Prix immobilier à Videlles (91890)
Prix au m² et ventes réelles à Videlles, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 581 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Videlles en bref
À Videlles, une maison se vend en médiane 2 484 €/m², soit 296 400 € pour 104 m² (+9,4 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Videlles se classe 157e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 083 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Videlles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 500 | 9 |
| 2023 | 3 258 | 6 |
| 2024 | 2 271 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Videlles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 220 000 € | 61 m² | 3 273 | 3 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 85 m² | 2 404 | 7 |
Les rues de Videlles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Croix St Firmin3 561 €/m²4 ventes · 331 600 € médian
- Chemin de la Corneille3 273 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Chemin des Lavandieres3 244 €/m²3 ventes · 259 500 € médian
- Retolu Hameau2 245 €/m²6 ventes · 262 000 € médian
- Rue d'en Bas1 980 €/m²7 ventes · 290 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'en Bas1 980 €/m²7 ventes · 290 000 € médian
- Retolu Hameau2 245 €/m²6 ventes · 262 000 € médian
- Rue de la Croix St Firmin3 561 €/m²4 ventes · 331 600 € médian
- Chemin de la Corneille3 273 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Chemin des Lavandieres3 244 €/m²3 ventes · 259 500 € médian
Les DPE à Videlles
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Lavandieres | 61 m² · 2 p. | 452 m² | 220 000 € | 3 607 |
| sept. 2025 | Maison | Retolu Hameau | 111 m² · 3 p. | — | 245 000 € | 2 207 |
| juin 2025 | Maison | Retolu Hameau | 104 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 2 404 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Crx Boissee | 62 m² · 3 p. | 615 m² | 159 000 € | 2 565 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Bout De Chien | 85 m² · 3 p. | 170 m² | 160 000 € | 1 882 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Puits | 124 m² · 4 p. | 2 335 m² | 636 000 € | 5 129 |
| nov. 2024 | Maison | Retolu Hameau | 107 m² · 4 p. | 1 351 m² | 222 000 € | 2 075 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Tournelle | 165 m² · 5 p. | 815 m² | 342 799 € | 2 078 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Crx Boissee | 76 m² · 3 p. | 1 530 m² | 345 000 € | 4 539 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Lavandieres | 143 m² · 7 p. | 2 000 m² | 400 000 € | 2 797 |
| juin 2024 | Maison | Rue D En Bas | 200 m² · 5 p. | 1 697 m² | 458 300 € | 2 292 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Croix St Firmin | 160 m² · 8 p. | 1 845 m² | 360 000 € | 2 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Videlles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Videlles (maisons 2 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mondeville | 2,9 km | 2 986 (+19 %) | 3 000 | 21 |
| Prix immobilier Guigneville-sur-Essonne | 3,1 km | 2 799 (+12 %) | 2 860 | 55 |
| Prix immobilier Moigny-sur-École | 3,8 km | 3 205 (+28 %) | 3 768 | 54 |
| Prix immobilier Boutigny-sur-Essonne | 3,9 km | 2 827 (+13 %) | 2 925 | 141 |
| Prix immobilier La Ferté-Alais | 4,0 km | 3 121 (+25 %) | 2 715 | 232 |
| Prix immobilier Dannemois | 4,0 km | 2 849 (+14 %) | 2 831 | 52 |
| Prix immobilier Baulne | 4,1 km | 2 879 (+15 %) | 3 258 | 125 |
| Prix immobilier Soisy-sur-École | 4,4 km | 3 015 (+21 %) | 2 750 | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Videlles
- Quel est le prix au m² à Videlles (91890) ?
- Pour une maison, 2 484 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 076 et 3 278 €/m².
- Combien coûte une maison à Videlles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Videlles sur les deux dernières années publiées est de 296 400 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Videlles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Videlles ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Videlles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Croix St Firmin (3 561 €/m²), Chemin de la Corneille (3 273 €/m²), Chemin des Lavandieres (3 244 €/m²). Les plus accessibles : .
- Videlles est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (2 500 contre 3 500 €/m²). Autour : Mondeville 2 986 €/m², Guigneville-sur-Essonne 2 799 €/m², Moigny-sur-École 3 205 €/m², Boutigny-sur-Essonne 2 827 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Videlles : 5 décembre 2025.
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