Prix immobilier à Quincy-sous-Sénart (91480)
Prix au m² et ventes réelles à Quincy-sous-Sénart, calculés sur 475 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 477 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Quincy-sous-Sénart en bref
À Quincy-sous-Sénart, une maison se vend en médiane 3 206 €/m², soit 300 000 € pour 86 m² (-6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 976 €/m² (162 800 € en médiane), -9,2 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Quincy-sous-Sénart se classe 63e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 591 m². Chiffres calculés sur 475 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Quincy-sous-Sénart
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 359 | 64 | 3 304 | 42 |
| 2022 | 3 589 | 64 | 3 524 | 59 |
| 2023 | 3 218 | 35 | 2 838 | 41 |
| 2024 | 3 409 | 44 | 3 279 | 31 |
| 2025 | 3 206 | 45 | 2 976 | 50 |
Prix selon le nombre de pièces à Quincy-sous-Sénart
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 118 450 € | 31 m² | 3 786 | 12 |
| Appartement T2 | 145 000 € | 40 m² | 3 564 | 43 |
| Appartement T3 | 180 000 € | 61 m² | 2 823 | 43 |
| Appartement T4 | 190 000 € | 77 m² | 2 264 | 19 |
| Appartement T5 | 180 000 € | 91 m² | 1 978 | 5 |
| Maison 2 pièces | 200 000 € | 41 m² | 5 244 | 5 |
| Maison 3 pièces | 270 000 € | 63 m² | 4 279 | 23 |
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 83 m² | 3 438 | 47 |
| Maison 5 pièces | 320 875 € | 108 m² | 2 841 | 26 |
| Maison 6 pièces et plus | 355 000 € | 128 m² | 2 727 | 23 |
Les rues de Quincy-sous-Sénart : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (42 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Petit Quincy4 295 €/m²9 ventes · 180 000 € médian
- Avenue Henri Chasles4 259 €/m²11 ventes · 300 000 € médian
- Rue du Docteur Antoine Vigner4 200 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue Gabriel Peri4 087 €/m²13 ventes · 188 000 € médian
- Rue de Villeroy4 055 €/m²17 ventes · 280 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Corot2 185 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue la Fontaine Cornaille2 377 €/m²19 ventes · 175 000 € médian
- Rue Residence la Fontaine2 377 €/m²36 ventes · 198 050 € médian
- Rue Courbet2 582 €/m²9 ventes · 180 186 € médian
- Chemin des Pres2 634 €/m²6 ventes · 226 375 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Brunoy3 954 €/m²36 ventes · 171 250 € médian
- Rue Residence la Fontaine2 377 €/m²36 ventes · 198 050 € médian
- Rue de la Marne3 380 €/m²23 ventes · 185 000 € médian
- Rue de Boissy St Léger3 354 €/m²22 ventes · 180 500 € médian
- Rue la Fontaine Cornaille2 377 €/m²19 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Quincy-sous-Sénart
1 959 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Quincy-sous-SénartDernières ventes à Quincy-sous-Sénart
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Residence La Fontaine | 80 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Boissy Saint Leger | 49 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 2 959 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pierreux | 95 m² · 5 p. | 222 m² | 240 000 € | 2 526 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Residence La Fontaine | 80 m² · 3 p. | — | 185 000 € | 2 313 |
| déc. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 87 m² · 4 p. | 220 m² | 300 000 € | 3 448 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bosquets | 84 m² · 4 p. | 346 m² | 329 000 € | 3 917 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Colonel Fabien | 155 m² · 8 p. | 1 851 m² | 397 460 € | 2 564 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Residence La Fontaine | 87 m² · 4 p. | — | 170 000 € | 1 954 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Marne | 49 m² · 2 p. | — | 169 311 € | 3 455 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pierreux | 95 m² · 4 p. | 784 m² | 319 000 € | 3 358 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Franklin Roosevelt | 65 m² · 3 p. | 300 m² | 240 000 € | 3 692 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Etienne Garnier Deschenes | 82 m² · 4 p. | — | 347 000 € | 4 232 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Quincy-sous-Sénart
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Quincy-sous-Sénart (maisons 3 363 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Épinay-sous-Sénart | 2,0 km | 2 896 (-14 %) | 1 890 | 471 |
| Prix immobilier Boussy-Saint-Antoine | 2,0 km | 3 417 (+2 %) | 2 249 | 503 |
| Prix immobilier Varennes-Jarcy | 2,9 km | 3 336 (-1 %) | 4 135 | 68 |
| Prix immobilier Brunoy | 2,9 km | 4 118 (+22 %) | 2 971 | 1 446 |
| Prix immobilier Tigery | 3,0 km | 3 636 (+8 %) | 3 721 | 265 |
| Prix immobilier Périgny | 3,9 km | 3 459 (+3 %) | 3 179 | 156 |
| Prix immobilier Combs-la-Ville | 4,0 km | 3 268 (-3 %) | 2 891 | 1 268 |
| Prix immobilier Étiolles | 4,0 km | 3 651 (+9 %) | 3 062 | 137 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Quincy-sous-Sénart
- Quel est le prix au m² à Quincy-sous-Sénart (91480) ?
- Pour une maison, 3 206 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (45 ventes), -6 % sur un an. Pour un appartement, 2 976 €/m² (50 ventes), -9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (475 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 865 et 4 167 €/m².
- Combien coûte une maison à Quincy-sous-Sénart ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Quincy-sous-Sénart sur les deux dernières années publiées est de 300 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Quincy-sous-Sénart ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Quincy-sous-Sénart ?
- T2 : 145 000 € en médiane (40 m², 3 564 €/m², 43 ventes). T3 : 180 000 € en médiane (61 m², 2 823 €/m², 43 ventes). Maison 4 pièces : 290 000 € (83 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 320 875 € (108 m², 26 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Quincy-sous-Sénart ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Petit Quincy (4 295 €/m²), Avenue Henri Chasles (4 259 €/m²), Rue du Docteur Antoine Vigner (4 200 €/m²). Les plus accessibles : Rue Corot (2 185 €/m²), Rue la Fontaine Cornaille (2 377 €/m²), Rue Residence la Fontaine (2 377 €/m²).
- Quincy-sous-Sénart est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (3 363 contre 3 500 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (3 194 contre 3 000 €/m²). Autour : Épinay-sous-Sénart 2 896 €/m², Boussy-Saint-Antoine 3 417 €/m², Varennes-Jarcy 3 336 €/m², Brunoy 4 118 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Quincy-sous-Sénart : 29 décembre 2025.
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