Prix immobilier à Soisy-sur-École (91840)
Prix au m² et ventes réelles à Soisy-sur-École, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 174 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Soisy-sur-École en bref
À Soisy-sur-École, une maison se vend en médiane 3 048 €/m², soit 279 000 € pour 82 m² (+13,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 750 €/m² (40 000 € en médiane). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Soisy-sur-École se classe 120e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 903 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soisy-sur-École
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 490 | 15 | — | — |
| 2022 | 3 750 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 382 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 686 | 14 | — | — |
| 2025 | 3 048 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Soisy-sur-École
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 169 410 € | 52 m² | 3 298 | 4 |
| Maison 3 pièces | 199 000 € | 64 m² | 3 109 | 9 |
| Maison 4 pièces | 279 000 € | 90 m² | 3 284 | 11 |
| Maison 5 pièces | 367 500 € | 123 m² | 2 268 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 332 500 € | 109 m² | 2 734 | 4 |
Les rues de Soisy-sur-École : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Fourneaux5 653 €/m²3 ventes · 378 400 € médian
- Rue de la Ferte Alais3 750 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
- Rue de Cheval Bart3 491 €/m²3 ventes · 384 000 € médian
- Gr Gde Rue2 870 €/m²14 ventes · 269 500 € médian
- Rue St Spire2 767 €/m²8 ventes · 245 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Genievre1 970 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue Niki de Saint Phalle2 146 €/m²4 ventes · 321 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Gde Rue2 870 €/m²14 ventes · 269 500 € médian
- Rue St Spire2 767 €/m²8 ventes · 245 000 € médian
- Rue de la Ferte Alais3 750 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
- Chemin de la Genievre1 970 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue Niki de Saint Phalle2 146 €/m²4 ventes · 321 000 € médian
Les DPE à Soisy-sur-École
151 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 110 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bois Net | 61 m² · 3 p. | 606 m² | 221 013 € | 3 623 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Bourgogne | 108 m² · 6 p. | 778 m² | 300 000 € | 2 778 |
| oct. 2025 | Maison | Rue St Spire | 88 m² · 2 p. | 2 316 m² | 340 000 € | 3 864 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Mennecy | 110 m² · 4 p. | 387 m² | 258 400 € | 2 349 |
| sept. 2025 | Maison | Che De L Ancien Tacot | 70 m² · 4 p. | 855 m² | 402 400 € | 5 749 |
| juin 2025 | Maison | Cr N3 De Ferte Alais A Melun | 110 m² · 7 p. | 1 324 m² | 365 000 € | 3 318 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Cheval Bart | 110 m² · 5 p. | 1 679 m² | 384 000 € | 3 491 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Saules | 123 m² · 5 p. | 989 m² | 279 000 € | 2 268 |
| mars 2025 | Maison | Gr Gde Rue | 145 m² · 4 p. | 1 083 m² | 260 000 € | 1 793 |
| févr. 2025 | Maison | Gr Gde Rue | 163 m² · 5 p. | 1 241 m² | 367 500 € | 2 255 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Ferte Alais | 64 m² · 3 p. | 1 436 m² | 254 000 € | 3 969 |
| janv. 2025 | Maison | Rue St Spire | 75 m² · 3 p. | 2 106 m² | 190 000 € | 2 533 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soisy-sur-École
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soisy-sur-École (maisons 3 015 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dannemois | 2,0 km | 2 849 (-6 %) | 2 831 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-École | 2,8 km | 3 145 (+4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Nainville-les-Roches | 3,4 km | 3 088 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Champcueil | 3,7 km | 3 038 (+1 %) | 2 811 | 119 |
| Prix immobilier Mondeville | 4,1 km | 2 986 (-1 %) | 3 000 | 21 |
| Prix immobilier Cély | 4,2 km | 3 252 (+8 %) | 3 169 | 68 |
| Prix immobilier Courances | 4,2 km | 2 744 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Videlles | 4,4 km | 2 500 (-17 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soisy-sur-École
- Quel est le prix au m² à Soisy-sur-École (91840) ?
- Pour une maison, 3 048 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +13,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 268 et 3 969 €/m².
- Combien coûte une maison à Soisy-sur-École ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soisy-sur-École sur les deux dernières années publiées est de 279 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soisy-sur-École ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soisy-sur-École ?
- Maison 4 pièces : 279 000 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 367 500 € (123 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soisy-sur-École ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Fourneaux (5 653 €/m²), Rue de la Ferte Alais (3 750 €/m²), Rue de Cheval Bart (3 491 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Genievre (1 970 €/m²), Rue Niki de Saint Phalle (2 146 €/m²).
- Soisy-sur-École est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (3 015 contre 3 500 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (2 750 contre 3 000 €/m²). Autour : Dannemois 2 849 €/m², Saint-Germain-sur-École 3 145 €/m², Nainville-les-Roches 3 088 €/m², Champcueil 3 038 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soisy-sur-École : 3 novembre 2025.
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