Prix immobilier à Le Mée-sur-Seine (77350)
Prix au m² et ventes réelles à Le Mée-sur-Seine, calculés sur 633 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 19 527 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Le Mée-sur-Seine en bref
À Le Mée-sur-Seine, une maison se vend en médiane 2 493 €/m², soit 231 000 € pour 89 m² (+5,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 795 €/m² (128 000 € en médiane), -2,5 % sur un an. Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Le Mée-sur-Seine se classe 226e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 325 m². Chiffres calculés sur 633 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Mée-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 624 | 67 | 1 908 | 78 |
| 2022 | 2 729 | 54 | 1 970 | 94 |
| 2023 | 2 696 | 57 | 2 000 | 73 |
| 2024 | 2 366 | 43 | 1 849 | 51 |
| 2025 | 2 511 | 51 | 1 793 | 65 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Mée-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 62 500 € | 28 m² | 2 553 | 10 |
| Appartement T2 | 116 500 € | 45 m² | 2 586 | 39 |
| Appartement T3 | 123 924 € | 65 m² | 1 920 | 58 |
| Appartement T4 | 140 000 € | 81 m² | 1 723 | 70 |
| Appartement T5 | 147 500 € | 96 m² | 1 543 | 12 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 65 m² | 3 126 | 15 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 87 m² | 2 619 | 56 |
| Maison 5 pièces | 240 000 € | 91 m² | 2 556 | 49 |
| Maison 6 pièces et plus | 262 500 € | 116 m² | 2 310 | 30 |
Les rues de Le Mée-sur-Seine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (59 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Murger Papillon4 012 €/m²4 ventes · 283 750 € médian
- Quai Étienne Lallia3 900 €/m²15 ventes · 196 500 € médian
- Rue du Pressoir3 273 €/m²4 ventes · 250 000 € médian
- Rue Pipe Souris3 222 €/m²4 ventes · 195 500 € médian
- Rue Evariste Galois3 195 €/m²4 ventes · 286 500 € médian
Les plus accessibles
- Allée de Plein Ciel1 327 €/m²13 ventes · 105 000 € médian
- Square Frédéric Passy1 444 €/m²13 ventes · 114 100 € médian
- Square Auguste Rodin1 603 €/m²10 ventes · 134 750 € médian
- Chemin des Praillons1 613 €/m²3 ventes · 211 000 € médian
- Square Alexis Carrel1 619 €/m²15 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Maurice Dauvergne1 726 €/m²46 ventes · 123 750 € médian
- Avenue de la Libération1 848 €/m²31 ventes · 135 000 € médian
- Avenue de Bir Hakeim2 067 €/m²29 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Parc2 689 €/m²25 ventes · 160 000 € médian
- Allée du Bois de l'Etrier2 018 €/m²23 ventes · 146 000 € médian
Les DPE à Le Mée-sur-Seine
5 317 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 566 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Poquelin | 85 m² · 4 p. | 334 m² | 260 000 € | 3 059 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Noue | 81 m² · 5 p. | 151 m² | 255 000 € | 3 148 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Denis Papin | 88 m² · 5 p. | 316 m² | 240 000 € | 2 727 |
| déc. 2025 | Appart. | Sq Alexis Carrel | 82 m² · 4 p. | — | 147 000 € | 1 793 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Parc | 86 m² · 4 p. | — | 185 150 € | 2 153 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Moulin | 76 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 2 895 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 89 m² · 4 p. | 162 m² | 161 500 € | 1 815 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Maurice Dauvergne | 67 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 343 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Beaumont Du Gatinais | 84 m² · 4 p. | 175 m² | 214 000 € | 2 548 |
| nov. 2025 | Maison | All De Bourgogne | 89 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 2 247 |
| nov. 2025 | Appart. | Sq Ronsard | 57 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 1 579 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Barbizon | 67 m² · 4 p. | 108 m² | 141 360 € | 2 110 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Mée-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Mée-sur-Seine (maisons 2 584 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Melun | 1,9 km | 2 942 (+14 %) | 2 681 | 2 414 |
| Prix immobilier Boissettes | 2,1 km | 4 000 (+55 %) | 2 513 | 12 |
| Prix immobilier Vert-Saint-Denis | 2,8 km | 3 112 (+20 %) | 3 530 | 415 |
| Prix immobilier Dammarie-les-Lys | 2,9 km | 2 989 (+16 %) | 2 718 | 1 010 |
| Prix immobilier Boissise-la-Bertrand | 3,1 km | 3 061 (+18 %) | 2 502 | 47 |
| Prix immobilier Voisenon | 4,1 km | 2 985 (+16 %) | 1 944 | 48 |
| Prix immobilier La Rochette | 4,2 km | 3 335 (+29 %) | 2 436 | 204 |
| Prix immobilier Cesson | 4,4 km | 2 995 (+16 %) | 3 554 | 580 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Mée-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Le Mée-sur-Seine (77350) ?
- Pour une maison, 2 493 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), +5,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 795 €/m² (66 ventes), -2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (633 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 325 et 2 971 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Mée-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Mée-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 231 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Mée-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Mée-sur-Seine ?
- T2 : 116 500 € en médiane (45 m², 2 586 €/m², 39 ventes). T3 : 123 924 € en médiane (65 m², 1 920 €/m², 58 ventes). Maison 4 pièces : 220 000 € (87 m², 56 ventes). Maison 5 pièces : 240 000 € (91 m², 49 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Mée-sur-Seine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Murger Papillon (4 012 €/m²), Quai Étienne Lallia (3 900 €/m²), Rue du Pressoir (3 273 €/m²). Les plus accessibles : Allée de Plein Ciel (1 327 €/m²), Square Frédéric Passy (1 444 €/m²), Square Auguste Rodin (1 603 €/m²).
- Le Mée-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 584 contre 3 018 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 923 contre 3 318 €/m²). Autour : Melun 2 942 €/m², Boissettes 4 000 €/m², Vert-Saint-Denis 3 112 €/m², Dammarie-les-Lys 2 989 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Mée-sur-Seine : 31 décembre 2025.
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