Prix immobilier à Boutigny-sur-Essonne (91820)
Prix au m² et ventes réelles à Boutigny-sur-Essonne, calculés sur 141 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 146 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Boutigny-sur-Essonne en bref
À Boutigny-sur-Essonne, une maison se vend en médiane 2 954 €/m², soit 245 000 € pour 90 m² (+2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 656 €/m² (144 750 € en médiane), -2 % sur un an. Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Boutigny-sur-Essonne se classe 140e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 896 m². Chiffres calculés sur 141 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boutigny-sur-Essonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 030 | 31 | 2 756 | 12 |
| 2022 | 2 698 | 25 | 3 078 | 8 |
| 2023 | 2 710 | 15 | 2 845 | 12 |
| 2024 | 2 895 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 954 | 13 | 2 656 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Boutigny-sur-Essonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 80 000 € | 30 m² | 3 300 | 7 |
| Appartement T2 | 143 500 € | 47 m² | 2 925 | 6 |
| Appartement T3 | 171 500 € | 65 m² | 2 369 | 8 |
| Maison 3 pièces | 239 000 € | 76 m² | 3 182 | 9 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 82 m² | 2 619 | 13 |
| Maison 5 pièces | 264 000 € | 100 m² | 2 847 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 000 € | 136 m² | 2 714 | 5 |
Les rues de Boutigny-sur-Essonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Cheval Rue3 906 €/m²12 ventes · 79 000 € médian
- Boulevard Jules David3 311 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Grandes Vallees3 187 €/m²3 ventes · 251 750 € médian
- Rue des Maillots3 178 €/m²4 ventes · 295 000 € médian
- Rue de Maisse3 143 €/m²7 ventes · 290 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Marchais2 313 €/m²6 ventes · 216 269 € médian
- Rue de Milly2 572 €/m²15 ventes · 157 500 € médian
- Résidence du Croc Martin2 609 €/m²3 ventes · 308 000 € médian
- Rue des Cordeliers2 661 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Rue de la Ferte Alais2 739 €/m²24 ventes · 218 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Ferte Alais2 739 €/m²24 ventes · 218 000 € médian
- Rue de Milly2 572 €/m²15 ventes · 157 500 € médian
- Rue des Provencheres2 798 €/m²15 ventes · 256 500 € médian
- Rue Cheval Rue3 906 €/m²12 ventes · 79 000 € médian
- Rue du Château de Belesbat2 870 €/m²11 ventes · 132 000 € médian
Les DPE à Boutigny-sur-Essonne
460 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 71 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Boutigny-sur-EssonneDernières ventes à Boutigny-sur-Essonne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Grandes Vallees | 79 m² · 4 p. | 5 256 m² | 251 750 € | 3 187 |
| oct. 2025 | Maison | Res Du Chateau Gaillard | 87 m² · 5 p. | 1 346 m² | 257 000 € | 2 954 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Cordeliers | 62 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 661 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau De Belesbat | 30 m² · 2 p. | — | 79 500 € | 2 650 |
| août 2025 | Maison | Rue De Maisse | 70 m² · 4 p. | 750 m² | 220 000 € | 3 143 |
| août 2025 | Maison | Rue De Milly | 82 m² · 5 p. | 746 m² | 237 500 € | 2 896 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Ferte Alais | 55 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 3 182 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau De Belesbat | 48 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 3 438 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pressoir | 67 m² · 4 p. | 704 m² | 90 000 € | 1 343 |
| juil. 2025 | Maison | Bd Jules David | 161 m² · 5 p. | 1 150 m² | 533 150 € | 3 311 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De Milly | 30 m² · 1 p. | — | 99 000 € | 3 300 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Bois | 113 m² · 5 p. | 800 m² | 348 400 € | 3 083 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boutigny-sur-Essonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boutigny-sur-Essonne (maisons 2 827 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courdimanche-sur-Essonne | 3,0 km | 2 348 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vayres-sur-Essonne | 3,2 km | 3 149 (+11 %) | 3 271 | 54 |
| Prix immobilier Guigneville-sur-Essonne | 3,3 km | 2 799 (-1 %) | 2 860 | 55 |
| Prix immobilier Moigny-sur-École | 3,6 km | 3 205 (+13 %) | 3 768 | 54 |
| Prix immobilier Videlles | 3,9 km | 2 500 (-12 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Maisse | 4,6 km | 2 806 (-1 %) | 2 411 | 140 |
| Prix immobilier La Ferté-Alais | 5,4 km | 3 121 (+10 %) | 2 715 | 232 |
| Prix immobilier D'Huison-Longueville | 5,5 km | 2 950 (+4 %) | 3 387 | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boutigny-sur-Essonne
- Quel est le prix au m² à Boutigny-sur-Essonne (91820) ?
- Pour une maison, 2 954 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +2 % sur un an. Pour un appartement, 2 656 €/m² (6 ventes), -2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (141 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 322 et 3 297 €/m².
- Combien coûte une maison à Boutigny-sur-Essonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boutigny-sur-Essonne sur les deux dernières années publiées est de 245 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boutigny-sur-Essonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boutigny-sur-Essonne ?
- T2 : 143 500 € en médiane (47 m², 2 925 €/m², 6 ventes). T3 : 171 500 € en médiane (65 m², 2 369 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 220 000 € (82 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 264 000 € (100 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boutigny-sur-Essonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Cheval Rue (3 906 €/m²), Boulevard Jules David (3 311 €/m²), Rue des Grandes Vallees (3 187 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Marchais (2 313 €/m²), Rue de Milly (2 572 €/m²), Résidence du Croc Martin (2 609 €/m²).
- Boutigny-sur-Essonne est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 827 contre 3 500 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (2 925 contre 3 000 €/m²). Autour : Courdimanche-sur-Essonne 2 348 €/m², Vayres-sur-Essonne 3 149 €/m², Guigneville-sur-Essonne 2 799 €/m², Moigny-sur-École 3 205 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boutigny-sur-Essonne : 11 décembre 2025.
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