Prix immobilier à Athis-Mons (91200)
Prix au m² et ventes réelles à Athis-Mons, calculés sur 1 512 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 36 613 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Athis-Mons en bref
À Athis-Mons, une maison se vend en médiane 4 089 €/m², soit 310 000 € pour 77 m² (+2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 308 €/m² (170 000 € en médiane), +5,3 % sur un an. Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Athis-Mons se classe 15e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 37 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 420 m². Chiffres calculés sur 1 512 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Athis-Mons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 281 | 132 | 3 271 | 249 |
| 2022 | 4 371 | 128 | 3 329 | 213 |
| 2023 | 3 992 | 92 | 3 429 | 161 |
| 2024 | 4 016 | 97 | 3 141 | 150 |
| 2025 | 4 080 | 105 | 3 308 | 185 |
Prix selon le nombre de pièces à Athis-Mons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 112 000 € | 29 m² | 4 000 | 59 |
| Appartement T2 | 152 000 € | 43 m² | 3 657 | 133 |
| Appartement T3 | 192 000 € | 61 m² | 3 205 | 185 |
| Appartement T4 | 214 500 € | 73 m² | 2 757 | 92 |
| Appartement T5 | 200 000 € | 95 m² | 2 182 | 27 |
| Maison 1 pièce | 100 000 € | 21 m² | 6 808 | 3 |
| Maison 2 pièces | 267 500 € | 52 m² | 4 986 | 30 |
| Maison 3 pièces | 285 055 € | 63 m² | 4 550 | 96 |
| Maison 4 pièces | 330 000 € | 80 m² | 4 016 | 73 |
| Maison 5 pièces | 352 755 € | 94 m² | 3 583 | 62 |
| Maison 6 pièces et plus | 400 500 € | 134 m² | 2 893 | 30 |
Les rues de Athis-Mons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (126 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Edmond Yvon5 740 €/m²3 ventes · 287 000 € médian
- Avenue Maryse Bastie5 606 €/m²6 ventes · 370 000 € médian
- Avenue du Maréchal Juin5 500 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue D'orleans5 156 €/m²5 ventes · 326 000 € médian
- Rue Roland Lambert5 143 €/m²3 ventes · 306 500 € médian
Les plus accessibles
- Allée Berlioz2 302 €/m²17 ventes · 154 500 € médian
- Le Clos Perault2 360 €/m²19 ventes · 200 000 € médian
- Allée Auber2 412 €/m²14 ventes · 157 500 € médian
- Allée du Panorama2 466 €/m²17 ventes · 158 500 € médian
- Allée Chabrier2 512 €/m²20 ventes · 159 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Res du Clos Perault2 668 €/m²76 ventes · 206 500 € médian
- Avenue du 18 Avril2 746 €/m²59 ventes · 152 000 € médian
- Avenue Marcel Sembat3 643 €/m²58 ventes · 198 750 € médian
- Rue Edouard Vaillant2 950 €/m²44 ventes · 161 000 € médian
- Avenue Henri Dunant3 398 €/m²36 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Athis-Mons
10 249 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Athis-MonsDernières ventes à Athis-Mons
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Marcel Sembat | 62 m² · 3 p. | — | 222 600 € | 3 590 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Froides Bouillies | 45 m² · 2 p. | — | 130 000 € | 2 889 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Rosa Parks | 38 m² · 2 p. | — | 171 000 € | 4 500 |
| déc. 2025 | Maison | Sen Boucherat | 62 m² · 4 p. | 311 m² | 303 000 € | 4 887 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du 18 Avril | 37 m² · 1 p. | — | 107 000 € | 2 892 |
| déc. 2025 | Maison | Vc Quai De L'Orge | 56 m² · 3 p. | 108 m² | 255 000 € | 4 554 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Caron | 67 m² · 3 p. | — | 218 000 € | 3 254 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edouard Vaillant | 64 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 2 734 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Triage | 61 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 3 279 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edouard Vaillant | 50 m² · 2 p. | — | 164 000 € | 3 280 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Marcel Sembat | 25 m² · 1 p. | — | 115 000 € | 4 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 45 m² · 2 p. | — | 123 000 € | 2 733 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Athis-Mons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Athis-Mons (maisons 4 179 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Juvisy-sur-Orge | 2,2 km | 3 904 (-7 %) | 3 542 | 1 197 |
| Prix immobilier Paray-Vieille-Poste | 2,6 km | 4 195 (0 %) | 3 600 | 356 |
| Prix immobilier Villeneuve-le-Roi | 3,0 km | 3 929 (-6 %) | 3 579 | 983 |
| Prix immobilier Ablon-sur-Seine | 3,2 km | 4 069 (-3 %) | 2 735 | 360 |
| Prix immobilier Vigneux-sur-Seine | 3,2 km | 3 672 (-12 %) | 3 228 | 1 359 |
| Prix immobilier Morangis | 3,7 km | 3 951 (-5 %) | 3 571 | 755 |
| Prix immobilier Orly | 3,7 km | 4 298 (+3 %) | 3 373 | 705 |
| Prix immobilier Savigny-sur-Orge | 3,8 km | 4 008 (-4 %) | 2 975 | 2 344 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Athis-Mons
- Quel est le prix au m² à Athis-Mons (91200) ?
- Pour une maison, 4 089 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (106 ventes), +2 % sur un an. Pour un appartement, 3 308 €/m² (185 ventes), +5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 512 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 524 et 4 928 €/m².
- Combien coûte une maison à Athis-Mons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Athis-Mons sur les deux dernières années publiées est de 310 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Athis-Mons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Athis-Mons ?
- T2 : 152 000 € en médiane (43 m², 3 657 €/m², 133 ventes). T3 : 192 000 € en médiane (61 m², 3 205 €/m², 185 ventes). Maison 4 pièces : 330 000 € (80 m², 73 ventes). Maison 5 pièces : 352 755 € (94 m², 62 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Athis-Mons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Edmond Yvon (5 740 €/m²), Avenue Maryse Bastie (5 606 €/m²), Avenue du Maréchal Juin (5 500 €/m²). Les plus accessibles : Allée Berlioz (2 302 €/m²), Le Clos Perault (2 360 €/m²), Allée Auber (2 412 €/m²).
- Athis-Mons est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (4 179 contre 3 500 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (3 295 contre 3 000 €/m²). Autour : Juvisy-sur-Orge 3 904 €/m², Paray-Vieille-Poste 4 195 €/m², Villeneuve-le-Roi 3 929 €/m², Ablon-sur-Seine 4 069 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Athis-Mons : 26 décembre 2025.
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