Prix immobilier à Crosne (91560)
Prix au m² et ventes réelles à Crosne, calculés sur 585 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 610 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Crosne en bref
À Crosne, une maison se vend en médiane 3 632 €/m², soit 339 000 € pour 85 m² (-12,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 533 €/m² (161 000 € en médiane), -2,8 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Crosne se classe 21e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 36 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 508 m². Chiffres calculés sur 585 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crosne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 041 | 63 | 2 694 | 84 |
| 2022 | 4 348 | 57 | 2 874 | 80 |
| 2023 | 4 015 | 38 | 2 693 | 49 |
| 2024 | 4 156 | 41 | 2 606 | 66 |
| 2025 | 3 632 | 29 | 2 533 | 78 |
Prix selon le nombre de pièces à Crosne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 109 000 € | 31 m² | 4 050 | 13 |
| Appartement T2 | 146 500 € | 45 m² | 3 262 | 28 |
| Appartement T3 | 165 000 € | 60 m² | 2 713 | 65 |
| Appartement T4 | 185 000 € | 75 m² | 2 471 | 73 |
| Appartement T5 | 217 050 € | 92 m² | 2 333 | 14 |
| Maison 2 pièces | 274 000 € | 47 m² | 6 615 | 3 |
| Maison 3 pièces | 260 000 € | 58 m² | 4 706 | 21 |
| Maison 4 pièces | 337 000 € | 82 m² | 4 017 | 41 |
| Maison 5 pièces | 385 768 € | 97 m² | 3 849 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 420 700 € | 122 m² | 3 365 | 17 |
Les rues de Crosne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (49 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Lilas6 121 €/m²3 ventes · 370 000 € médian
- Rue Beausejour5 041 €/m²3 ventes · 378 050 € médian
- Rue des Beautes5 028 €/m²5 ventes · 445 000 € médian
- Avenue de L'europe5 000 €/m²7 ventes · 177 000 € médian
- Rue Auguste Paillieux5 000 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Plaine Haute2 203 €/m²7 ventes · 162 500 € médian
- Rue du Château Gaillard2 314 €/m²30 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Quevaucamps2 332 €/m²18 ventes · 155 000 € médian
- Rue Charles Gounod2 342 €/m²7 ventes · 161 700 € médian
- Rue Maurice Ravel2 389 €/m²16 ventes · 177 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Thiroux d'Arconville2 570 €/m²53 ventes · 198 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès3 045 €/m²44 ventes · 181 799 € médian
- Rue du Château Gaillard2 314 €/m²30 ventes · 160 000 € médian
- Avenue de la République3 761 €/m²28 ventes · 210 988 € médian
- Rue Boileau3 157 €/m²27 ventes · 199 000 € médian
Les DPE à Crosne
1 523 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 59 m² · 3 p. | — | 176 000 € | 2 983 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Quevaucamps | 70 m² · 4 p. | — | 83 500 € | 1 193 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Thiroux D Arconville | 53 m² · 2 p. | — | 132 000 € | 2 491 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Edouard Branly | 84 m² · 4 p. | 1 026 m² | 338 000 € | 4 024 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau Gaillard | 70 m² · 4 p. | — | 176 000 € | 2 514 |
| déc. 2025 | Appart. | All Lucien Coupaye | 98 m² · 5 p. | — | 243 120 € | 2 481 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Boileau | 54 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 852 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 87 m² · 4 p. | — | 210 000 € | 2 414 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Edouard Branly | 96 m² · 6 p. | 260 m² | 323 000 € | 3 365 |
| nov. 2025 | Appart. | Av De La Plaine Haute | 59 m² · 3 p. | — | 162 500 € | 2 754 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Des Sorbiers | 79 m² · 4 p. | 259 m² | 286 400 € | 3 625 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Quevaucamps | 70 m² · 4 p. | — | 157 370 € | 2 248 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crosne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crosne (maisons 4 028 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve-Saint-Georges | 2,3 km | 3 448 (-14 %) | 2 791 | 1 024 |
| Prix immobilier Yerres | 2,4 km | 4 069 (+1 %) | 3 022 | 1 760 |
| Prix immobilier Montgeron | 2,8 km | 4 080 (+1 %) | 3 748 | 1 241 |
| Prix immobilier Ablon-sur-Seine | 2,9 km | 4 069 (+1 %) | 2 735 | 360 |
| Prix immobilier Vigneux-sur-Seine | 3,3 km | 3 672 (-9 %) | 3 228 | 1 359 |
| Prix immobilier Valenton | 3,3 km | 3 715 (-8 %) | 3 512 | 228 |
| Prix immobilier Limeil-Brévannes | 3,7 km | 3 774 (-6 %) | 3 458 | 1 404 |
| Prix immobilier Villeneuve-le-Roi | 4,2 km | 3 929 (-2 %) | 3 579 | 983 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crosne
- Quel est le prix au m² à Crosne (91560) ?
- Pour une maison, 3 632 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), -12,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 533 €/m² (78 ventes), -2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (585 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 544 et 4 799 €/m².
- Combien coûte une maison à Crosne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crosne sur les deux dernières années publiées est de 339 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crosne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crosne ?
- T2 : 146 500 € en médiane (45 m², 3 262 €/m², 28 ventes). T3 : 165 000 € en médiane (60 m², 2 713 €/m², 65 ventes). Maison 4 pièces : 337 000 € (82 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 385 768 € (97 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crosne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Lilas (6 121 €/m²), Rue Beausejour (5 041 €/m²), Rue des Beautes (5 028 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Plaine Haute (2 203 €/m²), Rue du Château Gaillard (2 314 €/m²), Rue de Quevaucamps (2 332 €/m²).
- Crosne est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (4 028 contre 3 500 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (2 667 contre 3 000 €/m²). Autour : Villeneuve-Saint-Georges 3 448 €/m², Yerres 4 069 €/m², Montgeron 4 080 €/m², Ablon-sur-Seine 4 069 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crosne : 10 décembre 2025.
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