Prix immobilier à Saulx-les-Chartreux (91160)
Prix au m² et ventes réelles à Saulx-les-Chartreux, calculés sur 340 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 733 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saulx-les-Chartreux en bref
À Saulx-les-Chartreux, une maison se vend en médiane 3 333 €/m², soit 319 425 € pour 96 m² (+2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 613 €/m² (210 256 € en médiane), +4,4 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Saulx-les-Chartreux se classe 47e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 52 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 450 m². Chiffres calculés sur 340 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saulx-les-Chartreux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 565 | 42 | 3 403 | 31 |
| 2022 | 3 854 | 43 | 3 692 | 55 |
| 2023 | 3 577 | 28 | 3 849 | 21 |
| 2024 | 3 267 | 33 | 3 462 | 27 |
| 2025 | 3 333 | 27 | 3 613 | 33 |
Prix selon le nombre de pièces à Saulx-les-Chartreux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 152 000 € | 36 m² | 4 000 | 5 |
| Appartement T2 | 175 000 € | 48 m² | 3 806 | 35 |
| Appartement T3 | 232 496 € | 64 m² | 3 629 | 26 |
| Appartement T4 | 285 000 € | 82 m² | 3 389 | 11 |
| Appartement T5 | 266 325 € | 90 m² | 2 959 | 4 |
| Maison 2 pièces | 162 635 € | 41 m² | 3 625 | 6 |
| Maison 3 pièces | 270 000 € | 68 m² | 4 239 | 11 |
| Maison 4 pièces | 315 975 € | 93 m² | 3 624 | 32 |
| Maison 5 pièces | 350 935 € | 106 m² | 3 359 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 406 538 € | 143 m² | 2 661 | 10 |
Les rues de Saulx-les-Chartreux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ruelle aux Fourmis5 158 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Allée du Belvedere4 617 €/m²3 ventes · 600 300 € médian
- Avenue Sadi Carnot4 423 €/m²6 ventes · 385 000 € médian
- Rue des Thiboudes4 345 €/m²15 ventes · 214 512 € médian
- Rue du Monthuchet4 125 €/m²13 ventes · 229 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée Georges Brassens1 821 €/m²5 ventes · 172 140 € médian
- Route de Champlan2 489 €/m²5 ventes · 460 500 € médian
- Rue de L'arpajonnais3 029 €/m²9 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Boutigny3 191 €/m²4 ventes · 321 701 € médian
- Allée du Saut du Loup3 200 €/m²23 ventes · 195 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Division Leclerc3 394 €/m²56 ventes · 236 500 € médian
- Rue Henri Barbusse3 569 €/m²26 ventes · 283 825 € médian
- Allée du Saut du Loup3 200 €/m²23 ventes · 195 000 € médian
- Rue de Villebon3 794 €/m²19 ventes · 245 000 € médian
- Rue Victor Schoelcher3 849 €/m²19 ventes · 249 900 € médian
Les DPE à Saulx-les-Chartreux
1 180 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saulx-les-ChartreuxDernières ventes à Saulx-les-Chartreux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Buhoterie | 38 m² · 1 p. | — | 160 000 € | 4 211 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Saut Du Loup | 64 m² · 3 p. | — | 220 500 € | 3 445 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Barbusse | 90 m² · 5 p. | — | 250 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Maison | Av Sadi Carnot | 90 m² · 3 p. | 1 672 m² | 499 675 € | 5 552 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Aragon | 81 m² · 4 p. | 434 m² | 337 400 € | 4 165 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Division Leclerc | 90 m² · 4 p. | — | 298 500 € | 3 317 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Division Leclerc | 25 m² · 1 p. | — | 80 000 € | 3 200 |
| déc. 2025 | Maison | All Georges Brassens | 105 m² · 4 p. | 448 m² | 100 000 € | 952 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Saut Du Loup | 54 m² · 2 p. | — | 185 000 € | 3 426 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Division Leclerc | 36 m² · 2 p. | — | 87 000 € | 2 417 |
| nov. 2025 | Maison | All Paul Cezanne | 85 m² · 4 p. | — | 320 000 € | 3 765 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Villebon | 74 m² · 3 p. | 155 m² | 319 850 € | 4 322 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saulx-les-Chartreux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saulx-les-Chartreux (maisons 3 545 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villebon-sur-Yvette | 2,3 km | 4 188 (+18 %) | 3 333 | 481 |
| Prix immobilier Champlan | 2,6 km | 3 502 (-1 %) | 3 812 | 96 |
| Prix immobilier Ballainvilliers | 2,6 km | 3 867 (+9 %) | 3 435 | 264 |
| Prix immobilier La Ville-du-Bois | 3,0 km | 3 613 (+2 %) | 3 483 | 353 |
| Prix immobilier Longjumeau | 3,1 km | 3 636 (+3 %) | 2 742 | 1 252 |
| Prix immobilier Villejust | 3,4 km | 3 783 (+7 %) | 3 674 | 119 |
| Prix immobilier Nozay | 3,7 km | 3 598 (+1 %) | 3 537 | 240 |
| Prix immobilier Chilly-Mazarin | 3,9 km | 4 043 (+14 %) | 2 531 | 1 358 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saulx-les-Chartreux
- Quel est le prix au m² à Saulx-les-Chartreux (91160) ?
- Pour une maison, 3 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +2 % sur un an. Pour un appartement, 3 613 €/m² (33 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (340 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 917 et 4 165 €/m².
- Combien coûte une maison à Saulx-les-Chartreux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saulx-les-Chartreux sur les deux dernières années publiées est de 319 425 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saulx-les-Chartreux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saulx-les-Chartreux ?
- T2 : 175 000 € en médiane (48 m², 3 806 €/m², 35 ventes). T3 : 232 496 € en médiane (64 m², 3 629 €/m², 26 ventes). Maison 4 pièces : 315 975 € (93 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 350 935 € (106 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saulx-les-Chartreux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ruelle aux Fourmis (5 158 €/m²), Allée du Belvedere (4 617 €/m²), Avenue Sadi Carnot (4 423 €/m²). Les plus accessibles : Allée Georges Brassens (1 821 €/m²), Route de Champlan (2 489 €/m²), Rue de L'arpajonnais (3 029 €/m²).
- Saulx-les-Chartreux est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (3 545 contre 3 500 €/m²), les appartements 21 % plus chers que (3 636 contre 3 000 €/m²). Autour : Villebon-sur-Yvette 4 188 €/m², Champlan 3 502 €/m², Ballainvilliers 3 867 €/m², La Ville-du-Bois 3 613 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saulx-les-Chartreux : 17 décembre 2025.
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