Prix immobilier à Brunoy (91800)
Prix au m² et ventes réelles à Brunoy, calculés sur 1 446 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 25 643 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Brunoy en bref
À Brunoy, une maison se vend en médiane 3 825 €/m², soit 350 000 € pour 91 m² (-0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 938 €/m² (183 000 € en médiane), +0,5 % sur un an. Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Brunoy se classe 16e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 46 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 577 m². Chiffres calculés sur 1 446 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brunoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 233 | 163 | 2 871 | 178 |
| 2022 | 4 449 | 173 | 3 058 | 150 |
| 2023 | 4 252 | 123 | 2 977 | 162 |
| 2024 | 3 859 | 103 | 2 922 | 121 |
| 2025 | 3 825 | 133 | 2 938 | 140 |
Prix selon le nombre de pièces à Brunoy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 113 000 € | 30 m² | 3 917 | 43 |
| Appartement T2 | 157 000 € | 46 m² | 3 292 | 70 |
| Appartement T3 | 185 000 € | 66 m² | 2 902 | 168 |
| Appartement T4 | 213 750 € | 79 m² | 2 737 | 116 |
| Appartement T5 | 246 850 € | 100 m² | 2 748 | 24 |
| Maison 2 pièces | 235 000 € | 35 m² | 6 346 | 19 |
| Maison 3 pièces | 289 000 € | 66 m² | 4 418 | 76 |
| Maison 4 pièces | 355 000 € | 86 m² | 3 993 | 118 |
| Maison 5 pièces | 383 500 € | 105 m² | 3 689 | 88 |
| Maison 6 pièces et plus | 485 000 € | 140 m² | 3 664 | 57 |
Les rues de Brunoy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (118 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Neflier5 957 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Impasse Scipion Cochet5 562 €/m²3 ventes · 393 600 € médian
- Rue des Gres5 303 €/m²3 ventes · 455 000 € médian
- Rue du Role Prolongee5 180 €/m²5 ventes · 357 400 € médian
- Avenue Victor Hugo5 058 €/m²3 ventes · 583 500 € médian
Les plus accessibles
- Place de la Pyramide2 234 €/m²12 ventes · 158 500 € médian
- Rue de L'esperance2 484 €/m²64 ventes · 179 000 € médian
- Avenue du Maréchal Davout2 522 €/m²60 ventes · 186 925 € médian
- Rue des 3 Chenes2 537 €/m²41 ventes · 154 000 € médian
- Avenue Edouard Branly2 547 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'esperance2 484 €/m²64 ventes · 179 000 € médian
- Avenue du Maréchal Davout2 522 €/m²60 ventes · 186 925 € médian
- Rue du Reveillon3 054 €/m²53 ventes · 175 000 € médian
- Rue des 3 Chenes2 537 €/m²41 ventes · 154 000 € médian
- Avenue du Général Leclerc3 464 €/m²40 ventes · 243 750 € médian
Les DPE à Brunoy
5 540 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 625 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Des Chevreuils | 65 m² · 3 p. | — | 275 000 € | 4 231 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Abbaye | 37 m² · 2 p. | — | 158 000 € | 4 270 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Monmartel | 74 m² · 3 p. | 58 m² | 275 000 € | 3 716 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Chataigneraie | 88 m² · 5 p. | 460 m² | 339 000 € | 3 852 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Poste | 62 m² · 3 p. | — | 292 500 € | 4 718 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Kleber | 73 m² · 3 p. | 960 m² | 255 000 € | 3 493 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Petit Chateau | 68 m² · 5 p. | — | 160 000 € | 2 353 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Villecresnes | 129 m² · 4 p. | 712 m² | 515 000 € | 3 992 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Reveillon | 54 m² · 2 p. | — | 158 000 € | 2 926 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Esperance | 87 m² · 4 p. | — | 205 000 € | 2 356 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Poste | 50 m² · 2 p. | — | 206 000 € | 4 120 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Rosiers | 124 m² · 4 p. | 711 m² | 470 000 € | 3 790 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brunoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brunoy (maisons 4 118 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Épinay-sous-Sénart | 1,0 km | 2 896 (-30 %) | 1 890 | 471 |
| Prix immobilier Yerres | 2,2 km | 4 069 (-1 %) | 3 022 | 1 760 |
| Prix immobilier Boussy-Saint-Antoine | 2,3 km | 3 417 (-17 %) | 2 249 | 503 |
| Prix immobilier Quincy-sous-Sénart | 2,9 km | 3 363 (-18 %) | 3 194 | 475 |
| Prix immobilier Montgeron | 3,1 km | 4 080 (-1 %) | 3 748 | 1 241 |
| Prix immobilier Mandres-les-Roses | 3,4 km | 3 568 (-13 %) | 3 535 | 202 |
| Prix immobilier Villecresnes | 3,6 km | 3 790 (-8 %) | 3 679 | 606 |
| Prix immobilier Périgny | 4,1 km | 3 459 (-16 %) | 3 179 | 156 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brunoy
- Quel est le prix au m² à Brunoy (91800) ?
- Pour une maison, 3 825 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (133 ventes), -0,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 938 €/m² (142 ventes), +0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 446 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 468 et 4 778 €/m².
- Combien coûte une maison à Brunoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brunoy sur les deux dernières années publiées est de 350 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brunoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brunoy ?
- T2 : 157 000 € en médiane (46 m², 3 292 €/m², 70 ventes). T3 : 185 000 € en médiane (66 m², 2 902 €/m², 168 ventes). Maison 4 pièces : 355 000 € (86 m², 118 ventes). Maison 5 pièces : 383 500 € (105 m², 88 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brunoy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Neflier (5 957 €/m²), Impasse Scipion Cochet (5 562 €/m²), Rue des Gres (5 303 €/m²). Les plus accessibles : Place de la Pyramide (2 234 €/m²), Rue de L'esperance (2 484 €/m²), Avenue du Maréchal Davout (2 522 €/m²).
- Brunoy est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (4 118 contre 3 500 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (2 971 contre 3 000 €/m²). Autour : Épinay-sous-Sénart 2 896 €/m², Yerres 4 069 €/m², Boussy-Saint-Antoine 3 417 €/m², Quincy-sous-Sénart 3 363 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brunoy : 29 décembre 2025.
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