Prix immobilier à Vert-le-Grand (91810)
Prix au m² et ventes réelles à Vert-le-Grand, calculés sur 112 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 444 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vert-le-Grand en bref
À Vert-le-Grand, une maison se vend en médiane 2 939 €/m², soit 312 500 € pour 99 m² (-6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 402 €/m² (159 000 € en médiane), -2,1 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Vert-le-Grand se classe 97e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 844 m². Chiffres calculés sur 112 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vert-le-Grand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 967 | 16 | 3 563 | 8 |
| 2022 | 3 300 | 24 | 4 227 | 6 |
| 2023 | 3 461 | 5 | 3 106 | 6 |
| 2024 | 3 140 | 12 | 3 475 | 6 |
| 2025 | 2 939 | 21 | 3 402 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Vert-le-Grand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 98 500 € | 28 m² | 3 576 | 4 |
| Appartement T2 | 162 650 € | 43 m² | 3 646 | 7 |
| Appartement T3 | 180 000 € | 60 m² | 3 158 | 7 |
| Maison 3 pièces | 266 750 € | 65 m² | 4 029 | 4 |
| Maison 4 pièces | 285 000 € | 89 m² | 3 385 | 11 |
| Maison 5 pièces | 326 800 € | 100 m² | 3 146 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 355 800 € | 125 m² | 2 615 | 11 |
Les rues de Vert-le-Grand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place de la Mairie4 412 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Sablons3 965 €/m²6 ventes · 205 500 € médian
- Rue des Noues3 917 €/m²3 ventes · 248 500 € médian
- Rue de la Croix Boissee3 707 €/m²4 ventes · 229 000 € médian
- Rue des Acacias3 614 €/m²3 ventes · 336 600 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Orme2 436 €/m²4 ventes · 282 500 € médian
- Rue des Herses2 757 €/m²6 ventes · 276 500 € médian
- Rue du Fosse de Chatres2 758 €/m²5 ventes · 375 000 € médian
- Domaine du Guichet2 879 €/m²14 ventes · 287 990 € médian
- Allée de Chatres2 992 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
Les plus de ventes
- Domaine du Guichet2 879 €/m²14 ventes · 287 990 € médian
- Rue de la Poste3 304 €/m²11 ventes · 150 000 € médian
- Rue Saint Pierre3 388 €/m²11 ventes · 180 000 € médian
- Le Clos St Germain3 258 €/m²7 ventes · 301 300 € médian
- Allée des Coquelicots3 038 €/m²6 ventes · 368 400 € médian
Les DPE à Vert-le-Grand
333 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vert-le-GrandDernières ventes à Vert-le-Grand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Herses | 90 m² · 4 p. | 1 823 m² | 274 000 € | 3 044 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Mont Grave | 130 m² · 6 p. | 2 756 m² | 340 000 € | 2 615 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Poste | 75 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Domaine Du Guichet | 114 m² · 5 p. | — | 270 000 € | 2 368 |
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 34 m² · 1 p. | 330 m² | 150 000 € | 4 412 |
| nov. 2025 | Maison | Che Vert (Cr N 9) | 119 m² · 6 p. | 1 444 m² | 430 900 € | 3 621 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Noues | 60 m² · 3 p. | 844 m² | 235 000 € | 3 917 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Saint Pierre | 39 m² · 2 p. | — | 168 000 € | 4 308 |
| sept. 2025 | Maison | Clos De La Roseraie | 100 m² · 5 p. | — | 337 000 € | 3 370 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Fosse De Chatres | 75 m² · 4 p. | 1 189 m² | 215 997 € | 2 880 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 109 m² · 6 p. | 824 m² | 312 500 € | 2 867 |
| août 2025 | Appart. | Rue Saint Pierre | 60 m² · 3 p. | — | 188 000 € | 3 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vert-le-Grand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vert-le-Grand (maisons 3 174 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Écharcon | 2,5 km | 2 817 (-11 %) | 3 970 | 30 |
| Prix immobilier Leudeville | 3,3 km | 3 172 (0 %) | 3 299 | 79 |
| Prix immobilier Le Plessis-Pâté | 3,4 km | 3 322 (+5 %) | 3 277 | 213 |
| Prix immobilier Vert-le-Petit | 3,6 km | 3 202 (+1 %) | 2 931 | 144 |
| Prix immobilier Bondoufle | 3,7 km | 3 000 (-5 %) | 3 267 | 656 |
| Prix immobilier Lisses | 4,2 km | 3 068 (-3 %) | 3 086 | 368 |
| Prix immobilier Fontenay-le-Vicomte | 4,5 km | 3 367 (+6 %) | 3 438 | 82 |
| Prix immobilier Mennecy | 5,5 km | 3 106 (-2 %) | 3 114 | 998 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vert-le-Grand
- Quel est le prix au m² à Vert-le-Grand (91810) ?
- Pour une maison, 2 939 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -6,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 402 €/m² (8 ventes), -2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (112 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 706 et 3 635 €/m².
- Combien coûte une maison à Vert-le-Grand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vert-le-Grand sur les deux dernières années publiées est de 312 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vert-le-Grand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vert-le-Grand ?
- T2 : 162 650 € en médiane (43 m², 3 646 €/m², 7 ventes). T3 : 180 000 € en médiane (60 m², 3 158 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 285 000 € (89 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 326 800 € (100 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vert-le-Grand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place de la Mairie (4 412 €/m²), Rue des Sablons (3 965 €/m²), Rue des Noues (3 917 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Orme (2 436 €/m²), Rue des Herses (2 757 €/m²), Rue du Fosse de Chatres (2 758 €/m²).
- Vert-le-Grand est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (3 174 contre 3 500 €/m²), les appartements 18 % plus chers que (3 538 contre 3 000 €/m²). Autour : Écharcon 2 817 €/m², Leudeville 3 172 €/m², Le Plessis-Pâté 3 322 €/m², Vert-le-Petit 3 202 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vert-le-Grand : 30 décembre 2025.
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