Prix immobilier à Morsang-sur-Seine (91250)
Prix au m² et ventes réelles à Morsang-sur-Seine, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 583 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Morsang-sur-Seine en bref
À Morsang-sur-Seine, une maison se vend en médiane 4 667 €/m², soit 350 000 € pour 102 m² (+30,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 197 €/m². Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Morsang-sur-Seine se classe 53e sur 187 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morsang-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Morsang-sur-Seine
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Morsang-sur-SeineDernières ventes à Morsang-sur-Seine
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Seine Port | 100 m² · 4 p. | 2 030 m² | 600 000 € | 6 000 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 105 m² · 5 p. | 171 m² | 350 000 € | 3 333 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Iles | 70 m² · 5 p. | 822 m² | 250 000 € | 3 571 |
| juin 2023 | Maison | Che Des Iles (Cr N 6) | 85 m² · 4 p. | 1 142 m² | 185 000 € | 2 176 |
| oct. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 105 m² · 5 p. | 171 m² | 215 000 € | 2 048 |
| oct. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 110 m² · 4 p. | 972 m² | 290 000 € | 2 636 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Saintry | 45 m² · 2 p. | 1 134 m² | 250 000 € | 5 556 |
| juin 2021 | Appart. | Che Des Iles (Cr N 6) | 77 m² · 3 p. | 1 282 m² | 246 203 € | 3 197 |
| mars 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 7 p. | 1 187 m² | 435 000 € | 3 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morsang-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morsang-sur-Seine (maisons 3 452 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saintry-sur-Seine | 1,9 km | 3 206 (-7 %) | 3 085 | 269 |
| Prix immobilier Le Coudray-Montceaux | 2,0 km | 3 178 (-8 %) | 2 646 | 265 |
| Prix immobilier Ormoy | 3,3 km | 3 233 (-6 %) | 3 292 | 115 |
| Prix immobilier Nandy | 3,4 km | 3 062 (-11 %) | 3 226 | 308 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Perray | 3,5 km | 3 377 (-2 %) | 3 565 | 764 |
| Prix immobilier Corbeil-Essonnes | 3,5 km | 3 104 (-10 %) | 2 611 | 3 300 |
| Prix immobilier Villabé | 3,8 km | 3 172 (-8 %) | 2 873 | 221 |
| Prix immobilier Saint-Fargeau-Ponthierry | 4,5 km | 3 094 (-10 %) | 2 768 | 875 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morsang-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Morsang-sur-Seine (91250) ?
- Pour une maison, 4 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +30,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 521 et 4 108 €/m².
- Combien coûte une maison à Morsang-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morsang-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 350 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morsang-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Morsang-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (3 452 contre 3 500 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (3 197 contre 3 000 €/m²). Autour : Saintry-sur-Seine 3 206 €/m², Le Coudray-Montceaux 3 178 €/m², Ormoy 3 233 €/m², Nandy 3 062 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morsang-sur-Seine : 14 novembre 2025.
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