Prix immobilier à Vigneux-sur-Seine (91270)
Prix au m² et ventes réelles à Vigneux-sur-Seine, calculés sur 1 359 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 31 466 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Vigneux-sur-Seine en bref
À Vigneux-sur-Seine, une maison se vend en médiane 3 431 €/m², soit 279 000 € pour 81 m² (-0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 022 €/m² (152 500 € en médiane), +2,5 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Vigneux-sur-Seine se classe 35e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 448 m². Chiffres calculés sur 1 359 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vigneux-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 613 | 198 | 3 336 | 139 |
| 2022 | 3 979 | 143 | 3 394 | 132 |
| 2023 | 3 889 | 151 | 3 305 | 133 |
| 2024 | 3 433 | 118 | 2 949 | 99 |
| 2025 | 3 431 | 143 | 3 022 | 103 |
Prix selon le nombre de pièces à Vigneux-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 111 658 € | 32 m² | 3 707 | 50 |
| Appartement T2 | 140 500 € | 42 m² | 3 333 | 120 |
| Appartement T3 | 175 000 € | 60 m² | 2 861 | 130 |
| Appartement T4 | 193 000 € | 73 m² | 2 757 | 33 |
| Maison 2 pièces | 225 000 € | 53 m² | 4 500 | 29 |
| Maison 3 pièces | 276 500 € | 59 m² | 4 263 | 90 |
| Maison 4 pièces | 286 000 € | 77 m² | 3 579 | 158 |
| Maison 5 pièces | 316 500 € | 96 m² | 3 296 | 100 |
| Maison 6 pièces et plus | 337 000 € | 116 m² | 2 879 | 33 |
Les rues de Vigneux-sur-Seine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (117 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre Curie5 126 €/m²7 ventes · 292 165 € médian
- Rue Gaston Vial4 853 €/m²6 ventes · 346 525 € médian
- Rue de la Prairie4 750 €/m²9 ventes · 356 550 € médian
- Rue Henri Martin4 744 €/m²6 ventes · 171 000 € médian
- Rue René Gauthier4 538 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Eugène Sue2 250 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue André Pardoux2 376 €/m²4 ventes · 296 500 € médian
- Rue du Bel Air2 412 €/m²22 ventes · 161 000 € médian
- Allée Robespierre2 422 €/m²6 ventes · 228 500 € médian
- Allée Danton2 694 €/m²4 ventes · 240 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Henri Barbusse3 255 €/m²108 ventes · 160 625 € médian
- Allée Colette3 022 €/m²85 ventes · 146 000 € médian
- Avenue de la Concorde3 070 €/m²49 ventes · 168 500 € médian
- Rue Galilee3 254 €/m²47 ventes · 168 000 € médian
- Rue Henri Rossignol3 184 €/m²38 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Vigneux-sur-Seine
5 787 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Gabriel Peri | 66 m² · 4 p. | 251 m² | 180 000 € | 2 727 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Guillou | 58 m² · 3 p. | 798 m² | 277 200 € | 4 779 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Jeunon | 114 m² · 5 p. | 1 032 m² | 365 000 € | 3 202 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Brossolette | 73 m² · 4 p. | 433 m² | 295 000 € | 4 041 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 119 m² · 4 p. | 407 m² | 295 000 € | 2 479 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Henri Barbusse | 45 m² · 2 p. | — | 118 859 € | 2 641 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Raymond Ballet | 125 m² · 6 p. | 427 m² | 360 000 € | 2 880 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Mainville | 143 m² · 7 p. | 442 m² | 305 000 € | 2 133 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Felix Faure | 75 m² · 3 p. | 384 m² | 320 000 € | 4 267 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Commandant Bouchet | 59 m² · 5 p. | 840 m² | 265 000 € | 4 492 |
| déc. 2025 | Maison | All Robespierre | 77 m² · 4 p. | — | 185 000 € | 2 403 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Voltaire | 64 m² · 4 p. | 389 m² | 220 000 € | 3 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vigneux-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vigneux-sur-Seine (maisons 3 672 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ablon-sur-Seine | 2,4 km | 4 069 (+11 %) | 2 735 | 360 |
| Prix immobilier Draveil | 2,7 km | 3 753 (+2 %) | 2 941 | 1 388 |
| Prix immobilier Montgeron | 2,8 km | 4 080 (+11 %) | 3 748 | 1 241 |
| Prix immobilier Athis-Mons | 3,2 km | 4 179 (+14 %) | 3 295 | 1 512 |
| Prix immobilier Crosne | 3,3 km | 4 028 (+10 %) | 2 667 | 585 |
| Prix immobilier Villeneuve-le-Roi | 3,6 km | 3 929 (+7 %) | 3 579 | 983 |
| Prix immobilier Juvisy-sur-Orge | 4,2 km | 3 904 (+6 %) | 3 542 | 1 197 |
| Prix immobilier Villeneuve-Saint-Georges | 4,4 km | 3 448 (-6 %) | 2 791 | 1 024 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vigneux-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Vigneux-sur-Seine (91270) ?
- Pour une maison, 3 431 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (143 ventes), -0,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 022 €/m² (103 ventes), +2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 359 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 095 et 4 351 €/m².
- Combien coûte une maison à Vigneux-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vigneux-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 279 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vigneux-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vigneux-sur-Seine ?
- T2 : 140 500 € en médiane (42 m², 3 333 €/m², 120 ventes). T3 : 175 000 € en médiane (60 m², 2 861 €/m², 130 ventes). Maison 4 pièces : 286 000 € (77 m², 158 ventes). Maison 5 pièces : 316 500 € (96 m², 100 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vigneux-sur-Seine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre Curie (5 126 €/m²), Rue Gaston Vial (4 853 €/m²), Rue de la Prairie (4 750 €/m²). Les plus accessibles : Rue Eugène Sue (2 250 €/m²), Rue André Pardoux (2 376 €/m²), Rue du Bel Air (2 412 €/m²).
- Vigneux-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (3 672 contre 3 500 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (3 228 contre 3 000 €/m²). Autour : Ablon-sur-Seine 4 069 €/m², Draveil 3 753 €/m², Montgeron 4 080 €/m², Athis-Mons 4 179 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vigneux-sur-Seine : 31 décembre 2025.
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