Prix immobilier à Évry-Courcouronnes (91000)
Prix au m² et ventes réelles à Évry-Courcouronnes, calculés sur 2 865 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 66 919 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Évry-Courcouronnes en bref
À Évry-Courcouronnes, une maison se vend en médiane 2 870 €/m², soit 271 000 € pour 94 m² (+1,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 240 €/m² (137 000 € en médiane), +3,6 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Essonne (3 500 €/m²) : Évry-Courcouronnes se classe 137e sur 187 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 16 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 274 m². Chiffres calculés sur 2 865 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Évry-Courcouronnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 825 | 141 | 2 277 | 589 |
| 2022 | 2 985 | 116 | 2 397 | 580 |
| 2023 | 2 877 | 60 | 2 267 | 408 |
| 2024 | 2 832 | 83 | 2 163 | 366 |
| 2025 | 2 870 | 91 | 2 240 | 431 |
Prix selon le nombre de pièces à Évry-Courcouronnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 92 800 € | 30 m² | 3 217 | 136 |
| Appartement T2 | 125 000 € | 47 m² | 2 684 | 268 |
| Appartement T3 | 145 000 € | 65 m² | 2 201 | 391 |
| Appartement T4 | 161 000 € | 80 m² | 1 987 | 299 |
| Appartement T5 | 179 000 € | 94 m² | 1 813 | 100 |
| Appartement T6 et plus | 214 000 € | 117 m² | 1 688 | 11 |
| Maison 3 pièces | 218 500 € | 63 m² | 3 246 | 14 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 83 m² | 2 934 | 89 |
| Maison 5 pièces | 278 000 € | 100 m² | 2 719 | 74 |
| Maison 6 pièces et plus | 310 000 € | 116 m² | 2 689 | 57 |
Les rues de Évry-Courcouronnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (169 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Abbe Gregoire4 381 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue Louise de Keroual4 014 €/m²8 ventes · 264 500 € médian
- Avenue de Beauvoir3 942 €/m²5 ventes · 339 000 € médian
- Rue Mathilde3 820 €/m²7 ventes · 244 900 € médian
- Vla des Roseraies3 727 €/m²6 ventes · 418 500 € médian
Les plus accessibles
- Résidence le Parc de Petit Bourg1 605 €/m²52 ventes · 109 950 € médian
- Rue Champollion1 796 €/m²4 ventes · 149 500 € médian
- Allée des Loges1 805 €/m²6 ventes · 163 000 € médian
- Allée du Dragon1 833 €/m²54 ventes · 139 200 € médian
- Square de la Besace1 833 €/m²7 ventes · 141 150 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Decauville2 929 €/m²128 ventes · 124 000 € médian
- Rue de L'essonne2 389 €/m²100 ventes · 150 000 € médian
- Allée Boissy d'Anglas2 882 €/m²89 ventes · 146 200 € médian
- Rue Alphonse Daudet2 129 €/m²73 ventes · 145 000 € médian
- Rue Jules Valles2 201 €/m²70 ventes · 128 000 € médian
Les DPE à Évry-Courcouronnes
16 811 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 1172 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Évry-CourcouronnesDernières ventes à Évry-Courcouronnes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Parc Elisabeth | 71 m² · 3 p. | — | 154 000 € | 2 169 |
| déc. 2025 | Appart. | All De La Butte Rouge | 85 m² · 5 p. | — | 177 500 € | 2 088 |
| déc. 2025 | Appart. | Vla Charles Gambon | 82 m² · 4 p. | — | 165 000 € | 2 012 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Claude Debussy | 62 m² · 3 p. | — | 139 700 € | 2 253 |
| déc. 2025 | Appart. | All Boissy D Anglas | 48 m² · 2 p. | — | 149 000 € | 3 104 |
| déc. 2025 | Appart. | All De La Solidarite | 61 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 2 787 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Claude Debussy | 62 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 774 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Marquis De Raies | 50 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 2 300 |
| déc. 2025 | Appart. | Crs Monseigneur Romero | 72 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Alexandre Soljenitsyne | 59 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 627 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Clairiere | 53 m² · 2 p. | — | 137 000 € | 2 585 |
| déc. 2025 | Appart. | All Boissy D Anglas | 38 m² · 1 p. | — | 126 000 € | 3 316 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Évry-Courcouronnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Évry-Courcouronnes (maisons 2 870 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ris-Orangis | 2,4 km | 3 257 (+13 %) | 2 065 | 1 542 |
| Prix immobilier Lisses | 3,9 km | 3 068 (+7 %) | 3 086 | 368 |
| Prix immobilier Bondoufle | 4,1 km | 3 000 (+5 %) | 3 267 | 656 |
| Prix immobilier Corbeil-Essonnes | 4,3 km | 3 104 (+8 %) | 2 611 | 3 300 |
| Prix immobilier Soisy-sur-Seine | 4,3 km | 3 485 (+21 %) | 3 250 | 407 |
| Prix immobilier Fleury-Mérogis | 4,5 km | 3 267 (+14 %) | 3 049 | 342 |
| Prix immobilier Saint-Germain-lès-Corbeil | 4,5 km | 3 387 (+18 %) | 3 333 | 514 |
| Prix immobilier Étiolles | 4,5 km | 3 651 (+27 %) | 3 062 | 137 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Évry-Courcouronnes
- Quel est le prix au m² à Évry-Courcouronnes (91000) ?
- Pour une maison, 2 870 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (91 ventes), +1,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 240 €/m² (431 ventes), +3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 865 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 525 et 3 255 €/m².
- Combien coûte une maison à Évry-Courcouronnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Évry-Courcouronnes sur les deux dernières années publiées est de 271 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Évry-Courcouronnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Évry-Courcouronnes ?
- T2 : 125 000 € en médiane (47 m², 2 684 €/m², 268 ventes). T3 : 145 000 € en médiane (65 m², 2 201 €/m², 391 ventes). Maison 4 pièces : 240 000 € (83 m², 89 ventes). Maison 5 pièces : 278 000 € (100 m², 74 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Évry-Courcouronnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Abbe Gregoire (4 381 €/m²), Rue Louise de Keroual (4 014 €/m²), Avenue de Beauvoir (3 942 €/m²). Les plus accessibles : Résidence le Parc de Petit Bourg (1 605 €/m²), Rue Champollion (1 796 €/m²), Allée des Loges (1 805 €/m²).
- Évry-Courcouronnes est-elle plus chère que le reste de l'Essonne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (2 870 contre 3 500 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (2 281 contre 3 000 €/m²). Autour : Ris-Orangis 3 257 €/m², Lisses 3 068 €/m², Bondoufle 3 000 €/m², Corbeil-Essonnes 3 104 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Évry-Courcouronnes : 17 décembre 2025.
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