Prix immobilier à Chailly-en-Bière (77930)
Prix au m² et ventes réelles à Chailly-en-Bière, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 162 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Chailly-en-Bière en bref
À Chailly-en-Bière, une maison se vend en médiane 2 930 €/m², soit 307 997 € pour 101 m² (-3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 364 €/m² (120 000 € en médiane), -11,1 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Chailly-en-Bière se classe 150e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 670 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chailly-en-Bière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 010 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 921 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 751 | 20 | — | — |
| 2024 | 3 049 | 19 | — | — |
| 2025 | 2 930 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chailly-en-Bière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 159 000 € | 50 m² | 3 343 | 4 |
| Maison 3 pièces | 257 785 € | 77 m² | 3 239 | 6 |
| Maison 4 pièces | 307 000 € | 100 m² | 3 222 | 12 |
| Maison 5 pièces | 276 500 € | 100 m² | 2 944 | 22 |
| Maison 6 pièces et plus | 366 500 € | 138 m² | 2 686 | 14 |
Les rues de Chailly-en-Bière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Thibault4 111 €/m²6 ventes · 470 775 € médian
- Rue de Samois3 619 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue de Melun3 321 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Rue Francois Desportes3 036 €/m²3 ventes · 184 500 € médian
- Rue des Bourdettes2 975 €/m²7 ventes · 324 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Presbytere1 728 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Theodore Rousseau2 760 €/m²5 ventes · 338 000 € médian
- Rue des Tilleuls2 765 €/m²12 ventes · 280 365 € médian
- Rue Chamaillard2 789 €/m²4 ventes · 467 500 € médian
- Rue des Pres2 797 €/m²8 ventes · 277 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Tilleuls2 765 €/m²12 ventes · 280 365 € médian
- Rue de Melun3 321 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Pres2 797 €/m²8 ventes · 277 500 € médian
- Rue de la Fromagerie2 889 €/m²7 ventes · 343 150 € médian
- Rue des Bourdettes2 975 €/m²7 ventes · 324 250 € médian
Les DPE à Chailly-en-Bière
323 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chailly-en-BièreDernières ventes à Chailly-en-Bière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Liberte | 80 m² · 5 p. | 534 m² | 280 000 € | 3 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Melun | 54 m² · 4 p. | 370 m² | 185 500 € | 3 435 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Roses | 124 m² · 6 p. | 608 m² | 305 000 € | 2 460 |
| nov. 2025 | Maison | Che Vert | 120 m² · 4 p. | 542 m² | 244 000 € | 2 033 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 124 m² · 6 p. | 681 m² | 390 000 € | 3 145 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fosse Aux Loups | 90 m² · 4 p. | 2 040 m² | 1 200 000 € | 13 333 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Roches Marceaux | 165 m² · 6 p. | 18 733 m² | 634 000 € | 3 842 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Bourdettes | 120 m² · 4 p. | 992 m² | 357 000 € | 2 975 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Fontainebleau | 49 m² · 3 p. | — | 168 000 € | 3 429 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Melun | 50 m² · 1 p. | 1 425 m² | 168 000 € | 3 360 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Theodore Rousseau | 94 m² · 5 p. | 696 m² | 290 000 € | 3 085 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Fay | 138 m² · 7 p. | 329 m² | 363 000 € | 2 630 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chailly-en-Bière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chailly-en-Bière (maisons 3 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Barbizon | 2,9 km | 4 469 (+49 %) | 3 508 | 73 |
| Prix immobilier Dammarie-les-Lys | 4,8 km | 2 989 (0 %) | 2 718 | 1 010 |
| Prix immobilier Perthes | 4,8 km | 3 323 (+11 %) | 3 250 | 79 |
| Prix immobilier Saint-Martin-en-Bière | 4,9 km | 3 190 (+6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Rochette | 5,1 km | 3 335 (+11 %) | 2 436 | 204 |
| Prix immobilier Boissise-le-Roi | 5,6 km | 2 896 (-3 %) | 3 157 | 120 |
| Prix immobilier Boissettes | 5,7 km | 4 000 (+33 %) | 2 513 | 12 |
| Prix immobilier Fleury-en-Bière | 6,0 km | 3 595 (+20 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chailly-en-Bière
- Quel est le prix au m² à Chailly-en-Bière (77930) ?
- Pour une maison, 2 930 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -3,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 364 €/m² (3 ventes), -11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 498 et 3 418 €/m².
- Combien coûte une maison à Chailly-en-Bière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chailly-en-Bière sur les deux dernières années publiées est de 307 997 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chailly-en-Bière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chailly-en-Bière ?
- T3 : 159 000 € en médiane (50 m², 3 343 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 307 000 € (100 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 276 500 € (100 m², 22 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chailly-en-Bière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Thibault (4 111 €/m²), Rue de Samois (3 619 €/m²), Rue de Melun (3 321 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Presbytere (1 728 €/m²), Rue Theodore Rousseau (2 760 €/m²), Rue des Tilleuls (2 765 €/m²).
- Chailly-en-Bière est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (3 000 contre 3 018 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (3 222 contre 3 318 €/m²). Autour : Barbizon 4 469 €/m², Dammarie-les-Lys 2 989 €/m², Perthes 3 323 €/m², Saint-Martin-en-Bière 3 190 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chailly-en-Bière : 22 décembre 2025.
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