Prix immobilier à Savigny-le-Temple (77176)
Prix au m² et ventes réelles à Savigny-le-Temple, calculés sur 1 340 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 31 148 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Savigny-le-Temple en bref
À Savigny-le-Temple, une maison se vend en médiane 2 808 €/m², soit 261 800 € pour 97 m² (-1,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 639 €/m² (155 000 € en médiane), -1,4 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Savigny-le-Temple se classe 173e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 320 m². Chiffres calculés sur 1 340 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savigny-le-Temple
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 840 | 190 | 2 641 | 163 |
| 2022 | 3 054 | 162 | 2 818 | 164 |
| 2023 | 2 954 | 122 | 2 719 | 107 |
| 2024 | 2 853 | 97 | 2 677 | 88 |
| 2025 | 2 808 | 131 | 2 639 | 116 |
Prix selon le nombre de pièces à Savigny-le-Temple
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 94 500 € | 29 m² | 3 354 | 17 |
| Appartement T2 | 135 000 € | 46 m² | 2 995 | 90 |
| Appartement T3 | 170 000 € | 64 m² | 2 687 | 125 |
| Appartement T4 | 178 000 € | 81 m² | 2 127 | 73 |
| Appartement T5 | 194 618 € | 96 m² | 1 896 | 6 |
| Maison 3 pièces | 208 642 € | 67 m² | 3 124 | 15 |
| Maison 4 pièces | 257 302 € | 84 m² | 3 006 | 122 |
| Maison 5 pièces | 275 000 € | 99 m² | 2 796 | 139 |
| Maison 6 pièces et plus | 297 500 € | 107 m² | 2 653 | 72 |
Les rues de Savigny-le-Temple : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (137 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Coulommiers3 722 €/m²5 ventes · 335 000 € médian
- Avenue de Roumanie3 576 €/m²4 ventes · 277 500 € médian
- Rue J-c Cohen - Tannoudji3 575 €/m²6 ventes · 322 150 € médian
- Rue de Melun3 560 €/m²16 ventes · 189 975 € médian
- Rue Pierre Gilles de Gennes3 533 €/m²4 ventes · 319 250 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Jean Jaurès1 939 €/m²6 ventes · 156 495 € médian
- Allée de la Tramontane1 951 €/m²26 ventes · 150 950 € médian
- Allée du Mistral1 963 €/m²41 ventes · 139 000 € médian
- Allée de L'eau Vive2 078 €/m²5 ventes · 156 000 € médian
- Place des Charmes2 099 €/m²10 ventes · 138 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Ancien Collège3 208 €/m²48 ventes · 144 635 € médian
- Allée du Mistral1 963 €/m²41 ventes · 139 000 € médian
- Avenue Pierre Mendes France2 756 €/m²33 ventes · 136 000 € médian
- Allée de la Croix des Champs2 536 €/m²31 ventes · 175 000 € médian
- Mail de la Fontaine Ronde3 118 €/m²31 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Savigny-le-Temple
4 577 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 73 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Melun | 33 m² · 2 p. | — | 134 000 € | 4 061 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ormeteau | 104 m² · 4 p. | 203 m² | 280 000 € | 2 692 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Ancien College | 29 m² · 2 p. | — | 81 500 € | 2 810 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gatinais | 99 m² · 5 p. | 479 m² | 280 000 € | 2 828 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Frenay | 78 m² · 4 p. | 261 m² | 263 000 € | 3 372 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ormeteau | 90 m² · 4 p. | 151 m² | 270 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francois Villon | 43 m² · 2 p. | — | 128 000 € | 2 977 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Ancien College | 57 m² · 3 p. | — | 146 000 € | 2 561 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Christian Gerard | 67 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 687 |
| déc. 2025 | Appart. | All De La Tramontane | 93 m² · 4 p. | — | 181 500 € | 1 952 |
| déc. 2025 | Maison | All De Montmorency | 106 m² · 5 p. | 236 m² | 260 600 € | 2 458 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Becquerel | 45 m² · 1 p. | — | 122 750 € | 2 728 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savigny-le-Temple
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savigny-le-Temple (maisons 2 892 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cesson | 2,0 km | 2 995 (+4 %) | 3 554 | 580 |
| Prix immobilier Nandy | 2,1 km | 3 062 (+6 %) | 3 226 | 308 |
| Prix immobilier Seine-Port | 3,7 km | 3 340 (+15 %) | 2 878 | 67 |
| Prix immobilier Vert-Saint-Denis | 4,3 km | 3 112 (+8 %) | 3 530 | 415 |
| Prix immobilier Réau | 4,4 km | 3 664 (+27 %) | 3 779 | 83 |
| Prix immobilier Moissy-Cramayel | 4,7 km | 3 105 (+7 %) | 3 073 | 935 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Perray | 5,2 km | 3 377 (+17 %) | 3 565 | 764 |
| Prix immobilier Lieusaint | 5,2 km | 3 341 (+16 %) | 3 358 | 790 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savigny-le-Temple
- Quel est le prix au m² à Savigny-le-Temple (77176) ?
- Pour une maison, 2 808 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (131 ventes), -1,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 639 €/m² (116 ventes), -1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 340 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 574 et 3 172 €/m².
- Combien coûte une maison à Savigny-le-Temple ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savigny-le-Temple sur les deux dernières années publiées est de 261 800 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savigny-le-Temple ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savigny-le-Temple ?
- T2 : 135 000 € en médiane (46 m², 2 995 €/m², 90 ventes). T3 : 170 000 € en médiane (64 m², 2 687 €/m², 125 ventes). Maison 4 pièces : 257 302 € (84 m², 122 ventes). Maison 5 pièces : 275 000 € (99 m², 139 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Savigny-le-Temple ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Coulommiers (3 722 €/m²), Avenue de Roumanie (3 576 €/m²), Rue J-c Cohen - Tannoudji (3 575 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Jean Jaurès (1 939 €/m²), Allée de la Tramontane (1 951 €/m²), Allée du Mistral (1 963 €/m²).
- Savigny-le-Temple est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 892 contre 3 018 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 698 contre 3 318 €/m²). Autour : Cesson 2 995 €/m², Nandy 3 062 €/m², Seine-Port 3 340 €/m², Vert-Saint-Denis 3 112 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savigny-le-Temple : 29 décembre 2025.
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