Prix immobilier à Rungis (94150)
Prix au m² et ventes réelles à Rungis, calculés sur 344 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 611 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Rungis en bref
À Rungis, une maison se vend en médiane 4 809 €/m², soit 510 000 € pour 113 m² (+15,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 912 €/m² (232 250 € en médiane), -6,5 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Val-de-Marne (5 195 €/m²) : Rungis se classe 24e sur 47 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 30 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 324 m². Chiffres calculés sur 344 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rungis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 180 | 22 | 4 028 | 46 |
| 2022 | 5 328 | 24 | 4 047 | 54 |
| 2023 | 5 070 | 17 | 4 387 | 28 |
| 2024 | 4 174 | 15 | 4 185 | 32 |
| 2025 | 4 809 | 28 | 3 912 | 78 |
Prix selon le nombre de pièces à Rungis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 175 000 € | 31 m² | 5 407 | 7 |
| Appartement T2 | 190 991 € | 44 m² | 4 262 | 39 |
| Appartement T3 | 264 100 € | 64 m² | 3 911 | 57 |
| Appartement T4 | 252 000 € | 68 m² | 3 628 | 26 |
| Appartement T5 | 278 605 € | 90 m² | 3 637 | 9 |
| Maison 2 pièces | 414 700 € | 51 m² | 6 942 | 4 |
| Maison 3 pièces | 381 500 € | 64 m² | 5 826 | 4 |
| Maison 4 pièces | 504 000 € | 98 m² | 5 293 | 18 |
| Maison 5 pièces | 568 750 € | 122 m² | 4 768 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 585 000 € | 140 m² | 4 121 | 16 |
Les rues de Rungis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Abbe Gregoire5 955 €/m²5 ventes · 596 000 € médian
- Rue du Fief5 844 €/m²4 ventes · 471 900 € médian
- Rue du Parc5 371 €/m²5 ventes · 480 000 € médian
- Avenue de Fresnes5 301 €/m²3 ventes · 445 000 € médian
- Petite Voie des Fontaines5 275 €/m²5 ventes · 525 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence les Closeaux3 528 €/m²27 ventes · 192 296 € médian
- Chemin de Lague3 529 €/m²5 ventes · 223 107 € médian
- Rue du Marche3 625 €/m²6 ventes · 218 700 € médian
- Rue de l'Abreuvoir3 676 €/m²9 ventes · 214 110 € médian
- Allée Charles Ix3 799 €/m²12 ventes · 238 325 € médian
Les plus de ventes
- Rue Sainte Geneviève3 867 €/m²34 ventes · 267 050 € médian
- Rue Berthe Boisset Grelinger3 991 €/m²32 ventes · 273 394 € médian
- Résidence les Closeaux3 528 €/m²27 ventes · 192 296 € médian
- Résidence Medicis3 876 €/m²21 ventes · 220 000 € médian
- Rue Vuillefroy de Silly5 209 €/m²21 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Rungis
1 371 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RungisDernières ventes à Rungis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sainte Genevieve | 54 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 3 148 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Sainte Genevieve | 100 m² · 4 p. | 267 m² | 521 550 € | 5 216 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Closeaux | 49 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 3 878 |
| déc. 2025 | Maison | Petite Voie Des Fontaines | 92 m² · 5 p. | 159 m² | 494 000 € | 5 370 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Simone Veil | 107 m² · 5 p. | — | 467 500 € | 4 369 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Sainte Genevieve | 68 m² · 3 p. | — | 342 000 € | 5 029 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Medicis | 68 m² · 4 p. | — | 269 000 € | 3 956 |
| déc. 2025 | Maison | Cottage Tolbiac | 50 m² · 2 p. | 4 676 m² | 359 400 € | 7 188 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Sainte Genevieve | 90 m² · 5 p. | — | 210 000 € | 2 333 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Berthe Boisset Grelinger | 71 m² · 3 p. | — | 268 607 € | 3 783 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Sainte Genevieve | 68 m² · 3 p. | — | 264 100 € | 3 884 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Vuillefroy De Silly | 35 m² · 2 p. | — | 176 000 € | 5 029 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rungis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rungis (maisons 4 982 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fresnes | 1,9 km | 4 994 (0 %) | 3 311 | 1 504 |
| Prix immobilier Chevilly-Larue | 2,1 km | 5 015 (+1 %) | 3 506 | 830 |
| Prix immobilier Wissous | 2,6 km | 4 371 (-12 %) | 4 405 | 419 |
| Prix immobilier Paray-Vieille-Poste | 2,9 km | 4 195 (-16 %) | 3 600 | 356 |
| Prix immobilier Thiais | 3,0 km | 4 759 (-4 %) | 3 727 | 1 739 |
| Prix immobilier L'Haÿ-les-Roses | 3,2 km | 5 605 (+13 %) | 4 071 | 1 451 |
| Prix immobilier Antony | 3,8 km | 6 211 (+25 %) | 5 231 | 3 297 |
| Prix immobilier Orly | 4,0 km | 4 298 (-14 %) | 3 373 | 705 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rungis
- Quel est le prix au m² à Rungis (94150) ?
- Pour une maison, 4 809 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +15,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 912 €/m² (78 ventes), -6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (344 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 457 et 5 656 €/m².
- Combien coûte une maison à Rungis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rungis sur les deux dernières années publiées est de 510 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rungis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rungis ?
- T2 : 190 991 € en médiane (44 m², 4 262 €/m², 39 ventes). T3 : 264 100 € en médiane (64 m², 3 911 €/m², 57 ventes). Maison 4 pièces : 504 000 € (98 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 568 750 € (122 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rungis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Abbe Gregoire (5 955 €/m²), Rue du Fief (5 844 €/m²), Rue du Parc (5 371 €/m²). Les plus accessibles : Résidence les Closeaux (3 528 €/m²), Chemin de Lague (3 529 €/m²), Rue du Marche (3 625 €/m²).
- Rungis est-elle plus chère que le reste du Val-de-Marne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (4 982 contre 5 195 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (4 017 contre 4 914 €/m²). Autour : Fresnes 4 994 €/m², Chevilly-Larue 5 015 €/m², Wissous 4 371 €/m², Paray-Vieille-Poste 4 195 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rungis : 22 décembre 2025.
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