Prix immobilier à Villiers-sur-Orge (91700)
Prix au m² et ventes réelles à Villiers-sur-Orge, calculés sur 218 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 545 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Villiers-sur-Orge en bref
À Villiers-sur-Orge, une maison se vend en médiane 3 310 €/m², soit 317 000 € pour 95 m² (-7,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 787 €/m² (148 920 € en médiane), -0,9 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Villiers-sur-Orge se classe 37e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 474 m². Chiffres calculés sur 218 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villiers-sur-Orge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 782 | 36 | 2 989 | 22 |
| 2022 | 4 121 | 32 | 2 929 | 18 |
| 2023 | 3 406 | 22 | 2 864 | 15 |
| 2024 | 3 577 | 26 | 2 812 | 16 |
| 2025 | 3 310 | 23 | 2 787 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Villiers-sur-Orge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 89 200 € | 26 m² | 3 200 | 12 |
| Appartement T2 | 141 000 € | 42 m² | 3 357 | 9 |
| Appartement T3 | 166 500 € | 56 m² | 2 973 | 3 |
| Appartement T4 | 169 000 € | 67 m² | 2 522 | 12 |
| Appartement T5 | 203 000 € | 82 m² | 2 476 | 3 |
| Maison 1 pièce | 209 000 € | 36 m² | 5 417 | 3 |
| Maison 4 pièces | 326 050 € | 89 m² | 3 683 | 19 |
| Maison 5 pièces | 334 000 € | 108 m² | 3 310 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 385 000 € | 122 m² | 3 182 | 11 |
Les rues de Villiers-sur-Orge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Jaurès4 387 €/m²6 ventes · 261 500 € médian
- Allée des Hautes Mollieres4 366 €/m²5 ventes · 478 000 € médian
- Chemin du Garenneau4 309 €/m²3 ventes · 474 000 € médian
- Rue de la Rocaille4 226 €/m²3 ventes · 421 000 € médian
- Voie de Saint Marc4 176 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Emile Fontaine2 648 €/m²4 ventes · 277 750 € médian
- Route de Chasse2 679 €/m²25 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Primeveres2 687 €/m²3 ventes · 311 150 € médian
- Rue Salvador Allende2 711 €/m²4 ventes · 298 500 € médian
- Rue Pasteur2 742 €/m²21 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Chasse2 679 €/m²25 ventes · 165 000 € médian
- Rue Pasteur2 742 €/m²21 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Troenes3 092 €/m²12 ventes · 157 260 € médian
- Rue des Grands Champs3 816 €/m²9 ventes · 343 000 € médian
- Rue Albert Fouilleret3 739 €/m²8 ventes · 211 250 € médian
Les DPE à Villiers-sur-Orge
822 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 165 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villiers-sur-OrgeDernières ventes à Villiers-sur-Orge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Verger | 120 m² · 5 p. | 188 m² | 320 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Chasse | 42 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 2 976 |
| déc. 2025 | Maison | Voie De Saint Marc | 36 m² · 1 p. | 375 m² | 209 000 € | 5 806 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Chasse | 82 m² · 5 p. | — | 213 000 € | 2 598 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Charretieres | 92 m² · 5 p. | 1 533 m² | 373 000 € | 4 054 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Lilas | 121 m² · 5 p. | — | 318 000 € | 2 628 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Hautes Mollieres | 118 m² · 5 p. | 519 m² | 374 500 € | 3 174 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Verger | 89 m² · 4 p. | 205 m² | 306 000 € | 3 438 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Salvador Allende | 102 m² · 4 p. | — | 317 000 € | 3 108 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 82 m² · 5 p. | — | 203 000 € | 2 476 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Claude | 81 m² · 5 p. | 423 m² | 295 500 € | 3 648 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 120 m² · 5 p. | 800 m² | 400 000 € | 3 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villiers-sur-Orge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villiers-sur-Orge (maisons 3 654 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ballainvilliers | 1,4 km | 3 867 (+6 %) | 3 435 | 264 |
| Prix immobilier Épinay-sur-Orge | 2,0 km | 3 854 (+5 %) | 3 850 | 602 |
| Prix immobilier Villemoisson-sur-Orge | 2,2 km | 3 791 (+4 %) | 3 806 | 378 |
| Prix immobilier Longpont-sur-Orge | 2,6 km | 3 278 (-10 %) | 3 500 | 376 |
| Prix immobilier La Ville-du-Bois | 2,6 km | 3 613 (-1 %) | 3 483 | 353 |
| Prix immobilier Sainte-Geneviève-des-Bois | 2,8 km | 3 658 (0 %) | 3 054 | 1 871 |
| Prix immobilier Saint-Michel-sur-Orge | 3,2 km | 3 362 (-8 %) | 2 487 | 962 |
| Prix immobilier Montlhéry | 3,4 km | 3 537 (-3 %) | 3 295 | 461 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villiers-sur-Orge
- Quel est le prix au m² à Villiers-sur-Orge (91700) ?
- Pour une maison, 3 310 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -7,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 787 €/m² (8 ventes), -0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (218 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 163 et 4 238 €/m².
- Combien coûte une maison à Villiers-sur-Orge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villiers-sur-Orge sur les deux dernières années publiées est de 317 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villiers-sur-Orge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villiers-sur-Orge ?
- T2 : 141 000 € en médiane (42 m², 3 357 €/m², 9 ventes). T3 : 166 500 € en médiane (56 m², 2 973 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 326 050 € (89 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 334 000 € (108 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villiers-sur-Orge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Jaurès (4 387 €/m²), Allée des Hautes Mollieres (4 366 €/m²), Chemin du Garenneau (4 309 €/m²). Les plus accessibles : Rue Emile Fontaine (2 648 €/m²), Route de Chasse (2 679 €/m²), Rue des Primeveres (2 687 €/m²).
- Villiers-sur-Orge est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (3 654 contre 3 500 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 896 contre 3 000 €/m²). Autour : Ballainvilliers 3 867 €/m², Épinay-sur-Orge 3 854 €/m², Villemoisson-sur-Orge 3 791 €/m², Longpont-sur-Orge 3 278 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villiers-sur-Orge : 30 décembre 2025.
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