Prix immobilier à Dammarie-les-Lys (77190)
Prix au m² et ventes réelles à Dammarie-les-Lys, calculés sur 1 010 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 23 559 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Dammarie-les-Lys en bref
À Dammarie-les-Lys, une maison se vend en médiane 2 846 €/m², soit 245 000 € pour 85 m² (-4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 531 €/m² (129 700 € en médiane), -4,6 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Dammarie-les-Lys se classe 153e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 576 m². Chiffres calculés sur 1 010 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dammarie-les-Lys
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 878 | 105 | 2 693 | 155 |
| 2022 | 3 135 | 76 | 2 787 | 140 |
| 2023 | 3 103 | 71 | 2 896 | 114 |
| 2024 | 2 996 | 78 | 2 654 | 84 |
| 2025 | 2 846 | 74 | 2 531 | 113 |
Prix selon le nombre de pièces à Dammarie-les-Lys
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 85 000 € | 26 m² | 3 273 | 46 |
| Appartement T2 | 129 000 € | 46 m² | 2 917 | 111 |
| Appartement T3 | 147 000 € | 63 m² | 2 503 | 99 |
| Appartement T4 | 134 750 € | 74 m² | 1 892 | 44 |
| Appartement T5 | 144 000 € | 96 m² | 1 753 | 9 |
| Maison 2 pièces | 193 000 € | 43 m² | 3 887 | 10 |
| Maison 3 pièces | 213 500 € | 64 m² | 3 348 | 46 |
| Maison 4 pièces | 249 250 € | 80 m² | 3 076 | 80 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 93 m² | 2 833 | 55 |
| Maison 6 pièces et plus | 294 350 € | 118 m² | 2 604 | 32 |
Les rues de Dammarie-les-Lys : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (76 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Singer3 927 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
- Avenue du Lys3 906 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Allée des Mesanges3 733 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue de l'Adjudant Petit3 693 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Cité Léon Lallemand3 672 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence de l'Aquitaine1 576 €/m²22 ventes · 129 000 € médian
- Résidence de la Bretagne1 667 €/m²42 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Bas Moulin1 750 €/m²27 ventes · 113 000 € médian
- Rue Antonio Vivaldi1 925 €/m²7 ventes · 129 000 € médian
- Rue Ernest Guillard2 049 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Colonel Fabien2 895 €/m²101 ventes · 140 000 € médian
- Allée du Sequoia2 819 €/m²60 ventes · 121 500 € médian
- Allée du Parc3 000 €/m²50 ventes · 164 000 € médian
- Rue Bel Ombre2 848 €/m²47 ventes · 142 000 € médian
- Avenue Anatole France3 033 €/m²44 ventes · 151 050 € médian
Les DPE à Dammarie-les-Lys
5 508 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Colonel Fabien | 70 m² · 5 p. | — | 130 500 € | 1 864 |
| déc. 2025 | Maison | Av P Vaillant Couturier | 121 m² · 6 p. | 850 m² | 275 000 € | 2 273 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Marechal Foch | 93 m² · 5 p. | 1 221 m² | 260 000 € | 2 796 |
| déc. 2025 | Appart. | Res De L Aquitaine | 107 m² · 5 p. | — | 179 000 € | 1 673 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Antonio Vivaldi | 68 m² · 3 p. | — | 131 500 € | 1 934 |
| déc. 2025 | Maison | Av P Vaillant Couturier | 122 m² · 6 p. | 441 m² | 584 000 € | 4 787 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gontaut Biron | 55 m² · 3 p. | 36 m² | 156 500 € | 2 845 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Medrano | 112 m² · 5 p. | 700 m² | 318 790 € | 2 846 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Adjudant Petit | 74 m² · 4 p. | 351 m² | 255 000 € | 3 446 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Henri Barbusse | 24 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 2 917 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Fief Du Lys | 124 m² · 4 p. | 632 m² | 235 000 € | 1 895 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Major Auvert | 56 m² · 3 p. | 360 m² | 150 400 € | 2 686 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dammarie-les-Lys
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dammarie-les-Lys (maisons 2 989 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boissettes | 1,0 km | 4 000 (+34 %) | 2 513 | 12 |
| Prix immobilier Le Mée-sur-Seine | 2,9 km | 2 584 (-14 %) | 1 923 | 633 |
| Prix immobilier La Rochette | 2,9 km | 3 335 (+12 %) | 2 436 | 204 |
| Prix immobilier Boissise-la-Bertrand | 3,0 km | 3 061 (+2 %) | 2 502 | 47 |
| Prix immobilier Boissise-le-Roi | 3,8 km | 2 896 (-3 %) | 3 157 | 120 |
| Prix immobilier Melun | 4,0 km | 2 942 (-2 %) | 2 681 | 2 414 |
| Prix immobilier Chailly-en-Bière | 4,8 km | 3 000 (0 %) | 3 222 | 105 |
| Prix immobilier Pringy | 5,2 km | 3 113 (+4 %) | 3 014 | 216 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dammarie-les-Lys
- Quel est le prix au m² à Dammarie-les-Lys (77190) ?
- Pour une maison, 2 846 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (75 ventes), -4,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 531 €/m² (113 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 010 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 579 et 3 462 €/m².
- Combien coûte une maison à Dammarie-les-Lys ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dammarie-les-Lys sur les deux dernières années publiées est de 245 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dammarie-les-Lys ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dammarie-les-Lys ?
- T2 : 129 000 € en médiane (46 m², 2 917 €/m², 111 ventes). T3 : 147 000 € en médiane (63 m², 2 503 €/m², 99 ventes). Maison 4 pièces : 249 250 € (80 m², 80 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (93 m², 55 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dammarie-les-Lys ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Singer (3 927 €/m²), Avenue du Lys (3 906 €/m²), Allée des Mesanges (3 733 €/m²). Les plus accessibles : Résidence de l'Aquitaine (1 576 €/m²), Résidence de la Bretagne (1 667 €/m²), Rue du Bas Moulin (1 750 €/m²).
- Dammarie-les-Lys est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (2 989 contre 3 018 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (2 718 contre 3 318 €/m²). Autour : Boissettes 4 000 €/m², Le Mée-sur-Seine 2 584 €/m², La Rochette 3 335 €/m², Boissise-la-Bertrand 3 061 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dammarie-les-Lys : 30 décembre 2025.
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