Prix immobilier à Moigny-sur-École (91490)
Prix au m² et ventes réelles à Moigny-sur-École, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 294 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Moigny-sur-École en bref
À Moigny-sur-École, une maison se vend en médiane 2 874 €/m², soit 331 900 € pour 88 m² (-16,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 939 €/m² (130 000 € en médiane). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Moigny-sur-École se classe 89e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 023 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moigny-sur-École
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 220 | 14 | — | — |
| 2022 | 3 667 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 775 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 874 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Moigny-sur-École
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 255 530 € | 52 m² | 3 904 | 5 |
| Maison 4 pièces | 366 000 € | 114 m² | 3 121 | 8 |
| Maison 5 pièces | 322 450 € | 103 m² | 2 850 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 420 500 € | 142 m² | 2 955 | 4 |
Les rues de Moigny-sur-École : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Cochet4 142 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
- Rue Adonis Rousseau3 667 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue des Malicornes3 531 €/m²3 ventes · 347 000 € médian
- Gr Grand Rue3 167 €/m²19 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Hopitaux2 990 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Souvenir2 420 €/m²4 ventes · 258 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue3 167 €/m²19 ventes · 245 000 € médian
- Rue du Souvenir2 420 €/m²4 ventes · 258 500 € médian
- Rue Adonis Rousseau3 667 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue de Cochet4 142 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
- Rue des Hopitaux2 990 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
Les DPE à Moigny-sur-École
153 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Moigny-sur-École ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Moigny-sur-ÉcoleDernières ventes à Moigny-sur-École
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Sen De La Grille | 134 m² · 5 p. | 635 m² | 363 000 € | 2 709 |
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 110 m² · 5 p. | 223 m² | 332 500 € | 3 023 |
| déc. 2025 | Appart. | Grand Rue | 33 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 3 939 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Vauluisant | 92 m² · 6 p. | 1 171 m² | 220 000 € | 2 391 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Souvenir | 120 m² · 5 p. | 966 m² | 262 000 € | 2 183 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Malicornes | 126 m² · 4 p. | 601 m² | 445 000 € | 3 532 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Rochettes | 80 m² · 5 p. | 676 m² | 313 000 € | 3 913 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Souvenir | 96 m² · 5 p. | 1 080 m² | 255 000 € | 2 656 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Cochet | 87 m² · 4 p. | 1 430 m² | 250 000 € | 2 874 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Hopitaux | 111 m² · 5 p. | 583 m² | 331 900 € | 2 990 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Crx-Blanche | 125 m² · 6 p. | 1 166 m² | 374 000 € | 2 992 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Adonis Rousseau | 51 m² · 3 p. | 794 m² | 255 530 € | 5 010 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moigny-sur-École
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moigny-sur-École (maisons 3 205 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courances | 3,2 km | 2 744 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Dannemois | 3,4 km | 2 849 (-11 %) | 2 831 | 52 |
| Prix immobilier Boutigny-sur-Essonne | 3,6 km | 2 827 (-12 %) | 2 925 | 141 |
| Prix immobilier Videlles | 3,8 km | 2 500 (-22 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Milly-la-Forêt | 5,2 km | 3 230 (+1 %) | 3 138 | 248 |
| Prix immobilier Soisy-sur-École | 5,2 km | 3 015 (-6 %) | 2 750 | 65 |
| Prix immobilier Guigneville-sur-Essonne | 5,7 km | 2 799 (-13 %) | 2 860 | 55 |
| Prix immobilier Mondeville | 6,3 km | 2 986 (-7 %) | 3 000 | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moigny-sur-École
- Quel est le prix au m² à Moigny-sur-École (91490) ?
- Pour une maison, 2 874 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -16,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 939 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 555 et 3 861 €/m².
- Combien coûte une maison à Moigny-sur-École ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moigny-sur-École sur les deux dernières années publiées est de 331 900 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moigny-sur-École ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moigny-sur-École ?
- Maison 4 pièces : 366 000 € (114 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 322 450 € (103 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moigny-sur-École ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Cochet (4 142 €/m²), Rue Adonis Rousseau (3 667 €/m²), Rue des Malicornes (3 531 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Souvenir (2 420 €/m²).
- Moigny-sur-École est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (3 205 contre 3 500 €/m²), les appartements 26 % plus chers que (3 768 contre 3 000 €/m²). Autour : Courances 2 744 €/m², Dannemois 2 849 €/m², Boutigny-sur-Essonne 2 827 €/m², Videlles 2 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moigny-sur-École : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Essonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.