Prix immobilier à Orly (94310)
Prix au m² et ventes réelles à Orly, calculés sur 705 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 24 658 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Orly en bref
À Orly, une maison se vend en médiane 3 988 €/m², soit 332 500 € pour 79 m² (-9,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 366 €/m² (166 500 € en médiane), +9,3 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Val-de-Marne (5 195 €/m²) : Orly se classe 33e sur 47 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 38 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 400 m². Chiffres calculés sur 705 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 368 | 66 | 3 304 | 127 |
| 2022 | 4 521 | 50 | 3 542 | 109 |
| 2023 | 4 066 | 31 | 3 398 | 94 |
| 2024 | 4 423 | 46 | 3 080 | 62 |
| 2025 | 3 939 | 56 | 3 366 | 64 |
Prix selon le nombre de pièces à Orly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 104 550 € | 29 m² | 3 999 | 12 |
| Appartement T2 | 158 800 € | 41 m² | 3 725 | 71 |
| Appartement T3 | 185 000 € | 60 m² | 3 099 | 79 |
| Appartement T4 | 193 000 € | 72 m² | 2 763 | 47 |
| Appartement T5 | 284 900 € | 95 m² | 3 146 | 7 |
| Appartement T6 et plus | 267 500 € | 104 m² | 2 607 | 4 |
| Maison 2 pièces | 240 000 € | 40 m² | 5 653 | 10 |
| Maison 3 pièces | 299 000 € | 60 m² | 4 844 | 39 |
| Maison 4 pièces | 355 000 € | 85 m² | 4 023 | 51 |
| Maison 5 pièces | 373 000 € | 90 m² | 3 894 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 350 000 € | 120 m² | 2 917 | 9 |
Les rues de Orly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (69 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Ferme8 190 €/m²3 ventes · 247 121 € médian
- Rue des Aubepines6 333 €/m²4 ventes · 366 525 € médian
- Vla Rose Andree6 013 €/m²4 ventes · 257 500 € médian
- Rue Emile Zola5 863 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
- Avenue Henri Barbusse5 284 €/m²7 ventes · 428 000 € médian
Les plus accessibles
- Sentier des Rosiers2 216 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Allée des Sports2 236 €/m²8 ventes · 152 500 € médian
- Rue du Nouvelet2 463 €/m²35 ventes · 142 000 € médian
- Place de la Residence2 565 €/m²9 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Hautes Bornes2 570 €/m²18 ventes · 209 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Nouvelet2 463 €/m²35 ventes · 142 000 € médian
- Avenue Martyrs de Chateaubriant3 794 €/m²34 ventes · 204 000 € médian
- Avenue Guy Moquet3 718 €/m²32 ventes · 223 432 € médian
- Rue Jean Mermoz3 393 €/m²25 ventes · 246 650 € médian
- Allée des Peupliers2 658 €/m²24 ventes · 157 500 € médian
Les DPE à Orly
7 493 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 79 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Bonin | 38 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 4 737 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Grands Fosses | 99 m² · 5 p. | — | 368 000 € | 3 717 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Onze Novembre 1918 | 67 m² · 4 p. | — | 225 000 € | 3 358 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Martyrs De Chateaubriant | 68 m² · 3 p. | — | 259 500 € | 3 816 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Camille Guerin | 58 m² · 3 p. | — | 225 000 € | 3 879 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Peupliers | 60 m² · 3 p. | — | 174 000 € | 2 900 |
| déc. 2025 | Maison | Av Pierre Curie | 78 m² · 3 p. | 259 m² | 318 000 € | 4 077 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Peupliers | 60 m² · 3 p. | — | 166 000 € | 2 767 |
| déc. 2025 | Maison | Sen Des Ecoles | 67 m² · 4 p. | 2 352 m² | 365 000 € | 5 448 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Martyrs De Chateaubriant | 61 m² · 3 p. | — | 24 200 € | 397 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Raymond Simon | 40 m² · 2 p. | 143 m² | 230 000 € | 5 750 |
| nov. 2025 | Appart. | All Des Peupliers | 72 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orly (maisons 4 298 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-le-Roi | 1,0 km | 3 929 (-9 %) | 3 579 | 983 |
| Prix immobilier Ablon-sur-Seine | 2,4 km | 4 069 (-5 %) | 2 735 | 360 |
| Prix immobilier Thiais | 2,5 km | 4 759 (+11 %) | 3 727 | 1 739 |
| Prix immobilier Choisy-le-Roi | 2,9 km | 4 546 (+6 %) | 3 689 | 2 286 |
| Prix immobilier Villeneuve-Saint-Georges | 3,4 km | 3 448 (-20 %) | 2 791 | 1 024 |
| Prix immobilier Athis-Mons | 3,7 km | 4 179 (-3 %) | 3 295 | 1 512 |
| Prix immobilier Paray-Vieille-Poste | 3,8 km | 4 195 (-2 %) | 3 600 | 356 |
| Prix immobilier Rungis | 4,0 km | 4 982 (+16 %) | 4 017 | 344 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orly
- Quel est le prix au m² à Orly (94310) ?
- Pour une maison, 3 988 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (57 ventes), -9,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 366 €/m² (64 ventes), +9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (705 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 564 et 5 455 €/m².
- Combien coûte une maison à Orly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orly sur les deux dernières années publiées est de 332 500 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orly ?
- T2 : 158 800 € en médiane (41 m², 3 725 €/m², 71 ventes). T3 : 185 000 € en médiane (60 m², 3 099 €/m², 79 ventes). Maison 4 pièces : 355 000 € (85 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 373 000 € (90 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Orly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Ferme (8 190 €/m²), Rue des Aubepines (6 333 €/m²), Vla Rose Andree (6 013 €/m²). Les plus accessibles : Sentier des Rosiers (2 216 €/m²), Allée des Sports (2 236 €/m²), Rue du Nouvelet (2 463 €/m²).
- Orly est-elle plus chère que le reste du Val-de-Marne ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (4 298 contre 5 195 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (3 373 contre 4 914 €/m²). Autour : Villeneuve-le-Roi 3 929 €/m², Ablon-sur-Seine 4 069 €/m², Thiais 4 759 €/m², Choisy-le-Roi 4 546 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orly : 11 décembre 2025.
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