Prix immobilier à Boissettes (77350)
Prix au m² et ventes réelles à Boissettes, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 437 habitants. Dernière vente connue : 24 juillet 2025.
Boissettes en bref
À Boissettes, une maison se vend en médiane 2 889 €/m², soit 307 500 € pour 70 m² (-2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 513 €/m² (191 000 € en médiane). Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Boissettes se classe 17e sur 477 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boissettes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Boissettes
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sables | 104 m² · 6 p. | 655 m² | 245 000 € | 2 356 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Mont Aux Lievres | 130 m² · 4 p. | 1 211 m² | 445 000 € | 3 423 |
| sept. 2024 | Appart. | Pl Du Gen Clinchant | 76 m² · 3 p. | — | 191 000 € | 2 513 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Uzelles | 60 m² · 3 p. | 382 m² | 242 000 € | 4 033 |
| févr. 2024 | Maison | Che Des Sables | 194 m² · 6 p. | 1 324 m² | 370 000 € | 1 907 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Mont Aux Lievres | 97 m² · 4 p. | 1 618 m² | 291 000 € | 3 000 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Sables | 63 m² · 4 p. | 754 m² | 260 000 € | 4 127 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Mont Aux Lievres | 70 m² · 3 p. | 876 m² | 290 000 € | 4 143 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Uzelles | 40 m² · 2 p. | 286 m² | 160 000 € | 4 000 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Brouard | 58 m² · 3 p. | 241 m² | 390 000 € | 6 724 |
| août 2021 | Maison | Che Des Praillons | 30 m² · 1 p. | 2 345 m² | 135 000 € | 4 500 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Des Sables | 74 m² · 4 p. | 434 m² | 220 000 € | 2 973 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boissettes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boissettes (maisons 4 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dammarie-les-Lys | 1,0 km | 2 989 (-25 %) | 2 718 | 1 010 |
| Prix immobilier Le Mée-sur-Seine | 2,1 km | 2 584 (-35 %) | 1 923 | 633 |
| Prix immobilier Boissise-la-Bertrand | 2,2 km | 3 061 (-23 %) | 2 502 | 47 |
| Prix immobilier Melun | 3,5 km | 2 942 (-26 %) | 2 681 | 2 414 |
| Prix immobilier La Rochette | 3,6 km | 3 335 (-17 %) | 2 436 | 204 |
| Prix immobilier Boissise-le-Roi | 3,7 km | 2 896 (-28 %) | 3 157 | 120 |
| Prix immobilier Vert-Saint-Denis | 4,7 km | 3 112 (-22 %) | 3 530 | 415 |
| Prix immobilier Pringy | 5,0 km | 3 113 (-22 %) | 3 014 | 216 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boissettes
- Quel est le prix au m² à Boissettes (77350) ?
- Pour une maison, 2 889 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 986 et 4 135 €/m².
- Combien coûte une maison à Boissettes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boissettes sur les deux dernières années publiées est de 307 500 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boissettes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Boissettes est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (4 000 contre 3 018 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (2 513 contre 3 318 €/m²). Autour : Dammarie-les-Lys 2 989 €/m², Le Mée-sur-Seine 2 584 €/m², Boissise-la-Bertrand 3 061 €/m², Melun 2 942 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boissettes : 24 juillet 2025.
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