Prix immobilier à Juvisy-sur-Orge (91260)
Prix au m² et ventes réelles à Juvisy-sur-Orge, calculés sur 1 197 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 19 292 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Juvisy-sur-Orge en bref
À Juvisy-sur-Orge, une maison se vend en médiane 3 628 €/m², soit 315 000 € pour 88 m² (-9,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 497 €/m² (169 900 € en médiane), +0,5 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Juvisy-sur-Orge se classe 25e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 23 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 408 m². Chiffres calculés sur 1 197 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Juvisy-sur-Orge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 062 | 71 | 3 536 | 210 |
| 2022 | 4 020 | 73 | 3 647 | 228 |
| 2023 | 3 875 | 47 | 3 478 | 170 |
| 2024 | 3 990 | 41 | 3 478 | 163 |
| 2025 | 3 628 | 52 | 3 497 | 142 |
Prix selon le nombre de pièces à Juvisy-sur-Orge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 99 950 € | 27 m² | 3 840 | 90 |
| Appartement T2 | 150 000 € | 42 m² | 3 649 | 155 |
| Appartement T3 | 199 000 € | 63 m² | 3 239 | 143 |
| Appartement T4 | 241 950 € | 82 m² | 3 057 | 72 |
| Appartement T5 | 306 500 € | 96 m² | 3 102 | 12 |
| Appartement T6 et plus | 437 546 € | 123 m² | 3 103 | 3 |
| Maison 2 pièces | 250 000 € | 47 m² | 5 382 | 11 |
| Maison 3 pièces | 268 000 € | 66 m² | 4 412 | 29 |
| Maison 4 pièces | 322 295 € | 85 m² | 3 874 | 40 |
| Maison 5 pièces | 399 875 € | 106 m² | 3 562 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 392 000 € | 133 m² | 2 973 | 23 |
Les rues de Juvisy-sur-Orge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (79 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Paix4 827 €/m²3 ventes · 241 340 € médian
- Rue Henri Barbusse4 825 €/m²12 ventes · 345 750 € médian
- Rue Alexandre Dumas4 697 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Frédéric Merlet4 614 €/m²4 ventes · 298 895 € médian
- Avenue des Violettes4 601 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jules Ferry2 537 €/m²3 ventes · 270 000 € médian
- Rue Pierre Semard2 759 €/m²4 ventes · 146 500 € médian
- Avenue de la Terrasse2 967 €/m²14 ventes · 185 500 € médian
- Avenue Paul Sumien3 042 €/m²3 ventes · 435 000 € médian
- Rue de Chatillon3 062 €/m²22 ventes · 199 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Monttessuy3 262 €/m²97 ventes · 170 000 € médian
- Voie communale Quai Gambetta3 195 €/m²93 ventes · 235 000 € médian
- Avenue de la Cour de France3 950 €/m²49 ventes · 193 500 € médian
- Rue Hoche3 570 €/m²46 ventes · 125 500 € médian
- Rue Wurtz3 722 €/m²44 ventes · 99 950 € médian
Les DPE à Juvisy-sur-Orge
5 697 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Juvisy-sur-OrgeDernières ventes à Juvisy-sur-Orge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Claude Bernard | 56 m² · 3 p. | — | 226 500 € | 4 045 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Blazy | 27 m² · 1 p. | — | 76 000 € | 2 815 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Rouget De L'Isle | 28 m² · 2 p. | — | 134 000 € | 4 786 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 62 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 4 032 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Germaine Tillion | 47 m² · 2 p. | — | 210 000 € | 4 468 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Monttessuy | 45 m² · 2 p. | — | 163 000 € | 3 622 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Danaux | 78 m² · 4 p. | — | 295 000 € | 3 782 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Montains | 39 m² · 2 p. | — | 159 000 € | 4 077 |
| déc. 2025 | Appart. | Voie Edgard Varese | 31 m² · 1 p. | — | 96 000 € | 3 097 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Juvisy Cottages | 82 m² · 3 p. | 372 m² | 582 500 € | 7 104 |
| déc. 2025 | Appart. | Vc Quai Gambetta | 86 m² · 4 p. | — | 245 000 € | 2 849 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De L'Union | 46 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 2 935 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Juvisy-sur-Orge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Juvisy-sur-Orge (maisons 3 904 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Savigny-sur-Orge | 1,8 km | 4 008 (+3 %) | 2 975 | 2 344 |
| Prix immobilier Athis-Mons | 2,2 km | 4 179 (+7 %) | 3 295 | 1 512 |
| Prix immobilier Viry-Châtillon | 2,8 km | 3 739 (-4 %) | 2 754 | 1 489 |
| Prix immobilier Morangis | 2,9 km | 3 951 (+1 %) | 3 571 | 755 |
| Prix immobilier Paray-Vieille-Poste | 3,7 km | 4 195 (+7 %) | 3 600 | 356 |
| Prix immobilier Grigny | 3,8 km | 2 819 (-28 %) | 1 153 | 410 |
| Prix immobilier Draveil | 4,2 km | 3 753 (-4 %) | 2 941 | 1 388 |
| Prix immobilier Morsang-sur-Orge | 4,2 km | 3 750 (-4 %) | 2 667 | 1 165 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Juvisy-sur-Orge
- Quel est le prix au m² à Juvisy-sur-Orge (91260) ?
- Pour une maison, 3 628 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), -9,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 497 €/m² (142 ventes), +0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 197 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 290 et 4 751 €/m².
- Combien coûte une maison à Juvisy-sur-Orge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Juvisy-sur-Orge sur les deux dernières années publiées est de 315 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Juvisy-sur-Orge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Juvisy-sur-Orge ?
- T2 : 150 000 € en médiane (42 m², 3 649 €/m², 155 ventes). T3 : 199 000 € en médiane (63 m², 3 239 €/m², 143 ventes). Maison 4 pièces : 322 295 € (85 m², 40 ventes). Maison 5 pièces : 399 875 € (106 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Juvisy-sur-Orge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Paix (4 827 €/m²), Rue Henri Barbusse (4 825 €/m²), Rue Alexandre Dumas (4 697 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jules Ferry (2 537 €/m²), Rue Pierre Semard (2 759 €/m²), Avenue de la Terrasse (2 967 €/m²).
- Juvisy-sur-Orge est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (3 904 contre 3 500 €/m²), les appartements 18 % plus chers que (3 542 contre 3 000 €/m²). Autour : Savigny-sur-Orge 4 008 €/m², Athis-Mons 4 179 €/m², Viry-Châtillon 3 739 €/m², Morangis 3 951 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Juvisy-sur-Orge : 5 décembre 2025.
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