Prix immobilier à Boissise-la-Bertrand (77350)
Prix au m² et ventes réelles à Boissise-la-Bertrand, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 206 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Boissise-la-Bertrand en bref
À Boissise-la-Bertrand, une maison se vend en médiane 2 817 €/m², soit 292 500 € pour 98 m² (-34 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 807 €/m² (123 088 € en médiane), +21 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Boissise-la-Bertrand se classe 134e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 046 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boissise-la-Bertrand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 957 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 989 | 9 | — | — |
| 2023 | 3 098 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 817 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boissise-la-Bertrand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 107 000 € | 42 m² | 2 684 | 3 |
| Maison 3 pièces | 300 000 € | 50 m² | 3 571 | 5 |
| Maison 4 pièces | 303 500 € | 90 m² | 3 657 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 425 000 € | 151 m² | 2 418 | 9 |
Les rues de Boissise-la-Bertrand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Joies4 360 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Rue de l'Aunette3 379 €/m²4 ventes · 355 000 € médian
- Rue de la République3 172 €/m²6 ventes · 282 500 € médian
- Rue Francois Rolin3 045 €/m²4 ventes · 525 000 € médian
- Rue Malka2 957 €/m²5 ventes · 269 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Fontaine Berger2 589 €/m²4 ventes · 287 500 € médian
- Rue de la Tour Maubourg2 706 €/m²8 ventes · 215 000 € médian
- Chemin de Boissettes2 927 €/m²3 ventes · 321 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Tour Maubourg2 706 €/m²8 ventes · 215 000 € médian
- Rue de la République3 172 €/m²6 ventes · 282 500 € médian
- Rue Malka2 957 €/m²5 ventes · 269 000 € médian
- Rue Francois Rolin3 045 €/m²4 ventes · 525 000 € médian
- Rue de l'Aunette3 379 €/m²4 ventes · 355 000 € médian
Les DPE à Boissise-la-Bertrand
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Parcelles | 171 m² · 6 p. | 668 m² | 290 000 € | 1 696 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Tour Maubourg | 38 m² · 2 p. | — | 102 000 € | 2 684 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Fontaine Berger | 122 m² · 6 p. | 3 012 m² | 295 000 € | 2 418 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 42 m² · 3 p. | 704 m² | 145 000 € | 3 452 |
| août 2025 | Appart. | Rue De La Tour Maubourg | 42 m² · 2 p. | — | 123 088 € | 2 931 |
| août 2025 | Maison | Rue Fontaine Berger | 98 m² · 6 p. | 960 m² | 175 000 € | 1 786 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Malka | 94 m² · 4 p. | 466 m² | 265 000 € | 2 819 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 91 m² · 4 p. | 482 m² | 335 000 € | 3 681 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Boisettes | 151 m² · 6 p. | 1 133 m² | 425 000 € | 2 815 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Coublancs | 90 m² · 4 p. | 1 547 m² | 327 000 € | 3 633 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Joies | 50 m² · 3 p. | 763 m² | 218 000 € | 4 360 |
| août 2024 | Appart. | Rue De La Tour Maubourg | 69 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 319 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boissise-la-Bertrand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boissise-la-Bertrand (maisons 3 061 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boissettes | 2,2 km | 4 000 (+31 %) | 2 513 | 12 |
| Prix immobilier Boissise-le-Roi | 2,5 km | 2 896 (-5 %) | 3 157 | 120 |
| Prix immobilier Dammarie-les-Lys | 3,0 km | 2 989 (-2 %) | 2 718 | 1 010 |
| Prix immobilier Le Mée-sur-Seine | 3,1 km | 2 584 (-16 %) | 1 923 | 633 |
| Prix immobilier Pringy | 3,4 km | 3 113 (+2 %) | 3 014 | 216 |
| Prix immobilier Seine-Port | 3,4 km | 3 340 (+9 %) | 2 878 | 67 |
| Prix immobilier Cesson | 4,1 km | 2 995 (-2 %) | 3 554 | 580 |
| Prix immobilier Saint-Fargeau-Ponthierry | 4,6 km | 3 094 (+1 %) | 2 768 | 875 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boissise-la-Bertrand
- Quel est le prix au m² à Boissise-la-Bertrand (77350) ?
- Pour une maison, 2 817 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -34 % sur un an. Pour un appartement, 2 807 €/m² (2 ventes), +21 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 800 et 4 167 €/m².
- Combien coûte une maison à Boissise-la-Bertrand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boissise-la-Bertrand sur les deux dernières années publiées est de 292 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boissise-la-Bertrand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boissise-la-Bertrand ?
- T2 : 107 000 € en médiane (42 m², 2 684 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 303 500 € (90 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boissise-la-Bertrand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Joies (4 360 €/m²), Rue de l'Aunette (3 379 €/m²), Rue de la République (3 172 €/m²). Les plus accessibles : Rue Fontaine Berger (2 589 €/m²), Rue de la Tour Maubourg (2 706 €/m²), Chemin de Boissettes (2 927 €/m²).
- Boissise-la-Bertrand est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (3 061 contre 3 018 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 502 contre 3 318 €/m²). Autour : Boissettes 4 000 €/m², Boissise-le-Roi 2 896 €/m², Dammarie-les-Lys 2 989 €/m², Le Mée-sur-Seine 2 584 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boissise-la-Bertrand : 19 décembre 2025.
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