Prix immobilier à Saint-Sauveur-sur-École (77930)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sauveur-sur-École, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 125 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Saint-Sauveur-sur-École en bref
À Saint-Sauveur-sur-École, une maison se vend en médiane 3 156 €/m², soit 325 400 € pour 125 m² (-0,5 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Saint-Sauveur-sur-École se classe 60e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 095 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sauveur-sur-École
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 418 | 17 |
| 2022 | 3 170 | 6 |
| 2023 | 4 400 | 12 |
| 2024 | 3 171 | 7 |
| 2025 | 3 156 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sauveur-sur-École
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 385 000 € | 66 m² | 4 936 | 5 |
| Maison 4 pièces | 365 200 € | 98 m² | 4 267 | 6 |
| Maison 5 pièces | 503 915 € | 137 m² | 3 644 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 416 500 € | 153 m² | 2 745 | 5 |
Les rues de Saint-Sauveur-sur-École : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Ajoncs3 750 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Voie communale Res de Montgermont3 473 €/m²6 ventes · 503 915 € médian
- Rue d'Etrelles3 171 €/m²7 ventes · 357 000 € médian
- Rue de la Terre aux Moines2 818 €/m²8 ventes · 439 172 € médian
- Rue de Montgermont2 745 €/m²3 ventes · 359 242 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Terre aux Moines2 818 €/m²8 ventes · 439 172 € médian
- Rue d'Etrelles3 171 €/m²7 ventes · 357 000 € médian
- Voie communale Res de Montgermont3 473 €/m²6 ventes · 503 915 € médian
- Rue de Montgermont2 745 €/m²3 ventes · 359 242 € médian
- Rue des Ajoncs3 750 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Saint-Sauveur-sur-École
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ajoncs | 80 m² · 5 p. | 802 m² | 225 000 € | 2 813 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Granges | 68 m² · 3 p. | 111 m² | 233 530 € | 3 434 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Closeaux | 76 m² · 4 p. | 862 m² | 325 400 € | 4 282 |
| mars 2025 | Maison | Rue D Etrelles | 149 m² · 7 p. | 525 m² | 369 000 € | 2 477 |
| mars 2025 | Maison | Vc Res De Montgermont | 183 m² · 5 p. | — | 531 500 € | 2 904 |
| janv. 2025 | Maison | Vc Res De Montgermont | 140 m² · 5 p. | — | 477 000 € | 3 407 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Bois Rouge | 130 m² · 4 p. | 890 m² | 305 000 € | 2 346 |
| oct. 2024 | Maison | Vc Res De Montgermont | 150 m² · 5 p. | — | 530 830 € | 3 539 |
| août 2024 | Maison | Rue De Montgermont | 153 m² · 6 p. | 801 m² | 420 000 € | 2 745 |
| août 2024 | Maison | Vc Du Pressoir | 93 m² · 4 p. | 1 920 m² | 321 000 € | 3 452 |
| juil. 2024 | Maison | Rue D Etrelles | 70 m² · 2 p. | 170 m² | 222 000 € | 3 171 |
| juin 2024 | Maison | Rue D Etrelles | 156 m² · 6 p. | 2 289 m² | 260 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sauveur-sur-École
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sauveur-sur-École (maisons 3 439 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pringy | 2,1 km | 3 113 (-9 %) | 3 014 | 216 |
| Prix immobilier Perthes | 2,6 km | 3 323 (-3 %) | 3 250 | 79 |
| Prix immobilier Boissise-le-Roi | 2,8 km | 2 896 (-16 %) | 3 157 | 120 |
| Prix immobilier Nainville-les-Roches | 3,1 km | 3 088 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-École | 3,4 km | 3 145 (-9 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Auvernaux | 4,5 km | 3 275 (-5 %) | 4 257 | 19 |
| Prix immobilier Saint-Fargeau-Ponthierry | 4,5 km | 3 094 (-10 %) | 2 768 | 875 |
| Prix immobilier Cély | 4,6 km | 3 252 (-5 %) | 3 169 | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sauveur-sur-École
- Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-sur-École (77930) ?
- Pour une maison, 3 156 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 747 et 4 304 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sauveur-sur-École ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sauveur-sur-École sur les deux dernières années publiées est de 325 400 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sauveur-sur-École ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sauveur-sur-École ?
- Maison 4 pièces : 365 200 € (98 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 503 915 € (137 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sauveur-sur-École ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Ajoncs (3 750 €/m²), Voie communale Res de Montgermont (3 473 €/m²), Rue d'Etrelles (3 171 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Sauveur-sur-École est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (3 439 contre 3 018 €/m²). Autour : Pringy 3 113 €/m², Perthes 3 323 €/m², Boissise-le-Roi 2 896 €/m², Nainville-les-Roches 3 088 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sauveur-sur-École : 19 novembre 2025.
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