Prix immobilier à Savigny-sur-Orge (91600)
Prix au m² et ventes réelles à Savigny-sur-Orge, calculés sur 2 344 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 37 601 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Savigny-sur-Orge en bref
À Savigny-sur-Orge, une maison se vend en médiane 3 837 €/m², soit 320 500 € pour 84 m² (+1,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 969 €/m² (130 000 € en médiane), -1 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Savigny-sur-Orge se classe 22e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 411 m². Chiffres calculés sur 2 344 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savigny-sur-Orge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 080 | 339 | 2 732 | 256 |
| 2022 | 4 306 | 287 | 3 158 | 253 |
| 2023 | 3 919 | 227 | 2 968 | 186 |
| 2024 | 3 769 | 219 | 2 999 | 166 |
| 2025 | 3 837 | 218 | 2 969 | 193 |
Prix selon le nombre de pièces à Savigny-sur-Orge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 102 000 € | 28 m² | 3 801 | 137 |
| Appartement T2 | 142 000 € | 43 m² | 3 346 | 156 |
| Appartement T3 | 146 450 € | 58 m² | 2 334 | 136 |
| Appartement T4 | 143 200 € | 67 m² | 2 014 | 102 |
| Appartement T5 | 163 500 € | 80 m² | 1 993 | 14 |
| Maison 1 pièce | 202 500 € | 30 m² | 5 412 | 8 |
| Maison 2 pièces | 230 000 € | 43 m² | 5 272 | 33 |
| Maison 3 pièces | 280 000 € | 64 m² | 4 387 | 161 |
| Maison 4 pièces | 325 500 € | 83 m² | 3 892 | 243 |
| Maison 5 pièces | 365 000 € | 106 m² | 3 482 | 137 |
| Maison 6 pièces et plus | 391 500 € | 128 m² | 3 183 | 82 |
Les rues de Savigny-sur-Orge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (192 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Pointe Sirette7 897 €/m²4 ventes · 495 000 € médian
- Rue Henry Raynaud6 800 €/m²5 ventes · 476 000 € médian
- Rue des Cerisiers6 326 €/m²4 ventes · 293 864 € médian
- Rue de l'Aviation5 872 €/m²5 ventes · 330 000 € médian
- Rue de Cluny5 848 €/m²5 ventes · 315 800 € médian
Les plus accessibles
- Allée Jean Baptiste Corot1 754 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue Gauguin1 785 €/m²69 ventes · 108 000 € médian
- Allée Gustave Courbet1 836 €/m²11 ventes · 123 000 € médian
- Allée Eugène Delacroix1 851 €/m²9 ventes · 114 000 € médian
- Rue Paul Cezanne1 888 €/m²10 ventes · 106 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Rossays2 303 €/m²188 ventes · 135 000 € médian
- Boulevard Aristide Briand3 352 €/m²102 ventes · 148 500 € médian
- Rue Gauguin1 785 €/m²69 ventes · 108 000 € médian
- Rue Henri Dunant3 658 €/m²53 ventes · 116 480 € médian
- Rue de Morsang2 329 €/m²49 ventes · 163 035 € médian
Les DPE à Savigny-sur-Orge
6 956 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Savigny-sur-OrgeDernières ventes à Savigny-sur-Orge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Rossays | 68 m² · 4 p. | 1 192 m² | 220 000 € | 3 235 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Eckmuhl | 126 m² · 6 p. | 289 m² | 415 000 € | 3 294 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tourelle | 65 m² · 4 p. | 1 054 m² | 280 000 € | 4 308 |
| déc. 2025 | Appart. | All Gustave Courbet | 67 m² · 4 p. | — | 113 000 € | 1 687 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Martiniere | 30 m² · 1 p. | — | 119 000 € | 3 967 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alexis Duparchy | 56 m² · 3 p. | 800 m² | 225 000 € | 4 018 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Juvisy Cottage | 58 m² · 3 p. | 155 m² | 235 000 € | 4 052 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Allemane | 75 m² · 1 p. | 845 m² | 215 000 € | 2 867 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Palombes | 57 m² · 3 p. | — | 145 700 € | 2 556 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Marais Pourdieu | 76 m² · 4 p. | 250 m² | 229 500 € | 3 020 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alexis Duparchy | 115 m² · 6 p. | 301 m² | 275 000 € | 2 391 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Rossays | 66 m² · 4 p. | — | 134 000 € | 2 030 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savigny-sur-Orge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savigny-sur-Orge (maisons 4 008 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Juvisy-sur-Orge | 1,8 km | 3 904 (-3 %) | 3 542 | 1 197 |
| Prix immobilier Morangis | 2,1 km | 3 951 (-1 %) | 3 571 | 755 |
| Prix immobilier Épinay-sur-Orge | 2,6 km | 3 854 (-4 %) | 3 850 | 602 |
| Prix immobilier Viry-Châtillon | 2,9 km | 3 739 (-7 %) | 2 754 | 1 489 |
| Prix immobilier Villemoisson-sur-Orge | 3,1 km | 3 791 (-5 %) | 3 806 | 378 |
| Prix immobilier Morsang-sur-Orge | 3,2 km | 3 750 (-6 %) | 2 667 | 1 165 |
| Prix immobilier Longjumeau | 3,3 km | 3 636 (-9 %) | 2 742 | 1 252 |
| Prix immobilier Chilly-Mazarin | 3,6 km | 4 043 (+1 %) | 2 531 | 1 358 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savigny-sur-Orge
- Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Orge (91600) ?
- Pour une maison, 3 837 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (218 ventes), +1,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 969 €/m² (195 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 344 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 400 et 4 846 €/m².
- Combien coûte une maison à Savigny-sur-Orge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savigny-sur-Orge sur les deux dernières années publiées est de 320 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savigny-sur-Orge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savigny-sur-Orge ?
- T2 : 142 000 € en médiane (43 m², 3 346 €/m², 156 ventes). T3 : 146 450 € en médiane (58 m², 2 334 €/m², 136 ventes). Maison 4 pièces : 325 500 € (83 m², 243 ventes). Maison 5 pièces : 365 000 € (106 m², 137 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Savigny-sur-Orge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Pointe Sirette (7 897 €/m²), Rue Henry Raynaud (6 800 €/m²), Rue des Cerisiers (6 326 €/m²). Les plus accessibles : Allée Jean Baptiste Corot (1 754 €/m²), Rue Gauguin (1 785 €/m²), Allée Gustave Courbet (1 836 €/m²).
- Savigny-sur-Orge est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (4 008 contre 3 500 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (2 975 contre 3 000 €/m²). Autour : Juvisy-sur-Orge 3 904 €/m², Morangis 3 951 €/m², Épinay-sur-Orge 3 854 €/m², Viry-Châtillon 3 739 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savigny-sur-Orge : 30 décembre 2025.
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