Prix immobilier à Perthes (77930)
Prix au m² et ventes réelles à Perthes, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 073 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Perthes en bref
À Perthes, une maison se vend en médiane 3 437 €/m², soit 285 000 € pour 90 m² (-0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 934 €/m² (130 000 € en médiane), +87,3 % sur un an. Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Perthes se classe 81e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 463 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Perthes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 372 | 24 | — | — |
| 2022 | 3 323 | 13 | — | — |
| 2023 | 3 220 | 14 | — | — |
| 2024 | 3 447 | 9 | — | — |
| 2025 | 3 437 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Perthes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 169 000 € | 50 m² | 3 596 | 3 |
| Maison 2 pièces | 174 000 € | 51 m² | 3 283 | 7 |
| Maison 3 pièces | 334 000 € | 87 m² | 3 793 | 7 |
| Maison 4 pièces | 294 500 € | 90 m² | 3 190 | 12 |
| Maison 5 pièces | 338 185 € | 119 m² | 3 332 | 6 |
Les rues de Perthes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Grand Moulin4 282 €/m²5 ventes · 336 000 € médian
- Rue de la Fosse aux Moines3 918 €/m²4 ventes · 337 500 € médian
- Rue de Saint Germain3 547 €/m²5 ventes · 330 000 € médian
- Rue Georges Bouet3 519 €/m²4 ventes · 393 500 € médian
- Rue du Doc Siffre3 283 €/m²13 ventes · 259 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue Louis Rodier2 666 €/m²7 ventes · 311 800 € médian
- Rue de Melun2 770 €/m²9 ventes · 247 000 € médian
- Résidence les Sablons3 158 €/m²5 ventes · 275 600 € médian
- Rue de Milly3 222 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue des Grouettes3 233 €/m²4 ventes · 281 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Doc Siffre3 283 €/m²13 ventes · 259 900 € médian
- Rue de Melun2 770 €/m²9 ventes · 247 000 € médian
- Rue Louis Rodier2 666 €/m²7 ventes · 311 800 € médian
- Rue de Fleury3 250 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Résidence les Sablons3 158 €/m²5 ventes · 275 600 € médian
Les DPE à Perthes
224 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Grand Moulin | 86 m² · 2 p. | 335 m² | 216 560 € | 2 518 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Fosse Aux Moines | 73 m² · 2 p. | 438 m² | 372 000 € | 5 096 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Grand Moulin | 78 m² · 3 p. | 522 m² | 334 000 € | 4 282 |
| août 2025 | Maison | Rue Georges Bouet | 98 m² · 4 p. | 90 m² | 252 000 € | 2 571 |
| août 2025 | Maison | Che Du Grand Moulin | 50 m² · 2 p. | 628 m² | 255 000 € | 5 100 |
| août 2025 | Maison | Rue De Saint Germain | 87 m² · 4 p. | 1 200 m² | 299 000 € | 3 437 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Milly | 120 m² · 4 p. | 4 250 m² | 360 000 € | 3 000 |
| juin 2025 | Maison | All Des Acacias | 120 m² · 5 p. | 709 m² | 428 430 € | 3 570 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De Milly | 51 m² · 3 p. | — | 235 500 € | 4 618 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Doc Siffre | 31 m² · 1 p. | 150 m² | 155 000 € | 5 000 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De Fleury | 40 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 250 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Milly | 90 m² · 4 p. | 1 808 m² | 290 000 € | 3 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Perthes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Perthes (maisons 3 323 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sauveur-sur-École | 2,6 km | 3 439 (+3 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-École | 2,7 km | 3 145 (-5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cély | 2,7 km | 3 252 (-2 %) | 3 169 | 68 |
| Prix immobilier Fleury-en-Bière | 3,5 km | 3 595 (+8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Boissise-le-Roi | 4,2 km | 2 896 (-13 %) | 3 157 | 120 |
| Prix immobilier Pringy | 4,3 km | 3 113 (-6 %) | 3 014 | 216 |
| Prix immobilier Chailly-en-Bière | 4,8 km | 3 000 (-10 %) | 3 222 | 105 |
| Prix immobilier Nainville-les-Roches | 4,9 km | 3 088 (-7 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Perthes
- Quel est le prix au m² à Perthes (77930) ?
- Pour une maison, 3 437 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -0,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 934 €/m² (2 ventes), +87,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 623 et 3 967 €/m².
- Combien coûte une maison à Perthes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Perthes sur les deux dernières années publiées est de 285 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Perthes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Perthes ?
- T3 : 169 000 € en médiane (50 m², 3 596 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 294 500 € (90 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 338 185 € (119 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Perthes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Grand Moulin (4 282 €/m²), Rue de la Fosse aux Moines (3 918 €/m²), Rue de Saint Germain (3 547 €/m²). Les plus accessibles : Rue Louis Rodier (2 666 €/m²), Rue de Melun (2 770 €/m²), Résidence les Sablons (3 158 €/m²).
- Perthes est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (3 323 contre 3 018 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (3 250 contre 3 318 €/m²). Autour : Saint-Sauveur-sur-École 3 439 €/m², Saint-Germain-sur-École 3 145 €/m², Cély 3 252 €/m², Fleury-en-Bière 3 595 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Perthes : 14 novembre 2025.
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