Prix immobilier à Tigery (91250)
Prix au m² et ventes réelles à Tigery, calculés sur 265 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 333 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Tigery en bref
À Tigery, une maison se vend en médiane 3 191 €/m², soit 323 300 € pour 95 m² (-5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 730 €/m² (210 000 € en médiane), +2,1 % sur un an. Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Tigery se classe 39e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 347 m². Chiffres calculés sur 265 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tigery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 423 | 50 | 3 569 | 27 |
| 2022 | 3 724 | 55 | 3 756 | 24 |
| 2023 | 3 745 | 28 | 3 860 | 15 |
| 2024 | 3 380 | 19 | 3 652 | 10 |
| 2025 | 3 191 | 18 | 3 730 | 19 |
Prix selon le nombre de pièces à Tigery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 172 910 € | 44 m² | 3 986 | 16 |
| Appartement T3 | 229 550 € | 61 m² | 3 636 | 23 |
| Appartement T4 | 299 000 € | 84 m² | 3 512 | 3 |
| Maison 2 pièces | 144 000 € | 75 m² | 3 892 | 3 |
| Maison 3 pièces | 307 450 € | 68 m² | 4 347 | 4 |
| Maison 4 pièces | 321 150 € | 82 m² | 3 786 | 24 |
| Maison 5 pièces | 347 775 € | 114 m² | 3 390 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 390 500 € | 121 m² | 2 903 | 14 |
Les rues de Tigery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (30 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Citoyen Vergne4 142 €/m²6 ventes · 373 450 € médian
- Rue Henri Poincare4 120 €/m²6 ventes · 316 500 € médian
- Rue des Hetres4 051 €/m²5 ventes · 239 000 € médian
- Rue du Lac3 891 €/m²7 ventes · 227 000 € médian
- Rue Simone de Beauvoir3 867 €/m²5 ventes · 319 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Saut du Loup2 617 €/m²4 ventes · 379 950 € médian
- Square des Hirondelles2 791 €/m²4 ventes · 276 250 € médian
- Rue Madame2 796 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Place des Trois Mats3 263 €/m²3 ventes · 385 050 € médian
- Allée des Myosotis3 264 €/m²10 ventes · 333 670 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Bergerie3 730 €/m²21 ventes · 238 500 € médian
- Route de Lieusaint3 721 €/m²17 ventes · 230 500 € médian
- Route de Senart3 291 €/m²17 ventes · 263 900 € médian
- Rue des Marronniers3 670 €/m²16 ventes · 409 500 € médian
- Rue Isaac Newton3 828 €/m²15 ventes · 218 173 € médian
Les DPE à Tigery
543 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 75 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 121 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 408 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TigeryDernières ventes à Tigery
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Bergerie | 113 m² · 4 p. | — | 377 500 € | 3 341 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Roses | 86 m² · 4 p. | 229 m² | 325 000 € | 3 779 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Capitaine Roland Deplanque | 50 m² · 2 p. | — | 171 820 € | 3 436 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl Du Plessis Saucourt | 59 m² · 3 p. | — | 210 200 € | 3 563 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Isaac Newton | 64 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 3 203 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Hetres | 60 m² · 2 p. | — | 241 000 € | 4 017 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Peupliers | 99 m² · 4 p. | 250 m² | 323 500 € | 3 268 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Bergerie | 24 m² · 1 p. | — | 116 000 € | 4 833 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl Du Plessis Saucourt | 53 m² · 2 p. | — | 171 000 € | 3 226 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Isaac Newton | 40 m² · 2 p. | — | 167 000 € | 4 175 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Amedee Fraguier | 36 m² · 2 p. | — | 135 000 € | 3 750 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Bergerie | 85 m² · 4 p. | — | 260 000 € | 3 059 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tigery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tigery (maisons 3 636 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étiolles | 2,5 km | 3 651 (0 %) | 3 062 | 137 |
| Prix immobilier Saint-Germain-lès-Corbeil | 2,9 km | 3 387 (-7 %) | 3 333 | 514 |
| Prix immobilier Quincy-sous-Sénart | 3,0 km | 3 363 (-8 %) | 3 194 | 475 |
| Prix immobilier Lieusaint | 3,0 km | 3 341 (-8 %) | 3 358 | 790 |
| Prix immobilier Soisy-sur-Seine | 4,1 km | 3 485 (-4 %) | 3 250 | 407 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Perray | 4,3 km | 3 377 (-7 %) | 3 565 | 764 |
| Prix immobilier Combs-la-Ville | 4,5 km | 3 268 (-10 %) | 2 891 | 1 268 |
| Prix immobilier Épinay-sous-Sénart | 4,7 km | 2 896 (-20 %) | 1 890 | 471 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tigery
- Quel est le prix au m² à Tigery (91250) ?
- Pour une maison, 3 191 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -5,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 730 €/m² (19 ventes), +2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (265 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 094 et 3 971 €/m².
- Combien coûte une maison à Tigery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tigery sur les deux dernières années publiées est de 323 300 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tigery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tigery ?
- T2 : 172 910 € en médiane (44 m², 3 986 €/m², 16 ventes). T3 : 229 550 € en médiane (61 m², 3 636 €/m², 23 ventes). Maison 4 pièces : 321 150 € (82 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 347 775 € (114 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tigery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Citoyen Vergne (4 142 €/m²), Rue Henri Poincare (4 120 €/m²), Rue des Hetres (4 051 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Saut du Loup (2 617 €/m²), Square des Hirondelles (2 791 €/m²), Rue Madame (2 796 €/m²).
- Tigery est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (3 636 contre 3 500 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (3 721 contre 3 000 €/m²). Autour : Étiolles 3 651 €/m², Saint-Germain-lès-Corbeil 3 387 €/m², Quincy-sous-Sénart 3 363 €/m², Lieusaint 3 341 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tigery : 22 décembre 2025.
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