Prix immobilier à La Ville-du-Bois (91620)
Prix au m² et ventes réelles à La Ville-du-Bois, calculés sur 353 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 161 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
La Ville-du-Bois en bref
À La Ville-du-Bois, une maison se vend en médiane 3 616 €/m², soit 353 450 € pour 94 m² (+4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 957 €/m² (127 250 € en médiane), -11,6 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : La Ville-du-Bois se classe 42e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 590 m². Chiffres calculés sur 353 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Ville-du-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 743 | 75 | 3 364 | 11 |
| 2022 | 3 649 | 62 | 3 594 | 25 |
| 2023 | 3 473 | 52 | 3 697 | 6 |
| 2024 | 3 451 | 44 | 3 346 | 8 |
| 2025 | 3 616 | 58 | 2 957 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à La Ville-du-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 96 000 € | 25 m² | 3 652 | 9 |
| Appartement T2 | 129 500 € | 40 m² | 3 371 | 9 |
| Appartement T3 | 182 000 € | 60 m² | 3 047 | 4 |
| Appartement T4 | 205 400 € | 82 m² | 2 505 | 3 |
| Maison 2 pièces | 212 400 € | 53 m² | 3 717 | 9 |
| Maison 3 pièces | 275 000 € | 72 m² | 3 854 | 24 |
| Maison 4 pièces | 331 600 € | 90 m² | 3 753 | 55 |
| Maison 5 pièces | 380 000 € | 113 m² | 3 417 | 41 |
| Maison 6 pièces et plus | 421 000 € | 142 m² | 3 025 | 24 |
Les rues de La Ville-du-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Chailloux4 613 €/m²3 ventes · 143 000 € médian
- Rue de la Grange aux Cercles4 444 €/m²5 ventes · 317 500 € médian
- Chemin du Murger à Jamais4 305 €/m²6 ventes · 227 695 € médian
- Chemin du Bois des Vallees4 111 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Chemin du Plateau3 976 €/m²7 ventes · 311 580 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Berges1 667 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Allée des Morilles2 541 €/m²9 ventes · 171 389 € médian
- Chemin de Lunezy2 736 €/m²7 ventes · 295 500 € médian
- Rue Ambroise Pare2 779 €/m²6 ventes · 226 045 € médian
- Chemin de la Fosse aux Moines3 002 €/m²6 ventes · 374 200 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grande Rue3 342 €/m²40 ventes · 212 200 € médian
- Rue des Joncs Marins3 740 €/m²32 ventes · 362 000 € médian
- Voie des Postes3 338 €/m²16 ventes · 342 500 € médian
- Rue du Gd Noyer3 611 €/m²15 ventes · 255 385 € médian
- Chemin du Menil3 820 €/m²13 ventes · 340 000 € médian
Les DPE à La Ville-du-Bois
1 505 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 556 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Ville-du-BoisDernières ventes à La Ville-du-Bois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Voie Des Postes | 62 m² · 3 p. | 948 m² | 198 000 € | 3 194 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Div Leclerc | 72 m² · 4 p. | 481 m² | 350 000 € | 4 861 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ambroise Pare | 35 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 2 286 |
| nov. 2025 | Appart. | Voie Des Postes | 40 m² · 2 p. | — | 159 000 € | 3 975 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Plateau | 52 m² · 4 p. | 764 m² | 268 000 € | 5 154 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Joncs Marins | 108 m² · 4 p. | 399 m² | 364 000 € | 3 370 |
| nov. 2025 | Maison | Rle Des Nefliers | 149 m² · 4 p. | 605 m² | 374 000 € | 2 510 |
| nov. 2025 | Maison | Sen Du Poirier De Cloches | 99 m² · 5 p. | 938 m² | 405 000 € | 4 091 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Gaillard | 23 m² · 1 p. | — | 58 000 € | 2 522 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Clos | 106 m² · 6 p. | 1 250 m² | 420 000 € | 3 962 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Cailleboudes | 109 m² · 4 p. | 716 m² | 240 000 € | 2 202 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Grand Noyer | 175 m² · 5 p. | 960 m² | 530 000 € | 3 029 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Ville-du-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Ville-du-Bois (maisons 3 613 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nozay | 2,0 km | 3 598 (0 %) | 3 537 | 240 |
| Prix immobilier Montlhéry | 2,3 km | 3 537 (-2 %) | 3 295 | 461 |
| Prix immobilier Ballainvilliers | 2,4 km | 3 867 (+7 %) | 3 435 | 264 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Orge | 2,6 km | 3 654 (+1 %) | 2 896 | 218 |
| Prix immobilier Longpont-sur-Orge | 2,8 km | 3 278 (-9 %) | 3 500 | 376 |
| Prix immobilier Saulx-les-Chartreux | 3,0 km | 3 545 (-2 %) | 3 636 | 340 |
| Prix immobilier Villejust | 3,8 km | 3 783 (+5 %) | 3 674 | 119 |
| Prix immobilier Linas | 3,9 km | 3 327 (-8 %) | 3 376 | 428 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Ville-du-Bois
- Quel est le prix au m² à La Ville-du-Bois (91620) ?
- Pour une maison, 3 616 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), +4,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 957 €/m² (12 ventes), -11,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (353 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 027 et 4 078 €/m².
- Combien coûte une maison à La Ville-du-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Ville-du-Bois sur les deux dernières années publiées est de 353 450 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Ville-du-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Ville-du-Bois ?
- T2 : 129 500 € en médiane (40 m², 3 371 €/m², 9 ventes). T3 : 182 000 € en médiane (60 m², 3 047 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 331 600 € (90 m², 55 ventes). Maison 5 pièces : 380 000 € (113 m², 41 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Ville-du-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Chailloux (4 613 €/m²), Rue de la Grange aux Cercles (4 444 €/m²), Chemin du Murger à Jamais (4 305 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Berges (1 667 €/m²), Allée des Morilles (2 541 €/m²), Chemin de Lunezy (2 736 €/m²).
- La Ville-du-Bois est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (3 613 contre 3 500 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (3 483 contre 3 000 €/m²). Autour : Nozay 3 598 €/m², Montlhéry 3 537 €/m², Ballainvilliers 3 867 €/m², Villiers-sur-Orge 3 654 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Ville-du-Bois : 29 décembre 2025.
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DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
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