Prix immobilier à Le Plessis-Pâté (91220)
Prix au m² et ventes réelles à Le Plessis-Pâté, calculés sur 213 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 154 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Le Plessis-Pâté en bref
À Le Plessis-Pâté, une maison se vend en médiane 3 263 €/m², soit 310 000 € pour 98 m² (+1,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 226 €/m² (202 000 € en médiane), +15 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Le Plessis-Pâté se classe 70e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 524 m². Chiffres calculés sur 213 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Plessis-Pâté
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 455 | 41 | 3 041 | 13 |
| 2022 | 3 429 | 38 | 3 565 | 6 |
| 2023 | 3 214 | 27 | 3 428 | 8 |
| 2024 | 3 214 | 28 | 2 806 | 5 |
| 2025 | 3 263 | 39 | 3 226 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Plessis-Pâté
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 120 000 € | 40 m² | 3 531 | 7 |
| Appartement T3 | 210 000 € | 67 m² | 3 333 | 9 |
| Appartement T4 | 242 050 € | 80 m² | 2 905 | 4 |
| Maison 3 pièces | 272 700 € | 75 m² | 3 636 | 5 |
| Maison 4 pièces | 326 000 € | 88 m² | 3 579 | 26 |
| Maison 5 pièces | 305 000 € | 95 m² | 3 181 | 43 |
| Maison 6 pièces et plus | 366 885 € | 120 m² | 2 801 | 20 |
Les rues de Le Plessis-Pâté : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Elisa Labrosse4 091 €/m²4 ventes · 328 000 € médian
- Rue Victor Hugo3 997 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
- Rue Adrienne Bolland3 846 €/m²5 ventes · 329 000 € médian
- Impasse des Roses3 757 €/m²3 ventes · 304 300 € médian
- Allée des Hermines3 739 €/m²3 ventes · 307 600 € médian
Les plus accessibles
- Route de Corbeil2 770 €/m²7 ventes · 240 100 € médian
- Rue des Alouettes2 779 €/m²3 ventes · 391 800 € médian
- Rue des Glycines2 909 €/m²5 ventes · 276 000 € médian
- Avenue du Parc3 000 €/m²9 ventes · 313 000 € médian
- Allée des Jardins3 078 €/m²3 ventes · 220 725 € médian
Les plus de ventes
- Place Antoine de Saint Exupery3 267 €/m²16 ventes · 222 965 € médian
- Rue des Capettes3 590 €/m²14 ventes · 204 675 € médian
- Route de Liers3 100 €/m²10 ventes · 234 500 € médian
- Avenue du Parc3 000 €/m²9 ventes · 313 000 € médian
- Rue Raymonde de la Roche3 388 €/m²9 ventes · 390 000 € médian
Les DPE à Le Plessis-Pâté
646 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Plessis-PâtéDernières ventes à Le Plessis-Pâté
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Amandiers | 88 m² · 5 p. | — | 250 000 € | 2 841 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Dahlias | 120 m² · 6 p. | — | 300 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Leudeville | 121 m² · 5 p. | 2 120 m² | 435 000 € | 3 595 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pivoines | 88 m² · 5 p. | — | 255 000 € | 2 898 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Elisa Labrosse | 95 m² · 4 p. | 508 m² | 310 000 € | 3 263 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Parc | 124 m² · 8 p. | — | 305 000 € | 2 460 |
| nov. 2025 | Maison | Rue George Sand | 126 m² · 5 p. | 1 086 m² | 332 000 € | 2 635 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Roses | 89 m² · 5 p. | — | 283 100 € | 3 181 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 75 m² · 4 p. | 512 m² | 299 800 € | 3 997 |
| nov. 2025 | Maison | All Alphonse Daudet | 95 m² · 5 p. | 287 m² | 310 000 € | 3 263 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Capettes | 59 m² · 3 p. | — | 221 500 € | 3 754 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Antoine De Saint Exupery | 103 m² · 4 p. | — | 365 000 € | 3 544 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Plessis-Pâté
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Plessis-Pâté (maisons 3 322 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bondoufle | 3,1 km | 3 000 (-10 %) | 3 267 | 656 |
| Prix immobilier Brétigny-sur-Orge | 3,1 km | 3 270 (-2 %) | 3 239 | 1 320 |
| Prix immobilier Vert-le-Grand | 3,4 km | 3 174 (-4 %) | 3 538 | 112 |
| Prix immobilier Saint-Michel-sur-Orge | 3,6 km | 3 362 (+1 %) | 2 487 | 962 |
| Prix immobilier Leudeville | 3,7 km | 3 172 (-5 %) | 3 299 | 79 |
| Prix immobilier Fleury-Mérogis | 3,8 km | 3 267 (-2 %) | 3 049 | 342 |
| Prix immobilier Sainte-Geneviève-des-Bois | 4,3 km | 3 658 (+10 %) | 3 054 | 1 871 |
| Prix immobilier Leuville-sur-Orge | 5,3 km | 3 350 (+1 %) | 3 200 | 252 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Plessis-Pâté
- Quel est le prix au m² à Le Plessis-Pâté (91220) ?
- Pour une maison, 3 263 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (39 ventes), +1,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 226 €/m² (8 ventes), +15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (213 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 028 et 3 720 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Plessis-Pâté ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Plessis-Pâté sur les deux dernières années publiées est de 310 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Plessis-Pâté ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Plessis-Pâté ?
- T2 : 120 000 € en médiane (40 m², 3 531 €/m², 7 ventes). T3 : 210 000 € en médiane (67 m², 3 333 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 326 000 € (88 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 305 000 € (95 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Plessis-Pâté ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Elisa Labrosse (4 091 €/m²), Rue Victor Hugo (3 997 €/m²), Rue Adrienne Bolland (3 846 €/m²). Les plus accessibles : Route de Corbeil (2 770 €/m²), Rue des Alouettes (2 779 €/m²), Rue des Glycines (2 909 €/m²).
- Le Plessis-Pâté est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (3 322 contre 3 500 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (3 277 contre 3 000 €/m²). Autour : Bondoufle 3 000 €/m², Brétigny-sur-Orge 3 270 €/m², Vert-le-Grand 3 174 €/m², Saint-Michel-sur-Orge 3 362 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Plessis-Pâté : 30 décembre 2025.
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