Prix immobilier à Villemoisson-sur-Orge (91360)
Prix au m² et ventes réelles à Villemoisson-sur-Orge, calculés sur 378 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 332 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Villemoisson-sur-Orge en bref
À Villemoisson-sur-Orge, une maison se vend en médiane 3 671 €/m², soit 339 000 € pour 102 m² (-0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 868 €/m² (160 000 € en médiane), +0,6 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Villemoisson-sur-Orge se classe 29e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 584 m². Chiffres calculés sur 378 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villemoisson-sur-Orge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 682 | 78 | 3 782 | 20 |
| 2022 | 3 967 | 71 | 4 039 | 18 |
| 2023 | 3 756 | 43 | 3 366 | 15 |
| 2024 | 3 679 | 34 | 3 844 | 19 |
| 2025 | 3 671 | 62 | 3 868 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Villemoisson-sur-Orge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 110 000 € | 29 m² | 3 806 | 15 |
| Appartement T2 | 173 000 € | 44 m² | 4 054 | 21 |
| Appartement T3 | 195 500 € | 60 m² | 3 142 | 12 |
| Appartement T4 | 254 250 € | 82 m² | 3 254 | 4 |
| Maison 2 pièces | 266 000 € | 50 m² | 4 235 | 5 |
| Maison 3 pièces | 263 500 € | 63 m² | 4 144 | 22 |
| Maison 4 pièces | 322 400 € | 86 m² | 4 081 | 37 |
| Maison 5 pièces | 357 000 € | 105 m² | 3 536 | 41 |
| Maison 6 pièces et plus | 437 750 € | 135 m² | 3 066 | 34 |
Les rues de Villemoisson-sur-Orge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (53 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de Villiers5 835 €/m²5 ventes · 275 000 € médian
- Rue de L'eglise4 868 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Allée des Robiniers4 739 €/m²4 ventes · 155 525 € médian
- Rue Albert Chaudun4 415 €/m²3 ventes · 362 000 € médian
- Allée du Saule4 397 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Plaine3 018 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue du Fonds de Calais3 042 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
- Rue des Girelles3 180 €/m²3 ventes · 450 000 € médian
- Rue du Vieux Chemin3 208 €/m²4 ventes · 412 500 € médian
- Avenue des Marguerites3 286 €/m²5 ventes · 435 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Corbeil3 826 €/m²22 ventes · 209 500 € médian
- Avenue de Sequigny3 648 €/m²22 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Repos3 800 €/m²15 ventes · 101 000 € médian
- Rue Emile Bouton4 239 €/m²13 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Maréchal Gallieni3 500 €/m²11 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Villemoisson-sur-Orge
1 177 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villemoisson-sur-OrgeDernières ventes à Villemoisson-sur-Orge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Bouton | 81 m² · 3 p. | 475 m² | 273 000 € | 3 370 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Verger | 129 m² · 6 p. | 507 m² | 325 600 € | 2 524 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Corbeil | 50 m² · 2 p. | — | 212 000 € | 4 240 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Chardonnerets | 133 m² · 6 p. | 513 m² | 316 000 € | 2 376 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Roses | 116 m² · 6 p. | 510 m² | 312 500 € | 2 694 |
| nov. 2025 | Maison | Res Clos Des Merisiers | 65 m² · 4 p. | 13 825 m² | 318 000 € | 4 892 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Longpont | 84 m² · 4 p. | — | 319 000 € | 3 798 |
| nov. 2025 | Maison | Res Clos Des Merisiers | 65 m² · 4 p. | 44 m² | 275 000 € | 4 231 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Repos | 129 m² · 5 p. | — | 377 800 € | 2 929 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Corbeil | 31 m² · 1 p. | — | 122 000 € | 3 935 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Gallieni | 88 m² · 4 p. | 1 762 m² | 420 000 € | 4 773 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Echevins | 86 m² · 4 p. | — | 300 000 € | 3 488 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villemoisson-sur-Orge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villemoisson-sur-Orge (maisons 3 791 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Épinay-sur-Orge | 1,5 km | 3 854 (+2 %) | 3 850 | 602 |
| Prix immobilier Morsang-sur-Orge | 1,6 km | 3 750 (-1 %) | 2 667 | 1 165 |
| Prix immobilier Sainte-Geneviève-des-Bois | 1,9 km | 3 658 (-4 %) | 3 054 | 1 871 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Orge | 2,2 km | 3 654 (-4 %) | 2 896 | 218 |
| Prix immobilier Savigny-sur-Orge | 3,1 km | 4 008 (+6 %) | 2 975 | 2 344 |
| Prix immobilier Ballainvilliers | 3,1 km | 3 867 (+2 %) | 3 435 | 264 |
| Prix immobilier Saint-Michel-sur-Orge | 3,3 km | 3 362 (-11 %) | 2 487 | 962 |
| Prix immobilier Viry-Châtillon | 3,5 km | 3 739 (-1 %) | 2 754 | 1 489 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villemoisson-sur-Orge
- Quel est le prix au m² à Villemoisson-sur-Orge (91360) ?
- Pour une maison, 3 671 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (62 ventes), -0,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 868 €/m² (18 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (378 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 190 et 4 284 €/m².
- Combien coûte une maison à Villemoisson-sur-Orge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villemoisson-sur-Orge sur les deux dernières années publiées est de 339 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villemoisson-sur-Orge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villemoisson-sur-Orge ?
- T2 : 173 000 € en médiane (44 m², 4 054 €/m², 21 ventes). T3 : 195 500 € en médiane (60 m², 3 142 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 322 400 € (86 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 357 000 € (105 m², 41 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villemoisson-sur-Orge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de Villiers (5 835 €/m²), Rue de L'eglise (4 868 €/m²), Allée des Robiniers (4 739 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Plaine (3 018 €/m²), Rue du Fonds de Calais (3 042 €/m²), Rue des Girelles (3 180 €/m²).
- Villemoisson-sur-Orge est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (3 791 contre 3 500 €/m²), les appartements 27 % plus chers que (3 806 contre 3 000 €/m²). Autour : Épinay-sur-Orge 3 854 €/m², Morsang-sur-Orge 3 750 €/m², Sainte-Geneviève-des-Bois 3 658 €/m², Villiers-sur-Orge 3 654 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villemoisson-sur-Orge : 22 décembre 2025.
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