Prix immobilier à Saint-Martin-en-Bière (77630)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-en-Bière, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 746 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
Saint-Martin-en-Bière en bref
À Saint-Martin-en-Bière, une maison se vend en médiane 3 907 €/m², soit 390 500 € pour 134 m² (+20,9 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Martin-en-Bière se classe 98e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-en-Bière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-en-Bière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 387 550 € | 116 m² | 3 092 | 4 |
Les DPE à Saint-Martin-en-Bière
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 353 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Martin-en-Bière ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Martin-en-BièreDernières ventes à Saint-Martin-en-Bière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Francs Bourgeois | 80 m² · 4 p. | 1 923 m² | 381 000 € | 4 763 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Longues Raies | 96 m² · 5 p. | 669 m² | 375 100 € | 3 907 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Francs Bourgeois | 136 m² · 5 p. | 330 m² | 400 000 € | 2 941 |
| juil. 2024 | Maison | La Renaudelle | 147 m² · 5 p. | 964 m² | 475 000 € | 3 231 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Vallee | 84 m² · 5 p. | 826 m² | 248 000 € | 2 952 |
| sept. 2023 | Maison | Che De La Tonnelle | 168 m² · 6 p. | 1 000 m² | 522 000 € | 3 107 |
| févr. 2023 | Maison | Pas Du Marchais | 30 m² · 1 p. | 252 m² | 182 000 € | 6 067 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Francs Bourgeois | 84 m² · 5 p. | 607 m² | 279 000 € | 3 321 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Plantes | 78 m² · 3 p. | 1 242 m² | 397 000 € | 5 090 |
| juil. 2022 | Maison | La Renaudelle | 116 m² · 5 p. | 943 m² | 350 000 € | 3 017 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Brandons | 138 m² · 5 p. | 571 m² | 340 000 € | 2 464 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Des Alloirs | 195 m² · 7 p. | 7 724 m² | 300 000 € | 1 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-en-Bière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-en-Bière (maisons 3 190 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barbizon | 2,6 km | 4 469 (+40 %) | 3 508 | 73 |
| Prix immobilier Fleury-en-Bière | 2,7 km | 3 595 (+13 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Arbonne-la-Forêt | 3,5 km | 3 248 (+2 %) | 2 505 | 46 |
| Prix immobilier Cély | 4,5 km | 3 252 (+2 %) | 3 169 | 68 |
| Prix immobilier Chailly-en-Bière | 4,9 km | 3 000 (-6 %) | 3 222 | 105 |
| Prix immobilier Perthes | 5,1 km | 3 323 (+4 %) | 3 250 | 79 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-École | 6,2 km | 3 145 (-1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Courances | 6,6 km | 2 744 (-14 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-en-Bière
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Bière (77630) ?
- Pour une maison, 3 907 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +20,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 907 et 3 940 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-en-Bière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-en-Bière sur les deux dernières années publiées est de 390 500 €, pour une surface médiane de 134 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-en-Bière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-en-Bière ?
- Maison 5 pièces : 387 550 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-en-Bière est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (3 190 contre 3 018 €/m²). Autour : Barbizon 4 469 €/m², Fleury-en-Bière 3 595 €/m², Arbonne-la-Forêt 3 248 €/m², Cély 3 252 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-en-Bière : 16 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-et-Marne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.