Prix immobilier à Guigneville-sur-Essonne (91590)
Prix au m² et ventes réelles à Guigneville-sur-Essonne, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 904 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Guigneville-sur-Essonne en bref
À Guigneville-sur-Essonne, une maison se vend en médiane 2 735 €/m², soit 265 000 € pour 92 m² (+2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 840 €/m² (130 000 € en médiane), +47,5 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Guigneville-sur-Essonne se classe 144e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 77 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 224 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guigneville-sur-Essonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 733 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 920 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 984 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 735 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Guigneville-sur-Essonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 126 000 € | 53 m² | 2 750 | 3 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 80 m² | 3 125 | 7 |
| Maison 4 pièces | 209 000 € | 90 m² | 2 585 | 8 |
| Maison 5 pièces | 303 400 € | 117 m² | 2 578 | 6 |
Les rues de Guigneville-sur-Essonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Clercy2 975 €/m²14 ventes · 279 950 € médian
- Le Parc2 791 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Gr Grande Rue2 680 €/m²6 ventes · 300 000 € médian
- Rue de l'Église2 262 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Clercy2 975 €/m²14 ventes · 279 950 € médian
- Le Parc2 791 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Gr Grande Rue2 680 €/m²6 ventes · 300 000 € médian
- Rue de l'Église2 262 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les DPE à Guigneville-sur-Essonne
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 543 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 54 m² · 3 p. | 965 m² | 160 000 € | 2 963 |
| déc. 2025 | Maison | Jouy | 90 m² · 4 p. | 347 m² | 208 000 € | 2 311 |
| nov. 2025 | Maison | Grande Rue | 92 m² · 4 p. | 1 377 m² | 285 000 € | 3 098 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Clercy | 110 m² · 4 p. | 1 126 m² | 280 000 € | 2 545 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Clercy | 70 m² · 4 p. | 1 508 m² | 205 000 € | 2 929 |
| sept. 2025 | Appart. | Le Parc | 43 m² · 1 p. | — | 126 000 € | 2 930 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Clercy | 90 m² · 3 p. | 607 m² | 280 000 € | 3 111 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Preau A Jouy | 87 m² · 4 p. | 934 m² | 205 000 € | 2 356 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 3 p. | 523 m² | 250 000 € | 3 125 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Clercy | 80 m² · 4 p. | — | 210 000 € | 2 625 |
| avr. 2025 | Appart. | Le Parc | 60 m² · 1 p. | — | 165 000 € | 2 750 |
| avr. 2025 | Maison | All Wignedis | 117 m² · 5 p. | 2 112 m² | 332 800 € | 2 844 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guigneville-sur-Essonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guigneville-sur-Essonne (maisons 2 799 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Ferté-Alais | 2,1 km | 3 121 (+12 %) | 2 715 | 232 |
| Prix immobilier Videlles | 3,1 km | 2 500 (-11 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Boutigny-sur-Essonne | 3,3 km | 2 827 (+1 %) | 2 925 | 141 |
| Prix immobilier Baulne | 3,5 km | 2 879 (+3 %) | 3 258 | 125 |
| Prix immobilier Vayres-sur-Essonne | 4,0 km | 3 149 (+13 %) | 3 271 | 54 |
| Prix immobilier D'Huison-Longueville | 4,0 km | 2 950 (+5 %) | 3 387 | 81 |
| Prix immobilier Mondeville | 4,7 km | 2 986 (+7 %) | 3 000 | 21 |
| Prix immobilier Courdimanche-sur-Essonne | 5,0 km | 2 348 (-16 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guigneville-sur-Essonne
- Quel est le prix au m² à Guigneville-sur-Essonne (91590) ?
- Pour une maison, 2 735 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +2 % sur un an. Pour un appartement, 2 840 €/m² (2 ventes), +47,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 356 et 3 111 €/m².
- Combien coûte une maison à Guigneville-sur-Essonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guigneville-sur-Essonne sur les deux dernières années publiées est de 265 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guigneville-sur-Essonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guigneville-sur-Essonne ?
- Maison 4 pièces : 209 000 € (90 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 303 400 € (117 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guigneville-sur-Essonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Clercy (2 975 €/m²), Le Parc (2 791 €/m²), Gr Grande Rue (2 680 €/m²). Les plus accessibles : .
- Guigneville-sur-Essonne est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 799 contre 3 500 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (2 860 contre 3 000 €/m²). Autour : La Ferté-Alais 3 121 €/m², Videlles 2 500 €/m², Boutigny-sur-Essonne 2 827 €/m², Baulne 2 879 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guigneville-sur-Essonne : 18 décembre 2025.
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