Prix immobilier à Fleury-en-Bière (77930)
Prix au m² et ventes réelles à Fleury-en-Bière, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 652 habitants. Dernière vente connue : 4 août 2025.
Fleury-en-Bière en bref
À Fleury-en-Bière, une maison se vend en médiane 2 991 €/m², soit 305 000 € pour 106 m² (+24,3 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Fleury-en-Bière se classe 39e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 121 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fleury-en-Bière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 745 | 8 |
| 2022 | 2 963 | 5 |
| 2023 | 4 622 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Fleury-en-Bière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 380 000 € | 98 m² | 4 490 | 5 |
| Maison 4 pièces | 305 000 € | 102 m² | 2 991 | 4 |
| Maison 5 pièces | 373 000 € | 107 m² | 3 550 | 5 |
Les rues de Fleury-en-Bière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Card de Richelieu5 684 €/m²3 ventes · 850 000 € médian
- Rue du Loricard4 490 €/m²3 ventes · 495 000 € médian
- Rue de la Forêt3 225 €/m²6 ventes · 375 200 € médian
- Rue des Tisserands2 500 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Forêt3 225 €/m²6 ventes · 375 200 € médian
- Rue des Tisserands2 500 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue du Card de Richelieu5 684 €/m²3 ventes · 850 000 € médian
- Rue du Loricard4 490 €/m²3 ventes · 495 000 € médian
Les DPE à Fleury-en-Bière
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fleury-en-BièreDernières ventes à Fleury-en-Bière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che De Sainte Anne | 104 m² · 4 p. | 1 464 m² | 305 000 € | 2 933 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Loricard | 98 m² · 3 p. | 1 101 m² | 440 000 € | 4 490 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Parc | 100 m² · 4 p. | 244 m² | 305 000 € | 3 050 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Rebais | 90 m² · 4 p. | 720 m² | 85 000 € | 944 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Card De Richelieu | 176 m² · 5 p. | 3 757 m² | 1 000 390 € | 5 684 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Armoise | 100 m² · 5 p. | 2 571 m² | 355 000 € | 3 550 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Foret | 107 m² · 5 p. | 1 760 m² | 135 135 € | 1 263 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Foret | 65 m² · 3 p. | 296 m² | 50 000 € | 769 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Du Cul De Sac | 140 m² · 3 p. | 987 m² | 881 680 € | 6 298 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Tisserands | 36 m² · 1 p. | 35 m² | 90 000 € | 2 500 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Montperret | 61 m² · 3 p. | 1 121 m² | 380 000 € | 6 230 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Rebais | 137 m² · 4 p. | 2 415 m² | 882 000 € | 6 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fleury-en-Bière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fleury-en-Bière (maisons 3 595 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cély | 1,9 km | 3 252 (-10 %) | 3 169 | 68 |
| Prix immobilier Saint-Martin-en-Bière | 2,7 km | 3 190 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Perthes | 3,5 km | 3 323 (-8 %) | 3 250 | 79 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-École | 3,7 km | 3 145 (-13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Courances | 4,2 km | 2 744 (-24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Barbizon | 4,7 km | 4 469 (+24 %) | 3 508 | 73 |
| Prix immobilier Arbonne-la-Forêt | 4,7 km | 3 248 (-10 %) | 2 505 | 46 |
| Prix immobilier Dannemois | 5,3 km | 2 849 (-21 %) | 2 831 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fleury-en-Bière
- Quel est le prix au m² à Fleury-en-Bière (77930) ?
- Pour une maison, 2 991 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +24,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 867 et 5 097 €/m².
- Combien coûte une maison à Fleury-en-Bière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fleury-en-Bière sur les deux dernières années publiées est de 305 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fleury-en-Bière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fleury-en-Bière ?
- Maison 4 pièces : 305 000 € (102 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 373 000 € (107 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fleury-en-Bière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Card de Richelieu (5 684 €/m²), Rue du Loricard (4 490 €/m²), Rue de la Forêt (3 225 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fleury-en-Bière est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (3 595 contre 3 018 €/m²). Autour : Cély 3 252 €/m², Saint-Martin-en-Bière 3 190 €/m², Perthes 3 323 €/m², Saint-Germain-sur-École 3 145 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fleury-en-Bière : 4 août 2025.
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