70 000 € | 787 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 114 m² · 5 p. | 568 m² | 82 500 € | 724 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pringy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pringy (maisons 3 113 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boissise-le-Roi | 1,4 km | 2 896 (-7 %) | 3 157 | 120 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur-sur-École | 2,1 km | 3 439 (+10 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Fargeau-Ponthierry | 3,0 km | 3 094 (-1 %) | 2 768 | 875 |
| Prix immobilier Boissise-la-Bertrand | 3,4 km | 3 061 (-2 %) | 2 502 | 47 |
| Prix immobilier Seine-Port | 4,0 km | 3 340 (+7 %) | 2 878 | 67 |
| Prix immobilier Nainville-les-Roches | 4,3 km | 3 088 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Perthes | 4,3 km | 3 323 (+7 %) | 3 250 | 79 |
| Prix immobilier Auvernaux | 4,6 km | 3 275 (+5 %) | 4 257 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pringy
- Quel est le prix au m² à Pringy (77310) ?
- Pour une maison, 2 812 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -16,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 857 €/m² (19 ventes), -6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (216 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 662 et 3 552 €/m².
- Combien coûte une maison à Pringy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pringy sur les deux dernières années publiées est de 279 725 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pringy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pringy ?
- T2 : 151 000 € en médiane (42 m², 3 445 €/m², 12 ventes). T3 : 195 000 € en médiane (65 m², 3 000 €/m², 27 ventes). Maison 4 pièces : 279 450 € (89 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 297 000 € (99 m², 25 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pringy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Port (5 062 €/m²), Rue des Sources (3 683 €/m²), Rue Charles Philippe de Rigaud (3 310 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Lourdeau (2 341 €/m²), Rue des Ecureuils (2 531 €/m²), Rue du Centaure (2 692 €/m²).
- Pringy est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (3 113 contre 3 018 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (3 014 contre 3 318 €/m²). Autour : Boissise-le-Roi 2 896 €/m², Saint-Sauveur-sur-École 3 439 €/m², Saint-Fargeau-Ponthierry 3 094 €/m², Boissise-la-Bertrand 3 061 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pringy : 29 décembre 2025.
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