Prix immobilier à Yerres (91330)
Prix au m² et ventes réelles à Yerres, calculés sur 1 760 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 27 906 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Yerres en bref
À Yerres, une maison se vend en médiane 3 713 €/m², soit 363 150 € pour 93 m² (-7,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 981 €/m² (184 000 € en médiane), +0,9 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Yerres se classe 19e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 616 m². Chiffres calculés sur 1 760 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Yerres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 000 | 209 | 2 945 | 243 |
| 2022 | 4 407 | 181 | 3 223 | 274 |
| 2023 | 3 982 | 113 | 2 966 | 170 |
| 2024 | 4 005 | 122 | 2 953 | 156 |
| 2025 | 3 700 | 122 | 2 981 | 170 |
Prix selon le nombre de pièces à Yerres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 129 000 € | 30 m² | 4 274 | 24 |
| Appartement T2 | 181 550 € | 48 m² | 3 852 | 82 |
| Appartement T3 | 190 000 € | 63 m² | 2 914 | 203 |
| Appartement T4 | 200 000 € | 73 m² | 2 687 | 147 |
| Appartement T5 | 235 000 € | 94 m² | 2 529 | 37 |
| Appartement T6 et plus | 322 000 € | 112 m² | 2 729 | 3 |
| Maison 1 pièce | 270 000 € | 53 m² | 5 094 | 3 |
| Maison 2 pièces | 228 440 € | 42 m² | 5 528 | 15 |
| Maison 3 pièces | 303 450 € | 62 m² | 4 894 | 51 |
| Maison 4 pièces | 350 000 € | 85 m² | 4 011 | 121 |
| Maison 5 pièces | 377 500 € | 102 m² | 3 549 | 100 |
| Maison 6 pièces et plus | 470 000 € | 135 m² | 3 687 | 67 |
Les rues de Yerres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (145 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Lauriers6 310 €/m²3 ventes · 294 230 € médian
- Rue Francois Millet6 246 €/m²3 ventes · 406 000 € médian
- Rue Alexandre Dumas5 876 €/m²4 ventes · 430 425 € médian
- Rue des Lilas5 428 €/m²4 ventes · 285 000 € médian
- Avenue de la Résistance5 397 €/m²3 ventes · 367 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée Guy Boniface2 198 €/m²6 ventes · 159 000 € médian
- Rue des Eglantiers2 267 €/m²8 ventes · 149 500 € médian
- Square des Cevennes2 333 €/m²15 ventes · 155 000 € médian
- Rue de L'ile de France2 356 €/m²25 ventes · 160 000 € médian
- Square D'anjou2 368 €/m²27 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gabriel Peri2 465 €/m²61 ventes · 176 000 € médian
- Rue Henri Barbusse2 799 €/m²60 ventes · 166 640 € médian
- Rue Charles de Gaulle3 483 €/m²55 ventes · 164 500 € médian
- Rue Pierre Loti3 036 €/m²51 ventes · 230 400 € médian
- Résidence du Lac3 435 €/m²47 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Yerres
5 053 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Auguste Renoir | 53 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 3 585 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Auber | 61 m² · 3 p. | — | 164 900 € | 2 703 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pierre Loti | 73 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 2 397 |
| déc. 2025 | Appart. | Sq D'Anjou | 57 m² · 3 p. | — | 123 000 € | 2 158 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L'Abbaye | 87 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 2 299 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Viaduc | 108 m² · 5 p. | 339 m² | 468 000 € | 4 333 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gabriel Peri | 67 m² · 4 p. | — | 154 000 € | 2 299 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coteaux | 91 m² · 5 p. | 500 m² | 375 000 € | 4 121 |
| déc. 2025 | Maison | Res Du Bois Des Godeaux | 72 m² · 4 p. | — | 318 100 € | 4 418 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Primeveres | 73 m² · 4 p. | — | 208 000 € | 2 849 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Voltaire | 85 m² · 5 p. | 1 317 m² | 347 000 € | 4 082 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Camaldules | 76 m² · 4 p. | 210 m² | 265 000 € | 3 487 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Yerres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Yerres (maisons 4 069 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brunoy | 2,2 km | 4 118 (+1 %) | 2 971 | 1 446 |
| Prix immobilier Crosne | 2,4 km | 4 028 (-1 %) | 2 667 | 585 |
| Prix immobilier Montgeron | 2,9 km | 4 080 (0 %) | 3 748 | 1 241 |
| Prix immobilier Villecresnes | 3,1 km | 3 790 (-7 %) | 3 679 | 606 |
| Prix immobilier Épinay-sous-Sénart | 3,2 km | 2 896 (-29 %) | 1 890 | 471 |
| Prix immobilier Limeil-Brévannes | 3,7 km | 3 774 (-7 %) | 3 458 | 1 404 |
| Prix immobilier Boussy-Saint-Antoine | 4,1 km | 3 417 (-16 %) | 2 249 | 503 |
| Prix immobilier Mandres-les-Roses | 4,1 km | 3 568 (-12 %) | 3 535 | 202 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Yerres
- Quel est le prix au m² à Yerres (91330) ?
- Pour une maison, 3 713 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (123 ventes), -7,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 981 €/m² (170 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 760 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 536 et 4 847 €/m².
- Combien coûte une maison à Yerres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Yerres sur les deux dernières années publiées est de 363 150 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Yerres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Yerres ?
- T2 : 181 550 € en médiane (48 m², 3 852 €/m², 82 ventes). T3 : 190 000 € en médiane (63 m², 2 914 €/m², 203 ventes). Maison 4 pièces : 350 000 € (85 m², 121 ventes). Maison 5 pièces : 377 500 € (102 m², 100 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Yerres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Lauriers (6 310 €/m²), Rue Francois Millet (6 246 €/m²), Rue Alexandre Dumas (5 876 €/m²). Les plus accessibles : Allée Guy Boniface (2 198 €/m²), Rue des Eglantiers (2 267 €/m²), Square des Cevennes (2 333 €/m²).
- Yerres est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (4 069 contre 3 500 €/m²), les appartements 1 % plus chers que (3 022 contre 3 000 €/m²). Autour : Brunoy 4 118 €/m², Crosne 4 028 €/m², Montgeron 4 080 €/m², Villecresnes 3 790 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Yerres : 23 décembre 2025.
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