Prix immobilier à Leuville-sur-Orge (91310)
Prix au m² et ventes réelles à Leuville-sur-Orge, calculés sur 252 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 271 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Leuville-sur-Orge en bref
À Leuville-sur-Orge, une maison se vend en médiane 3 234 €/m², soit 304 327 € pour 94 m² (+3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 118 €/m² (159 355 € en médiane), -3,7 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Leuville-sur-Orge se classe 66e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 507 m². Chiffres calculés sur 252 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Leuville-sur-Orge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 483 | 47 | 3 100 | 13 |
| 2022 | 3 390 | 47 | 3 278 | 17 |
| 2023 | 3 469 | 32 | 2 740 | 10 |
| 2024 | 3 135 | 34 | 3 238 | 13 |
| 2025 | 3 234 | 29 | 3 118 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Leuville-sur-Orge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 81 000 € | 25 m² | 3 461 | 4 |
| Appartement T2 | 149 450 € | 50 m² | 3 242 | 14 |
| Appartement T3 | 177 192 € | 59 m² | 3 096 | 10 |
| Appartement T4 | 185 178 € | 86 m² | 2 523 | 4 |
| Maison 2 pièces | 217 500 € | 49 m² | 3 816 | 4 |
| Maison 3 pièces | 240 600 € | 64 m² | 3 617 | 16 |
| Maison 4 pièces | 302 164 € | 82 m² | 3 615 | 26 |
| Maison 5 pièces | 313 500 € | 102 m² | 2 906 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 362 500 € | 120 m² | 3 042 | 18 |
Les rues de Leuville-sur-Orge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Sentier Jean Moulin3 914 €/m²4 ventes · 366 750 € médian
- Rue Alphonse Reault3 782 €/m²5 ventes · 298 040 € médian
- Rue des Norottes3 767 €/m²17 ventes · 358 900 € médian
- Rue du Maréchal Gallieni3 711 €/m²18 ventes · 305 000 € médian
- Rue Theophile Gautier3 663 €/m²12 ventes · 320 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Maréchal Joffre2 595 €/m²8 ventes · 179 700 € médian
- Rue Georges Clemenceau2 782 €/m²8 ventes · 180 500 € médian
- Clos de Leuville2 811 €/m²8 ventes · 292 000 € médian
- Impasse des Haquerons2 830 €/m²3 ventes · 332 800 € médian
- Rue Jean Renoir2 928 €/m²6 ventes · 336 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Maréchal Gallieni3 711 €/m²18 ventes · 305 000 € médian
- Rue Jean Jaurès3 260 €/m²18 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Norottes3 767 €/m²17 ventes · 358 900 € médian
- Rue Jules Ferry3 186 €/m²15 ventes · 159 300 € médian
- Rue Theophile Gautier3 663 €/m²12 ventes · 320 000 € médian
Les DPE à Leuville-sur-Orge
671 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Leuville-sur-OrgeDernières ventes à Leuville-sur-Orge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jules Ferry | 50 m² · 2 p. | — | 167 000 € | 3 340 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 115 m² · 4 p. | 1 107 m² | 280 000 € | 2 435 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alphonse Reault | 110 m² · 4 p. | 1 108 m² | 298 040 € | 2 709 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Norottes | 126 m² · 5 p. | 511 m² | 358 900 € | 2 848 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 80 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 2 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 33 m² · 1 p. | — | 81 000 € | 2 455 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 38 m² · 2 p. | — | 126 000 € | 3 316 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Des Ffi | 31 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 3 387 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Georges Clemenceau | 54 m² · 2 p. | — | 148 900 € | 2 757 |
| oct. 2025 | Maison | Sen Des Rotoirs | 87 m² · 4 p. | 619 m² | 375 500 € | 4 316 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 76 m² · 4 p. | — | 275 200 € | 3 621 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Jules Ferry | 50 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Leuville-sur-Orge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Leuville-sur-Orge (maisons 3 350 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-lès-Arpajon | 1,7 km | 3 357 (0 %) | 2 600 | 530 |
| Prix immobilier Linas | 1,9 km | 3 327 (-1 %) | 3 376 | 428 |
| Prix immobilier Brétigny-sur-Orge | 2,6 km | 3 270 (-2 %) | 3 239 | 1 320 |
| Prix immobilier Montlhéry | 2,9 km | 3 537 (+6 %) | 3 295 | 461 |
| Prix immobilier Longpont-sur-Orge | 3,1 km | 3 278 (-2 %) | 3 500 | 376 |
| Prix immobilier Arpajon | 3,2 km | 3 211 (-4 %) | 3 208 | 846 |
| Prix immobilier La Norville | 3,4 km | 3 258 (-3 %) | 3 389 | 221 |
| Prix immobilier Ollainville | 3,7 km | 3 225 (-4 %) | 3 291 | 224 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Leuville-sur-Orge
- Quel est le prix au m² à Leuville-sur-Orge (91310) ?
- Pour une maison, 3 234 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +3,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 118 €/m² (10 ventes), -3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (252 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 851 et 3 767 €/m².
- Combien coûte une maison à Leuville-sur-Orge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Leuville-sur-Orge sur les deux dernières années publiées est de 304 327 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Leuville-sur-Orge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Leuville-sur-Orge ?
- T2 : 149 450 € en médiane (50 m², 3 242 €/m², 14 ventes). T3 : 177 192 € en médiane (59 m², 3 096 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 302 164 € (82 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 313 500 € (102 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Leuville-sur-Orge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Sentier Jean Moulin (3 914 €/m²), Rue Alphonse Reault (3 782 €/m²), Rue des Norottes (3 767 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Maréchal Joffre (2 595 €/m²), Rue Georges Clemenceau (2 782 €/m²), Clos de Leuville (2 811 €/m²).
- Leuville-sur-Orge est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (3 350 contre 3 500 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (3 200 contre 3 000 €/m²). Autour : Saint-Germain-lès-Arpajon 3 357 €/m², Linas 3 327 €/m², Brétigny-sur-Orge 3 270 €/m², Montlhéry 3 537 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Leuville-sur-Orge : 29 décembre 2025.
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