Prix immobilier à Lisses (91090)
Prix au m² et ventes réelles à Lisses, calculés sur 368 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 373 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Lisses en bref
À Lisses, une maison se vend en médiane 2 987 €/m², soit 275 000 € pour 96 m² (-1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 714 €/m² (177 500 € en médiane), -16,1 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Lisses se classe 115e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 284 m². Chiffres calculés sur 368 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lisses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 071 | 71 | 2 944 | 18 |
| 2022 | 3 270 | 64 | 3 146 | 19 |
| 2023 | 3 039 | 46 | 3 119 | 21 |
| 2024 | 3 019 | 45 | 3 235 | 15 |
| 2025 | 2 987 | 54 | 2 714 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Lisses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 108 500 € | 30 m² | 3 621 | 5 |
| Appartement T2 | 156 075 € | 46 m² | 3 405 | 16 |
| Appartement T3 | 205 000 € | 64 m² | 3 072 | 19 |
| Appartement T4 | 208 191 € | 82 m² | 2 442 | 8 |
| Appartement T5 | 207 000 € | 94 m² | 2 202 | 3 |
| Maison 3 pièces | 248 500 € | 68 m² | 3 510 | 10 |
| Maison 4 pièces | 271 000 € | 84 m² | 3 152 | 59 |
| Maison 5 pièces | 285 000 € | 100 m² | 2 875 | 53 |
| Maison 6 pièces et plus | 348 825 € | 118 m² | 2 831 | 20 |
Les rues de Lisses : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (53 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean de la Fontaine3 916 €/m²3 ventes · 299 500 € médian
- Rue Philippe de Commynes3 839 €/m²6 ventes · 277 500 € médian
- Rue de L'eglantier3 743 €/m²6 ventes · 351 500 € médian
- Rue Agrippa D'aubigne3 672 €/m²3 ventes · 434 800 € médian
- Allée Giorgione3 623 €/m²9 ventes · 253 700 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Joute2 187 €/m²8 ventes · 182 985 € médian
- Allée du Beguinage2 233 €/m²5 ventes · 214 360 € médian
- Rue des Violettes2 303 €/m²6 ventes · 220 500 € médian
- Rue Gabriel Vervant2 305 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Place de Chevreuse2 321 €/m²10 ventes · 182 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris3 546 €/m²20 ventes · 154 875 € médian
- Rue de la Futaie2 666 €/m²14 ventes · 261 885 € médian
- Rue de Corbeil2 770 €/m²12 ventes · 200 000 € médian
- Rue de L'arche3 344 €/m²11 ventes · 195 000 € médian
- Rue Marie Roche2 835 €/m²11 ventes · 280 000 € médian
Les DPE à Lisses
1 280 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LissesDernières ventes à Lisses
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Philippe De Commynes | 66 m² · 3 p. | 230 m² | 260 000 € | 3 939 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vanne | 119 m² · 6 p. | 600 m² | 387 000 € | 3 252 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gabriel Vervant | 107 m² · 5 p. | 100 m² | 215 000 € | 2 009 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Eugene Maintenant | 89 m² · 5 p. | 224 m² | 282 500 € | 3 174 |
| nov. 2025 | Maison | All Du Beguinage | 96 m² · 5 p. | 131 m² | 214 360 € | 2 233 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Eugene Maintenant | 89 m² · 4 p. | — | 204 000 € | 2 292 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Corbeil | 104 m² · 4 p. | — | 190 000 € | 1 827 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Eugene Maintenant | 90 m² · 4 p. | 185 m² | 242 000 € | 2 689 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 40 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | Sq Mantegna | 102 m² · 5 p. | 255 m² | 328 000 € | 3 216 |
| nov. 2025 | Appart. | Sq Bellini | 49 m² · 2 p. | — | 185 000 € | 3 776 |
| oct. 2025 | Maison | All De La Meute | 80 m² · 4 p. | 190 m² | 257 050 € | 3 213 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lisses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lisses (maisons 3 068 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villabé | 2,1 km | 3 172 (+3 %) | 2 873 | 221 |
| Prix immobilier Écharcon | 2,7 km | 2 817 (-8 %) | 3 970 | 30 |
| Prix immobilier Corbeil-Essonnes | 2,9 km | 3 104 (+1 %) | 2 611 | 3 300 |
| Prix immobilier Ormoy | 3,4 km | 3 233 (+5 %) | 3 292 | 115 |
| Prix immobilier Mennecy | 3,9 km | 3 106 (+1 %) | 3 114 | 998 |
| Prix immobilier Évry-Courcouronnes | 3,9 km | 2 870 (-6 %) | 2 281 | 2 865 |
| Prix immobilier Bondoufle | 4,2 km | 3 000 (-2 %) | 3 267 | 656 |
| Prix immobilier Vert-le-Grand | 4,2 km | 3 174 (+3 %) | 3 538 | 112 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lisses
- Quel est le prix au m² à Lisses (91090) ?
- Pour une maison, 2 987 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), -1,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 714 €/m² (15 ventes), -16,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (368 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 671 et 3 445 €/m².
- Combien coûte une maison à Lisses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lisses sur les deux dernières années publiées est de 275 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lisses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lisses ?
- T2 : 156 075 € en médiane (46 m², 3 405 €/m², 16 ventes). T3 : 205 000 € en médiane (64 m², 3 072 €/m², 19 ventes). Maison 4 pièces : 271 000 € (84 m², 59 ventes). Maison 5 pièces : 285 000 € (100 m², 53 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lisses ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean de la Fontaine (3 916 €/m²), Rue Philippe de Commynes (3 839 €/m²), Rue de L'eglantier (3 743 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Joute (2 187 €/m²), Allée du Beguinage (2 233 €/m²), Rue des Violettes (2 303 €/m²).
- Lisses est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (3 068 contre 3 500 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (3 086 contre 3 000 €/m²). Autour : Villabé 3 172 €/m², Écharcon 2 817 €/m², Corbeil-Essonnes 3 104 €/m², Ormoy 3 233 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lisses : 30 décembre 2025.
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