Prix immobilier à Courances (91490)
Prix au m² et ventes réelles à Courances, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 348 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Courances en bref
À Courances, une maison se vend en médiane 2 550 €/m², soit 399 000 € pour 132 m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Courances se classe 146e sur 187 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courances
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Courances
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 325 000 € | 160 m² | 2 550 | 3 |
Les DPE à Courances
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 141 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CourancesDernières ventes à Courances
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 153 m² · 1 p. | 2 932 m² | 390 000 € | 2 549 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 160 m² · 5 p. | 521 m² | 408 000 € | 2 550 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 168 m² · 6 p. | 1 852 m² | 660 000 € | 3 929 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 112 m² · 3 p. | 733 m² | 255 000 € | 2 277 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 240 m² · 8 p. | 2 370 m² | 1 200 000 € | 5 000 |
| déc. 2023 | Maison | Pl De La Republique | 210 m² · 5 p. | 2 733 m² | 325 000 € | 1 548 |
| août 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 73 m² · 4 p. | 218 m² | 274 000 € | 3 753 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Saut Du Loup | 93 m² · 5 p. | 554 m² | 270 000 € | 2 903 |
| nov. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 85 m² · 4 p. | 479 m² | 215 000 € | 2 529 |
| déc. 2021 | Maison | Pl De La Republique | 286 m² · 7 p. | 1 875 m² | 610 000 € | 2 133 |
| août 2021 | Maison | Rue De La Borde | 185 m² · 6 p. | 2 656 m² | 478 000 € | 2 584 |
| août 2021 | Maison | Rue De La Grange Rouge | 235 m² · 5 p. | 1 962 m² | 355 000 € | 1 511 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courances
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courances (maisons 2 744 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dannemois | 2,4 km | 2 849 (+4 %) | 2 831 | 52 |
| Prix immobilier Moigny-sur-École | 3,2 km | 3 205 (+17 %) | 3 768 | 54 |
| Prix immobilier Cély | 3,6 km | 3 252 (+19 %) | 3 169 | 68 |
| Prix immobilier Soisy-sur-École | 4,2 km | 3 015 (+10 %) | 2 750 | 65 |
| Prix immobilier Fleury-en-Bière | 4,2 km | 3 595 (+31 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-École | 4,3 km | 3 145 (+15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Milly-la-Forêt | 5,0 km | 3 230 (+18 %) | 3 138 | 248 |
| Prix immobilier Videlles | 5,7 km | 2 500 (-9 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courances
- Quel est le prix au m² à Courances (91490) ?
- Pour une maison, 2 550 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 466 et 3 797 €/m².
- Combien coûte une maison à Courances ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courances sur les deux dernières années publiées est de 399 000 €, pour une surface médiane de 132 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courances ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courances ?
- Maison 5 pièces : 325 000 € (160 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Courances est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 744 contre 3 500 €/m²). Autour : Dannemois 2 849 €/m², Moigny-sur-École 3 205 €/m², Cély 3 252 €/m², Soisy-sur-École 3 015 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courances : 10 octobre 2025.
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