Prix immobilier à Chilly-Mazarin (91380)
Prix au m² et ventes réelles à Chilly-Mazarin, calculés sur 1 358 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 20 443 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Chilly-Mazarin en bref
À Chilly-Mazarin, une maison se vend en médiane 3 724 €/m², soit 318 000 € pour 84 m² (-6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 548 €/m² (163 000 € en médiane), +6,9 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Chilly-Mazarin se classe 20e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 15 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 564 m². Chiffres calculés sur 1 358 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chilly-Mazarin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 324 | 59 | 2 509 | 303 |
| 2022 | 4 281 | 52 | 2 656 | 279 |
| 2023 | 4 486 | 32 | 2 507 | 202 |
| 2024 | 3 977 | 29 | 2 383 | 176 |
| 2025 | 3 724 | 38 | 2 548 | 188 |
Prix selon le nombre de pièces à Chilly-Mazarin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 111 375 € | 29 m² | 4 140 | 60 |
| Appartement T2 | 145 000 € | 47 m² | 3 196 | 101 |
| Appartement T3 | 164 000 € | 64 m² | 2 426 | 214 |
| Appartement T4 | 180 310 € | 80 m² | 2 278 | 137 |
| Appartement T5 | 189 500 € | 96 m² | 2 016 | 42 |
| Appartement T6 et plus | 205 000 € | 101 m² | 1 901 | 11 |
| Maison 2 pièces | 235 000 € | 44 m² | 5 500 | 4 |
| Maison 3 pièces | 280 000 € | 63 m² | 4 998 | 20 |
| Maison 4 pièces | 320 000 € | 77 m² | 3 970 | 41 |
| Maison 5 pièces | 357 500 € | 95 m² | 3 624 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 365 000 € | 130 m² | 3 204 | 15 |
Les rues de Chilly-Mazarin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (83 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Rossignols6 240 €/m²3 ventes · 434 000 € médian
- Avenue Balzac4 880 €/m²3 ventes · 403 000 € médian
- Rue des Rossignols4 829 €/m²6 ventes · 378 500 € médian
- Rue Auguste Blanqui4 821 €/m²6 ventes · 322 500 € médian
- Rue d'Effiat4 567 €/m²11 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence Font Jonc Rue du Bief1 966 €/m²4 ventes · 170 500 € médian
- Résidence Font Jonc Font Joncs2 050 €/m²13 ventes · 162 000 € médian
- Résidence Yvette Rue J P Rameau2 096 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue des Dahlias2 111 €/m²23 ventes · 163 000 € médian
- Avenue de Rocroi2 112 €/m²25 ventes · 190 200 € médian
Les plus de ventes
- Domaine du Château2 344 €/m²200 ventes · 158 630 € médian
- Avenue Mazarin2 699 €/m²109 ventes · 190 000 € médian
- Résidence de la Croix Blanche2 567 €/m²70 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Launay2 471 €/m²44 ventes · 166 500 € médian
- Avenue de la Libération3 567 €/m²43 ventes · 157 000 € médian
Les DPE à Chilly-Mazarin
4 392 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chilly-MazarinDernières ventes à Chilly-Mazarin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Des Wegelias | 61 m² · 3 p. | — | 160 000 € | 2 623 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Mazarin | 72 m² · 2 p. | — | 230 000 € | 3 194 |
| déc. 2025 | Appart. | Dom Du Chateau | 64 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 188 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Mazarin | 58 m² · 3 p. | — | 159 000 € | 2 741 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lucie Et Raymond Aubrac | 42 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 4 048 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Droits De L'Homme | 62 m² · 4 p. | 426 m² | 210 000 € | 3 387 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D'Athis | 49 m² · 2 p. | — | 195 000 € | 3 980 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue D Effiat | 65 m² · 3 p. | — | 208 000 € | 3 200 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Mazarin | 82 m² · 4 p. | — | 165 000 € | 2 012 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Mazarin | 46 m² · 2 p. | — | 117 925 € | 2 564 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Jacinthes | 37 m² · 1 p. | — | 121 000 € | 3 270 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Grd Sentier Acacias | 74 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 2 432 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chilly-Mazarin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chilly-Mazarin (maisons 4 043 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Longjumeau | 1,5 km | 3 636 (-10 %) | 2 742 | 1 252 |
| Prix immobilier Morangis | 1,9 km | 3 951 (-2 %) | 3 571 | 755 |
| Prix immobilier Champlan | 2,4 km | 3 502 (-13 %) | 3 812 | 96 |
| Prix immobilier Wissous | 3,1 km | 4 371 (+8 %) | 4 405 | 419 |
| Prix immobilier Savigny-sur-Orge | 3,6 km | 4 008 (-1 %) | 2 975 | 2 344 |
| Prix immobilier Épinay-sur-Orge | 3,8 km | 3 854 (-5 %) | 3 850 | 602 |
| Prix immobilier Massy | 3,8 km | 4 845 (+20 %) | 4 140 | 2 870 |
| Prix immobilier Saulx-les-Chartreux | 3,9 km | 3 545 (-12 %) | 3 636 | 340 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chilly-Mazarin
- Quel est le prix au m² à Chilly-Mazarin (91380) ?
- Pour une maison, 3 724 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -6,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 548 €/m² (188 ventes), +6,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 358 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 490 et 4 815 €/m².
- Combien coûte une maison à Chilly-Mazarin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chilly-Mazarin sur les deux dernières années publiées est de 318 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chilly-Mazarin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chilly-Mazarin ?
- T2 : 145 000 € en médiane (47 m², 3 196 €/m², 101 ventes). T3 : 164 000 € en médiane (64 m², 2 426 €/m², 214 ventes). Maison 4 pièces : 320 000 € (77 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 357 500 € (95 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chilly-Mazarin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Rossignols (6 240 €/m²), Avenue Balzac (4 880 €/m²), Rue des Rossignols (4 829 €/m²). Les plus accessibles : Résidence Font Jonc Rue du Bief (1 966 €/m²), Résidence Font Jonc Font Joncs (2 050 €/m²), Résidence Yvette Rue J P Rameau (2 096 €/m²).
- Chilly-Mazarin est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (4 043 contre 3 500 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (2 531 contre 3 000 €/m²). Autour : Longjumeau 3 636 €/m², Morangis 3 951 €/m², Champlan 3 502 €/m², Wissous 4 371 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chilly-Mazarin : 30 décembre 2025.
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