Prix immobilier à Paray-Vieille-Poste (91550)
Prix au m² et ventes réelles à Paray-Vieille-Poste, calculés sur 356 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 202 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Paray-Vieille-Poste en bref
À Paray-Vieille-Poste, une maison se vend en médiane 3 892 €/m², soit 330 000 € pour 80 m² (+0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 711 €/m² (167 300 € en médiane), -4,4 % sur un an. Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Paray-Vieille-Poste se classe 13e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 414 m². Chiffres calculés sur 356 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Paray-Vieille-Poste
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 169 | 66 | 3 214 | 17 |
| 2022 | 4 843 | 57 | 3 463 | 20 |
| 2023 | 4 084 | 52 | 3 953 | 19 |
| 2024 | 3 883 | 54 | 3 881 | 15 |
| 2025 | 3 892 | 42 | 3 711 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Paray-Vieille-Poste
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 102 500 € | 28 m² | 3 925 | 14 |
| Appartement T2 | 160 000 € | 41 m² | 3 780 | 15 |
| Appartement T3 | 260 000 € | 56 m² | 4 372 | 12 |
| Appartement T4 | 210 000 € | 86 m² | 2 625 | 7 |
| Maison 1 pièce | 310 000 € | 90 m² | 3 500 | 3 |
| Maison 2 pièces | 260 000 € | 49 m² | 5 490 | 9 |
| Maison 3 pièces | 280 000 € | 61 m² | 4 786 | 43 |
| Maison 4 pièces | 336 100 € | 83 m² | 3 805 | 45 |
| Maison 5 pièces | 410 000 € | 97 m² | 3 913 | 33 |
| Maison 6 pièces et plus | 392 200 € | 124 m² | 3 366 | 15 |
Les rues de Paray-Vieille-Poste : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Coquelicots5 824 €/m²3 ventes · 293 000 € médian
- Rue Maurice Moser5 140 €/m²12 ventes · 271 000 € médian
- Avenue Paul Vaillant Couturier5 000 €/m²7 ventes · 372 000 € médian
- Avenue Victor Hugo4 865 €/m²11 ventes · 295 000 € médian
- Rue Henri Dugres4 839 €/m²4 ventes · 338 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église2 556 €/m²14 ventes · 186 475 € médian
- Avenue Guynemer3 140 €/m²5 ventes · 171 600 € médian
- Rue des Lilas3 214 €/m²3 ventes · 112 500 € médian
- Rue Francois Malard3 508 €/m²6 ventes · 303 000 € médian
- Rue Paul Lafargue3 666 €/m²28 ventes · 325 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Verdun3 925 €/m²28 ventes · 165 150 € médian
- Rue Paul Lafargue3 666 €/m²28 ventes · 325 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle4 182 €/m²25 ventes · 352 900 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie3 854 €/m²19 ventes · 345 000 € médian
- Rue Maurice Rigolet3 965 €/m²18 ventes · 320 000 € médian
Les DPE à Paray-Vieille-Poste
1 510 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Paray-Vieille-Poste ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Paray-Vieille-PosteDernières ventes à Paray-Vieille-Poste
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 61 m² · 2 p. | — | 210 982 € | 3 459 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 69 m² · 4 p. | 602 m² | 116 000 € | 1 681 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Lafargue | 80 m² · 5 p. | 404 m² | 410 000 € | 5 125 |
| déc. 2025 | Maison | Av Gabriel Peri | 92 m² · 5 p. | 832 m² | 340 000 € | 3 696 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 122 m² · 6 p. | 816 m² | 69 644 € | 571 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 80 m² · 3 p. | 356 m² | 300 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 46 m² · 2 p. | 710 m² | 293 000 € | 6 370 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du General De Gaulle | 80 m² · 4 p. | 731 m² | 357 000 € | 4 463 |
| nov. 2025 | Appart. | Av D Alsace Lorraine | 22 m² · 2 p. | — | 68 400 € | 3 109 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Et Marie Curie | 52 m² · 3 p. | 832 m² | 68 000 € | 1 308 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Et Marie Curie | 52 m² · 3 p. | 832 m² | 34 000 € | 654 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Camille Pelletan | 137 m² · 4 p. | 1 203 m² | 430 000 € | 3 139 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Paray-Vieille-Poste
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Paray-Vieille-Poste (maisons 4 195 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wissous | 2,3 km | 4 371 (+4 %) | 4 405 | 419 |
| Prix immobilier Athis-Mons | 2,6 km | 4 179 (0 %) | 3 295 | 1 512 |
| Prix immobilier Rungis | 2,9 km | 4 982 (+19 %) | 4 017 | 344 |
| Prix immobilier Morangis | 2,9 km | 3 951 (-6 %) | 3 571 | 755 |
| Prix immobilier Juvisy-sur-Orge | 3,7 km | 3 904 (-7 %) | 3 542 | 1 197 |
| Prix immobilier Villeneuve-le-Roi | 3,8 km | 3 929 (-6 %) | 3 579 | 983 |
| Prix immobilier Orly | 3,8 km | 4 298 (+2 %) | 3 373 | 705 |
| Prix immobilier Chilly-Mazarin | 4,1 km | 4 043 (-4 %) | 2 531 | 1 358 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Paray-Vieille-Poste
- Quel est le prix au m² à Paray-Vieille-Poste (91550) ?
- Pour une maison, 3 892 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), +0,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 711 €/m² (14 ventes), -4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (356 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 571 et 5 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Paray-Vieille-Poste ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Paray-Vieille-Poste sur les deux dernières années publiées est de 330 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Paray-Vieille-Poste ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Paray-Vieille-Poste ?
- T2 : 160 000 € en médiane (41 m², 3 780 €/m², 15 ventes). T3 : 260 000 € en médiane (56 m², 4 372 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 336 100 € (83 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 410 000 € (97 m², 33 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Paray-Vieille-Poste ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Coquelicots (5 824 €/m²), Rue Maurice Moser (5 140 €/m²), Avenue Paul Vaillant Couturier (5 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (2 556 €/m²), Avenue Guynemer (3 140 €/m²), Rue des Lilas (3 214 €/m²).
- Paray-Vieille-Poste est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (4 195 contre 3 500 €/m²), les appartements 20 % plus chers que (3 600 contre 3 000 €/m²). Autour : Wissous 4 371 €/m², Athis-Mons 4 179 €/m², Rungis 4 982 €/m², Morangis 3 951 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Paray-Vieille-Poste : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Essonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.