Prix immobilier à Linas (91310)
Prix au m² et ventes réelles à Linas, calculés sur 428 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 987 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Linas en bref
À Linas, une maison se vend en médiane 3 213 €/m², soit 322 050 € pour 94 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 039 €/m² (159 425 € en médiane), -9,8 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Linas se classe 68e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 428 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Linas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 146 | 45 | 3 404 | 36 |
| 2022 | 3 563 | 61 | 3 654 | 44 |
| 2023 | 3 335 | 50 | 3 427 | 40 |
| 2024 | 3 231 | 30 | 3 371 | 32 |
| 2025 | 3 213 | 64 | 3 039 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Linas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 95 725 € | 25 m² | 3 456 | 28 |
| Appartement T2 | 155 750 € | 44 m² | 3 447 | 40 |
| Appartement T3 | 190 000 € | 59 m² | 3 167 | 23 |
| Appartement T4 | 200 700 € | 76 m² | 2 712 | 7 |
| Maison 2 pièces | 234 944 € | 62 m² | 3 329 | 7 |
| Maison 3 pièces | 245 000 € | 67 m² | 3 732 | 17 |
| Maison 4 pièces | 309 500 € | 87 m² | 3 478 | 59 |
| Maison 5 pièces | 345 000 € | 110 m² | 3 160 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 370 000 € | 140 m² | 2 805 | 29 |
Les rues de Linas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (44 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Voie des Soeurs5 145 €/m²4 ventes · 246 972 € médian
- Rue de l'Etang4 265 €/m²8 ventes · 226 655 € médian
- Rue des Mesanges4 236 €/m²9 ventes · 334 000 € médian
- Rue du Fief de Plainville4 146 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
- Rue de la Lampe4 083 €/m²3 ventes · 265 700 € médian
Les plus accessibles
- Chemin Royal2 503 €/m²10 ventes · 332 750 € médian
- Chemin de la Roue2 773 €/m²3 ventes · 244 000 € médian
- Chemin de Faux Vallet2 796 €/m²12 ventes · 325 300 € médian
- Chemin des Vallees2 842 €/m²4 ventes · 270 000 € médian
- Rue des Écoles2 912 €/m²6 ventes · 192 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Division Leclerc3 375 €/m²83 ventes · 149 000 € médian
- Chemin de Tabor3 225 €/m²21 ventes · 323 000 € médian
- Rue Montvinet3 321 €/m²18 ventes · 272 500 € médian
- Rue Fromagere3 329 €/m²15 ventes · 165 000 € médian
- Chemin de la Garenne3 346 €/m²13 ventes · 281 000 € médian
Les DPE à Linas
1 507 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LinasDernières ventes à Linas
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 110 m² · 5 p. | 421 m² | 325 000 € | 2 955 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Division Leclerc | 23 m² · 1 p. | — | 77 000 € | 3 348 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Fonceaux | 145 m² · 6 p. | 1 905 m² | 425 000 € | 2 931 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De La Roue | 88 m² · 2 p. | — | 263 000 € | 2 989 |
| déc. 2025 | Maison | Che Royal | 135 m² · 5 p. | 1 209 m² | 348 550 € | 2 582 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Tabor | 93 m² · 5 p. | 498 m² | 355 500 € | 3 823 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Fief De Plainville | 45 m² · 2 p. | — | 157 000 € | 3 489 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Colombes | 91 m² · 5 p. | 368 m² | 168 702 € | 1 854 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 72 m² · 4 p. | 372 m² | 305 000 € | 4 236 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 122 m² · 5 p. | 464 m² | 407 500 € | 3 340 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De Tabor | 176 m² · 2 p. | 698 m² | 495 000 € | 2 813 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Sablons | 92 m² · 3 p. | — | 228 000 € | 2 478 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Linas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Linas (maisons 3 327 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montlhéry | 1,8 km | 3 537 (+6 %) | 3 295 | 461 |
| Prix immobilier Leuville-sur-Orge | 1,9 km | 3 350 (+1 %) | 3 200 | 252 |
| Prix immobilier Longpont-sur-Orge | 2,8 km | 3 278 (-1 %) | 3 500 | 376 |
| Prix immobilier Ollainville | 3,2 km | 3 225 (-3 %) | 3 291 | 224 |
| Prix immobilier Saint-Germain-lès-Arpajon | 3,2 km | 3 357 (+1 %) | 2 600 | 530 |
| Prix immobilier La Ville-du-Bois | 3,9 km | 3 613 (+9 %) | 3 483 | 353 |
| Prix immobilier Nozay | 3,9 km | 3 598 (+8 %) | 3 537 | 240 |
| Prix immobilier Arpajon | 4,1 km | 3 211 (-3 %) | 3 208 | 846 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Linas
- Quel est le prix au m² à Linas (91310) ?
- Pour une maison, 3 213 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (64 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 039 €/m² (26 ventes), -9,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (428 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 897 et 3 918 €/m².
- Combien coûte une maison à Linas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Linas sur les deux dernières années publiées est de 322 050 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Linas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Linas ?
- T2 : 155 750 € en médiane (44 m², 3 447 €/m², 40 ventes). T3 : 190 000 € en médiane (59 m², 3 167 €/m², 23 ventes). Maison 4 pièces : 309 500 € (87 m², 59 ventes). Maison 5 pièces : 345 000 € (110 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Linas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Voie des Soeurs (5 145 €/m²), Rue de l'Etang (4 265 €/m²), Rue des Mesanges (4 236 €/m²). Les plus accessibles : Chemin Royal (2 503 €/m²), Chemin de la Roue (2 773 €/m²), Chemin de Faux Vallet (2 796 €/m²).
- Linas est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (3 327 contre 3 500 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (3 376 contre 3 000 €/m²). Autour : Montlhéry 3 537 €/m², Leuville-sur-Orge 3 350 €/m², Longpont-sur-Orge 3 278 €/m², Ollainville 3 225 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Linas : 31 décembre 2025.
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