Prix immobilier à Étiolles (91450)
Prix au m² et ventes réelles à Étiolles, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 105 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Étiolles en bref
À Étiolles, une maison se vend en médiane 2 958 €/m², soit 430 000 € pour 118 m² (-20,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 087 €/m² (243 175 € en médiane), -8 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Étiolles se classe 38e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 54 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 665 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étiolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 640 | 19 | 3 073 | 8 |
| 2022 | 3 908 | 22 | 2 937 | 16 |
| 2023 | 3 632 | 16 | 2 985 | 13 |
| 2024 | 3 734 | 11 | 3 357 | 8 |
| 2025 | 2 958 | 12 | 3 087 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Étiolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 140 000 € | 33 m² | 4 444 | 3 |
| Appartement T2 | 164 000 € | 49 m² | 3 347 | 3 |
| Appartement T3 | 252 200 € | 76 m² | 3 020 | 7 |
| Appartement T4 | 288 500 € | 99 m² | 3 070 | 18 |
| Maison 3 pièces | 264 575 € | 58 m² | 4 443 | 4 |
| Maison 4 pièces | 355 000 € | 97 m² | 3 111 | 7 |
| Maison 5 pièces | 420 000 € | 112 m² | 3 636 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 530 000 € | 157 m² | 3 292 | 15 |
Les rues de Étiolles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Cognette4 119 €/m²12 ventes · 425 000 € médian
- Avenue Louise de France4 029 €/m²4 ventes · 587 500 € médian
- Rue du Bois Huguenot3 916 €/m²4 ventes · 322 250 € médian
- Avenue du Château3 859 €/m²4 ventes · 613 490 € médian
- Rue des Bordes3 769 €/m²13 ventes · 305 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Fontaine au Soulier2 230 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
- Résidence les Bois du Cerf2 994 €/m²31 ventes · 300 000 € médian
- Square D'antin3 083 €/m²9 ventes · 210 000 € médian
- Place de la Baulliere3 109 €/m²12 ventes · 220 200 € médian
- Rue Alphonse Daudet3 277 €/m²8 ventes · 377 500 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Bois du Cerf2 994 €/m²31 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Bordes3 769 €/m²13 ventes · 305 000 € médian
- Rue de la Cognette4 119 €/m²12 ventes · 425 000 € médian
- Place de la Baulliere3 109 €/m²12 ventes · 220 200 € médian
- Square D'antin3 083 €/m²9 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Étiolles
606 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉtiollesDernières ventes à Étiolles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Sq D'Antin | 82 m² · 4 p. | — | 210 000 € | 2 561 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Saulchoir | 166 m² · 5 p. | 2 873 m² | 645 000 € | 3 886 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Les Bois Du Cerf | 80 m² · 3 p. | — | 297 000 € | 3 713 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cognette | 97 m² · 4 p. | — | 228 000 € | 2 351 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Les Bois Du Cerf | 99 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 2 020 |
| oct. 2025 | Maison | Sq Charles Gounod | 192 m² · 8 p. | 1 378 m² | 480 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Les Bois Du Cerf | 98 m² · 4 p. | — | 300 000 € | 3 061 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Les Bois Du Cerf | 104 m² · 4 p. | — | 329 000 € | 3 163 |
| sept. 2025 | Maison | Res Les Bois Du Cerf | 132 m² · 5 p. | — | 480 000 € | 3 636 |
| août 2025 | Maison | All Charles Le Normand | 157 m² · 8 p. | 665 m² | 585 000 € | 3 726 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Senteny | 125 m² · 5 p. | 455 m² | 360 000 € | 2 880 |
| juil. 2025 | Appart. | Res Les Bois Du Cerf | 98 m² · 4 p. | — | 315 000 € | 3 214 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étiolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étiolles (maisons 3 651 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soisy-sur-Seine | 1,8 km | 3 485 (-5 %) | 3 250 | 407 |
| Prix immobilier Saint-Germain-lès-Corbeil | 2,4 km | 3 387 (-7 %) | 3 333 | 514 |
| Prix immobilier Tigery | 2,5 km | 3 636 (0 %) | 3 721 | 265 |
| Prix immobilier Quincy-sous-Sénart | 4,0 km | 3 363 (-8 %) | 3 194 | 475 |
| Prix immobilier Évry-Courcouronnes | 4,5 km | 2 870 (-21 %) | 2 281 | 2 865 |
| Prix immobilier Épinay-sous-Sénart | 5,0 km | 2 896 (-21 %) | 1 890 | 471 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Perray | 5,1 km | 3 377 (-8 %) | 3 565 | 764 |
| Prix immobilier Lieusaint | 5,2 km | 3 341 (-8 %) | 3 358 | 790 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étiolles
- Quel est le prix au m² à Étiolles (91450) ?
- Pour une maison, 2 958 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -20,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 087 €/m² (12 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 074 et 4 179 €/m².
- Combien coûte une maison à Étiolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étiolles sur les deux dernières années publiées est de 430 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étiolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étiolles ?
- T2 : 164 000 € en médiane (49 m², 3 347 €/m², 3 ventes). T3 : 252 200 € en médiane (76 m², 3 020 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 355 000 € (97 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 420 000 € (112 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Étiolles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Cognette (4 119 €/m²), Avenue Louise de France (4 029 €/m²), Rue du Bois Huguenot (3 916 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Fontaine au Soulier (2 230 €/m²), Résidence les Bois du Cerf (2 994 €/m²), Square D'antin (3 083 €/m²).
- Étiolles est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (3 651 contre 3 500 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (3 062 contre 3 000 €/m²). Autour : Soisy-sur-Seine 3 485 €/m², Saint-Germain-lès-Corbeil 3 387 €/m², Tigery 3 636 €/m², Quincy-sous-Sénart 3 363 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étiolles : 16 décembre 2025.
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